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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
74,75
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Was auch immer Sie vor haben - selbst einziehen oder vermieten - hier können Sie Ihre Pläne sofort umsetzen!
In absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, Nähe Wartberghöhe befindet sich diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, der guten Lage sowie das attraktive Gesamtpaket mit großem, gemauerten Keller und Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung steht derzeit leer - Sie können sofort mit Renovierungen beginnen (Renovierungsstau ist vorhanden) und zeitnah selbst einziehen oder aber auch vermieten!
Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 230,00. Die Heizungsanlage ist neuwertig und wurde vor 5 Jahren erneuert.
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1/8
220.000,00 €
2 Zi.
63,38
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sorgenfreie Kapitalanlage in bester Wohnlage "Wartberghöhe"
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Mit dem kürzlich erneuerten Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss
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barrierefrei. Diese Wohnung hat viele Vorzüge zu bieten, die am Markt selten zu finden sind. Eine äußerst begehrte Lage, ein fantastischer und unverbaubarer Ausblick, eine gute Raumaufteilung und ein renovierter und gepflegter Gesamtzustand.
Hier ein kleiner Überblick der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
Wohnung:
- 2005: Balkon neu gepflastert
- 2013: Schlafzimmerfenster und Badfenster erneuert
- 2020: Erneuerung großes Fensterelement mit Balkontüre im Wohnzimmer
- 2023: Malerarbeiten Balkonbretter
Betreffend die Wohnanlage/Haus allgemein:
- 2011: Flurfenster Treppenhaus erneuert
- 2012: Erneuerung Hauszugang Pflaster
- 2013: Instandsetzung/Malerarbeiten an den Balkonen
- 2014/15: Dachsanierung Flachdach
- 2016:
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
56,57
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut
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ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also
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1/9
364.000,00 €
3 Zi.
77,57
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut
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ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also
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1/8
389.000,00 €
3 Zi.
81,35
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut
...
ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also
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224.000,00 €
2 Zi.
74
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 3.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83278 Traunstein, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich an der Fritz-Bechtold-Straße in Traunstein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schulzentrum von Traunstein an der Wasserburger Straße, eine
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Sparkassen-Filiale und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 1971 wurde die Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück (mtl. Erbbauzins ca. € 43,--) errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Speicher kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenaufgang vom Keller ist ideal für Fahrräder etc. Ideal bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an, die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt € 725,-- kalt. Die Tiefgarage ist derzeit auch von Mieterseite für € 50,-- angemietet, diese kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- hinzuerworben werden. Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit West-Loggia (Markise)! Das Badezimmer (bodenebene Dusche) und die Toilette wurden ca. 2018/2019 saniert! Die Waschmaschine ist in die Küchenzeile integr
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
62,1
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über 3 Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet.
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Umweltfreundlich und nachhaltig Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird. Barrierefreiheit Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die lichtdurchflutete 2-Zi.-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Traunstein. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, dennoch kann man hier im eigenen Garten
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die Ruhe genießen. Im Kaufpreis bereits enthalten sind des Weiteren ein Kellerraum, eine Einzelgarage sowie eine Einbauküche. Die Wohnung selbst ist an eine freundliche Mieterin seit ca. 5 Jahren vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
399.990,00 €
2 Zi.
63
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv eine hochwertige Gartenwohnung in einem modernen Wohnhaus an. Sie befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralen Lebens und ruhigen Wohnens. Ausgestattungen
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wie eine große Tiefgarage, eine durchdachte Gebäudearchitektur mit klassischer Ziegelbauweise, sorgen in diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht. Beheizt wird die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen. Die schöne Gartenwohnung erreichen Sie durch das modern gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug direkt über die Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großflächigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
98
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bieten hier eine exklusive, hochwertige Wohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Sie befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausstattungen wie eine
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große Tiefgarage, eine durchdachte Gebäudearchitektur mit klassischer Ziegelbauweise, sorgen in dieser Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für eine Garderobe bietet. Gleich linker Hand befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
55
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Service Wohnen 55+) mit Lift im Kirschgarten Traunstein. Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten
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befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im 2. Obergeschoß mit großem Südost-Balkon. Eine schöne Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich für die Gemeinschaft steht zur Verfügung. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden können. Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön, da die Küche separat ist und ein Fenster hat, zusätzliches Fenster im Essbereich! Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
68,27
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten im 2.Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1966 in Massivbauweise ohne Aufzug errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein
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Badezimmer in dem eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und die Waschmaschine Platz finden, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 3 m² großen Südbalkon. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. alle Fenster gegen 2-fach Kunststoffisolierglasfenster ersetzt und an der Westfassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Zudem wurde die oberste Geschossdecke im Speicher isoliert. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung wurde ca. 2009 durchgeführt. Hierbei wurden die Böden, die Elektrik, das komplette Bad, die Heizkörper und die Fl
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
138
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechendes 5-Familien-Stadthaus mit gepflegten Außenanlagen inkl. vorgesehenen Kinderspielbereich *** Gesamter 2. Stock im Dachgeschoss mit überwiegend überdurchschnittlichen Raumhöhen und weißen Decken *** Überall normale Fenster und
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Balkontüren mit Außenrollos (keine Dachfenster) *** Geräumige Küche (inkl. EBK) mit Essplatz, sowie Speisekammer mit Fenster *** Bad mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche, großer Wanne und Waschmaschinenplatz *** Gäste-WC mit Fenster *** Fußbodenheizung *** Parkettböden *** Rollläden *** Überdachte, gut geschützte Dachterrasse mit Plattenbelag *** Gemauerter Kellerraum ca. 8 m² + Hobbykeller ca. 18 m² *** Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum *** Kfz: Geflieste Doppelgarage mit elektr. Tor, Fenster und kleinem Nebenraum (diese kostet 60.000,- € extra), sowie ein Stellplatz (inklusive) *** Hausgeld mtl. 460,- € (inkl. 109,50 € Rücklage)
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Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
3 Zi.
72,02
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
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fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen. Diese wunderschöne Süd-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser ansprechenden Wohnanlage. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum erm
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Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
3 Zi.
71,4
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
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Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
3 Zi.
72,02
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
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Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
2 Zi.
52,08
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
...
fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen. Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer mit Balkonzugang verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Das Bad ist dank der Dachgaube se
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Quelle: www.immowelt.de
404.900,00 €
2 Zi.
63,79
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort
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fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen. Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellrau