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1/8
220.000,00 €
2 Zi.
63,38
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sorgenfreie Kapitalanlage in bester Wohnlage "Wartberghöhe"
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Mit dem kürzlich erneuerten Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss
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barrierefrei. Diese Wohnung hat viele Vorzüge zu bieten, die am Markt selten zu finden sind. Eine äußerst begehrte Lage, ein fantastischer und unverbaubarer Ausblick, eine gute Raumaufteilung und ein renovierter und gepflegter Gesamtzustand.
Hier ein kleiner Überblick der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
Wohnung:
- 2005: Balkon neu gepflastert
- 2013: Schlafzimmerfenster und Badfenster erneuert
- 2020: Erneuerung großes Fensterelement mit Balkontüre im Wohnzimmer
- 2023: Malerarbeiten Balkonbretter
Betreffend die Wohnanlage/Haus allgemein:
- 2011: Flurfenster Treppenhaus erneuert
- 2012: Erneuerung Hauszugang Pflaster
- 2013: Instandsetzung/Malerarbeiten an den Balkonen
- 2014/15: Dachsanierung Flachdach
- 2016:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
60,55
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
2 Zi.
47,18
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses komfortable Apartment befindet sich im 1. OG eines Reihenhauses aus dem Jahr 1920. Das Reiheneckhaus wurde in den Jahren 2018/2019 kernsaniert und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über
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eine Außentreppe erreicht man das 1. OG mit einem kleinen Vorraum der Wohnungen im OG mit Garderobe, von hier gelangt man in das großzügige offene Wohnzimmer mit Küche und Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie das kleine Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Links von der Küche gelangt man in das kleine Schlafzimmer und auf den großen Balkon, Rechts von der Einbauküche befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hier kann man die Abendsonne genießen.
Raumaufteilung
großer Wohnraum mit offener Küche, kleines Schlafzimmer, beide mit Eichenparkett, Hochwertiges Duschbad, große Westterrasse, 1 Kfz-Abstellplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
58,2
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 58,20 m² und einem großzügigen Balkon von 8,26 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und
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komfortables Wohnambiente. Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. Offenes Raumkonzept & behagliches Wohngefühl Der weitläufige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für gemütliche Zusammenkünfte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und setzen Sie Ihre Einrichtungsideen um. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Modernes Badezimmer & hochwertige Ausstattung Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für Ihre Entspannungsmomente nach einem langen Tag. Der edle Fliesenboden verleiht dem Bad eine moderne und elegante Atmosphäre. Komfortable
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
70,14
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wolkersdorfer Straße 37, Traunstein. Diese charmante Erdgeschosswohnung, die 2023 erbaut wurde, bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,14 m² und einer zusätzlichen
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Gartenfläche von 81 m² genießen Sie sowohl drinnen als auch draußen ein erstklassiges Wohnambiente. Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen ruhige und erholsame Nächte verspricht. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für Ihre Entspannungsmomente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum im Alltag. Moderne Ausstattung und Technik Die moderne Ausstattung umfasst elegante Fliesen im Badezimmer und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die 3-fach-verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Dank des inno
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
58,62
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Die Wohnung wurde 2017 renoviert, neues Bad, neue Böden in Flur und Küche. Die Kunststofffenster und
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Rollos wurden 2000 erneuert. Momentan sind die Stellplätze vor dem Eingang nicht fest zugeordnet, es wird geplant das die Stellplätze erweitert werden und jeder einen festen Stellplatz bekommt. Im Haus ist Glasfaserkabel möglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die große Außenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, auf dem man sich vom Alltag erholen kann. Der Balkon ist neu gefliest und hat eine kleine Abstellkammer, er wird durch eine Markise beschattet. Das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt über genügend Platz für Schränke und ein großes Bett. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essgruppe. Das mo
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
2 Zi.
58,48
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Wolkersdorfer Straße 37, Traunstein. Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,48 m² und wurde erst kürzlich im Jahr 2023 erbaut, so dass Sie den Komfort eines
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Erstbezugs genießen können. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstellraum zur Lagerung von Haushaltsgegenständen. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen im Badezimmer, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und 3-fach-verglaste Fenster, die für eine optimale Isolierung sorgen. Mit dem Smart Home System von Loxone können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen steuern und automatisieren. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstä
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
69
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Das Stadthaus besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, einer Küche sowie einem Bad. Es wurde 1993 neu gebaut und befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Von der Wohnung aus erreicht man direkt den Traunsteiner
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Stadtplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr helle Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden, große Oberlichter zur Dachterrasse sowie eine Einbauküche. Die Dachterrasse mit einer Größe von 32 m2 ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man sehr lange die Sonne genießen kann. Eine Parkmöglichkeit ist nach Absprache vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Abrechnung erfolgt direkt über die Stadtwerke. Eine eventuelle Aufstockung des Hauses wäre nach Absprache mit den Baubehörden möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
38
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer-Atelierwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in bester, absolut ruhiger Wohnlage der großen Kreisstadt Traunstein zwischen "Wochinger Spitz" und "Wartberghöhe". Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten
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erreichbar. Das ansprechende Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1991 in massiver hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand. Die Beheizung des Hause erfolgt mittels Erdgas Zentralheizanlage. Die Energiekennwerte entnehmen Sie dem beiliegenden Energieausweis. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, einem Schlafraum sowie dem Duschbad mit WC und Waschbecken. Vom Balkon aus hat man einen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Gemeinschaftlich benutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
55
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Service Wohnen 55+) mit Lift im Kirschgarten Traunstein. Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten
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befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im 2. Obergeschoß mit großem Südost-Balkon. Eine schöne Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich für die Gemeinschaft steht zur Verfügung. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden können. Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön, da die Küche separat ist und ein Fenster hat, zusätzliches Fenster im Essbereich! Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
53,15
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die helle & gemütliche 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunstein. Die Fassade wurde bei diesem Objekt bereits isoliert, im Jahr 2021 erhielt sie zudem einen neuen Anstrich. Erst im letzten Jahr
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wurde der Innenhof saniert und ein Mülltonnenhäuschen aufgestellt. Die Wohnung selbst wurde laufend instand gehalt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche, ein Keller- u. Speicherabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
404.900,00 €
2 Zi.
63,79
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
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fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen. Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellrau
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
53,83
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein. Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten
...
befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit großem West-Balkon direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können. Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert. Die Wohnung ist für monatlich € 583,-- kalt vermietet, die Mieterin würde gerne wohnen bleiben.. Das
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
62,1
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über 3 Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet.
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Umweltfreundlich und nachhaltig Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird. Barrierefreiheit Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
2 Zi.
62,1
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über 3 Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet.
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Umweltfreundlich und nachhaltig Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird. Barrierefreiheit Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von
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Quelle: www.immowelt.de
438.800,00 €
2 Zi.
56,74
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
64,05
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Erd- und Obergeschoss - mit Garten- bzw. Balkonzugängen: Die
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2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Alle Wohnungen haben Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen auf der Südseite. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten im Erdgeschoss bzw. Richtung Traun und die nachbarschaftliche Umgebung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang nach Draußen lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Dachgeschoss - mit Balkon & Dachterrasse: Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen B
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
67,33
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Erd- und Obergeschoss - mit Garten- bzw. Balkonzugängen: Die
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2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Alle Wohnungen haben Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen auf der Südseite. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten im Erdgeschoss bzw. Richtung Traun und die nachbarschaftliche Umgebung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang nach Draußen lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Dachgeschoss - mit Balkon & Dachterrasse: Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen B
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
56,99
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Erd- und Obergeschoss - mit Garten- bzw. Balkonzugängen: Die
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2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Alle Wohnungen haben Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen auf der Südseite. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten im Erdgeschoss bzw. Richtung Traun und die nachbarschaftliche Umgebung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang nach Draußen lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Dachgeschoss - mit Balkon & Dachterrasse: Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen B
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
62,13
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Erd- und Obergeschoss - mit Garten- bzw. Balkonzugängen: Die
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2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Alle Wohnungen haben Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen auf der Südseite. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten im Erdgeschoss bzw. Richtung Traun und die nachbarschaftliche Umgebung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang nach Draußen lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Dachgeschoss - mit Balkon & Dachterrasse: Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen B