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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MEI 5 - stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Besuchen Sie auch gerne die
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Projektwebseite www.mei5.de Umgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt. WE 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum (Nr. 7). Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon
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www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide an. Die ca. 75m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist unser Eigentum. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster oder große
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Flügeltüren und präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon und ein weiteres Zimmer hat einen Balkon mit überwiegend Schatten. Weiterhin punktet diese Wohnung mit neuen Türen und Zargen in Weiß und den neuen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß. Im hell gefliesten Badezimmer mit WM-Anschluss ist 2009 eine neue Badewanne, Toilette und Waschbecken eingebaut worden. Drei Zimmer und Küche sowie eine kleine Abstellrecke für Staubsauger & Co. sind vom Flur abgängig. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden wo ein Auto und ein Motorrad stehen könnten. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.
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www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
81,35
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Gem.
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Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 104/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 114.400,- fällig. Diese Kosten sind im Kaufpreis inkludiert. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Windfang mit Einbauschrank bietet genug Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Durch eine weitere Tür gelangt man in den zentralen Diele
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339.000,00 €
3 Zi.
99,8
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, großzügige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Ahrensburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei
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geräumige Zimmer, eine moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Kleideraufhängung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 45 m² bietet eine separate, ca. 9 m² große Nische, die vielseitig genutzt werden kann - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Derzeit dient diese Fläche als Home-Gym. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Einbauküche (2020) verfügt über moderne Geräte, darunter ein NEFF-Backofen, ein E-Herd, ein Geschirrspü
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249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv und voll unterkellert errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Größe von 13.705 m² und liegt in einer zentral gelegenen Seitenstraße
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im Grünen. Die Wohnung dient dem jetzigen Eigentümer als klassische Kapitalanlage und war in der Vermietung. Das jetzige Mietverhältnis wurde seitens des Mieters zum 28.02.2025 gekündigt, so das die Wohnung zum 01.03.2025 frei geliefert werden kann. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Malerarbeiten, Türen, Zargen, Fußleisten). Die 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hübschen Terrasse und Ausblick ins Grüne. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und wird dadurch mit sehr viel Tageslicht versorgt. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit angrenzenden Rasenflächen (Gemeinschaftseigentum) . Die Küche ist mit e
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Quelle:
www.immowelt.de
49.900,00 €
3 Zi.
79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Gem.
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Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung ist eine Sonderumlage i. H. v. EUR 104.000,- fällig. Diese Kosten sind im Kaufpreis NICHT inkludiert. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl in alle Ebenen. Der Eingangsbereich ist zudem mit einer Rampe ausgestatt
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Quelle:
www.immowelt.de
34.900,00 €
3 Zi.
79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Gem.
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Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung ist eine Sonderumlage i. H. v. EUR 106.000,- fällig. Diese Kosten sind im Kaufpreis NICHT inkludiert. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Aktuell weist die Wohnung einen Wasserschaden im Bereich des Balkons und der Küche auf. Ursächlich ist aller Wahrscheinlichkeit nach ein Mangel des darüber befindlichen Flachdachs. Die Sc
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www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
92
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines massiv und voll unterkellert errichteten Mehrfamilienhauses nebst Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1995. Das Objekt liegt mitten im Trittauer Zentrum, so dass Sie
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fußläufig sämtliche Einrichtungen erreichen können. Im Ursprung war das Objekt als reine Gewerbe-Immobilie geplant, die Umgestaltung auf Wohneinheiten fand zu einem späteren Zeitpunkt statt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus platziert. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Größe von 2.597 m² und liegt mitten im Trittauer Zentrum und nahe des Naturschutzgebietes Hahnheide. Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer teilweise überdachten Loggia und wunderschönem Ausblick in die Ferne. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde im Jahre 2020 frisch renoviert. Der großzügig geschnittene Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Von hier aus betret
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www.immowelt.de
289.500,00 €
2 Zi.
87
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Zwei-bis-Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 87 m² großzügigen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches zentral in Oststeinbek liegt.
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Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden. Die Umgebung bietet durch die verkehrsberuhigte Straße eine hohe Wohnqualität. In der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, in dem bequem eine Gardrobe und ein Schuhschrank ihren Platz finden. Weiter geht es in die Küche. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine schöne, neue Einbauküche einrichten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Im großen Wohn- und Essbereich können Sie Ihren Feierabend auf Ihrer gemütlichen Sofaecke verbringen oder mit Ihren Gästen am Esstisch gesellige Abende verbringen. Hier haben Sie direkten Zugang auf Ihren Balkon. Außerdem könnte das Wohnzimmer geteilt w
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Palma, S'Arenal - einer pulsierenden Oase der Entspannung und Eleganz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Komfort und verspricht ein Leben voller
...
Raffinesse und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur 200 Meter vom wunderschönen Strand von S'Arenal entfernt zwischen Ballermann 1 und Ballermann 2. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Belebung des lebendigen Küstenlebens. Mit großzügigen 109 Quadratmetern bietet diese Penthouse-Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Zimmer: Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Badezimmer: Neben einem stilvollen Duschbad bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarisc
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355.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Palma, S'Arenal - einer pulsierenden Oase der Entspannung und Eleganz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Komfort und verspricht ein Leben voller
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Raffinesse und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur 200 Meter vom wunderschönen Strand von S'Arenal entfernt zwischen Ballermann 1 und Ballermann 2. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Belebung des lebendigen Küstenlebens. Mit großzügigen 109 Quadratmetern bietet diese Penthouse-Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Zimmer: Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Badezimmer: Neben einem stilvollen Duschbad bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen stilvollen Raum für kulinarisc
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259.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung, die Sie auch noch im Alter bewohnen können? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sehr großzügigem Sonnenbalkon - mit Tiefgarage im Haus
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und Fahrstuhl? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen auf drei Zimmer verteilt eine ideale Raumaufteilung. Der Wohn,- und Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz. Zudem stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung wird frei geliefert und ist sofort verfügbar! Wir haben Ihnen den Wohn,- und Essbereich schonmal visualisiert, damit Sie einen guten Eindruck davon bekommen, wie Ihr neues Zuhause nach einer Modernisierung aussehen könnte. Ihr Immobilienberater für dieses Objekt: Hr. TOBIAS NOLLERT Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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195.000,00 €
2 Zi.
58,6
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Wohnung
Die beliebte Gemeinde Ammersbek liegt direkt am Hamburger Stadtrand, angrenzend an Volksdorf und Bergstedt. Hier lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und trotzdem perfekt in die Hamburger Infrastruktur eingebettet. Unmittelbar hinter der
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Stadtgrenze und fußläufig zum U-Bahnhof Hoisbüttel (U1) finden Sie die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren, weitläufig angelegten Wohnanlage, die 1995-98 durch einen seinerzeit renommierten Bauträger errichtet wurde. Die mit lebendig wirkenden Rotklinkerfassaden gestalteten Häuser wurden um einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof angeordnet. Durch ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie umfasst knapp 59 m² Wohnfläche, aus denen der planende Architekt ein optimales Flächenangebot herausgeholt hat. Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ist gut belichtet und ordentlich möblierbar. Die Diele ist mit einem Glas-Raumteiler Richtung Wohnbereich belichtet. Das Schl
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Quelle:
www.ohne-makler.net
465.000,00 €
6 Zi.
183,77
m2
Heckkaten 19f, 22964 Steinburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert mit einer jährlichen Kaltmiete von
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€16.200 p.a. eine zuverlässige Einnahmequelle.
Eine Mietanpassung auf € 19.440 p.a. ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten realisierbar und erhöht das Renditepotenzial.
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219.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Heckkaten 19B, 22964 Steinburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mit hoher Mietnachfrage, ist unbefristet vermietet und bietet eine attraktive Rendite.
Die
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zuverlässige Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung, sodass sich Investoren entspannt zurücklehnen können.
Details zur Wirtschaftlichkeit und individuelle Berechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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285.000,00 €
3 Zi.
72,2
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Meiendorf, einem charmanten Stadtteil von Rahlstedt. Diese helle und einladende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1958 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m², perfekt verteilt auf drei Zimmer. Mit
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zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die massive Bauweise des Gebäudes gewährleistet eine solide Struktur und Langlebigkeit. Bei einem monatlichen Hausgeld von aktuell ca. 330 € profitieren Sie von einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft und sehr gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen. Der vorhandene schöne Balkon und zusätzlicher Stauraum im Keller komplettieren dieses tolle Wohnungsangebot! Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen Hamburgs zu wohnen, und entdecken Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in Meiendorf, einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Bereich der pulsierenden Hansestadt.
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
66,52
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in zentraler und denn noch ruhiger Lage in Bad Oldesloe, mit einer hervorragenden Anbindung an den Kurpark und die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit ist diese Wohnung die ideale Wahl für
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Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in einer attraktiven Umgebung suchen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Vorzüge eines idyllischen Umfelds genießen. Das Gebäude selbst ist sowohl mit einem Treppenhaus als auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet somit Komfort für Bewohner jeden Alters. Diese Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne. Objektdetails: -Wohnfläche: ca. 67m² laut Teilungserklärung -Zimmer: 2 ½ (inklusive Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer) -Baujahr: 1967 -Zustand: Modernisierungsbedürftig -Zugang: Fahrstuhl und Treppenhaus vorhanden Ausstat
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128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese süße Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Die Wohnung ist seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist/Gesetzen möglich. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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Quelle:
www.ohne-makler.net
229.000,00 €
2 Zi.
80
m2
Heckkaten 19c, 22964 Steinburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein stabiles und sicheres Einkommen legen. Die Wohnung ist vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die zuverlässige
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Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung, sodass sich Investoren entspannt zurücklehnen können.
Details zur Wirtschaftlichkeit und individuelle Berechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen.
Zukunftssicher durch Dachsanierung:
Eine Umfangreiche Dachsanierung wird im Jahr 2025 durchgeführt und wird vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen. Im Zuge der Sanierung wird das Schleppdach zurück gebaut, wodurch der Blick ins Grüne noch beeindruckender wird - ein weiteres Plus für zukünftige Wertsteigerung.
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Quelle:
www.immowelt.de
370.385,00 €
4 Zi.
138
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m²
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Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad. Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Mietvertrag vom 01.06.2020) für 997,60 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.347,60 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Jahresnettomiete: 20.371,20 Euro. Daraus ergibt sich eine Super-Rendite von 5,5% und ein Quadratmeter-Preis von 2.684,00€. Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon sind 404,59 Euro umlagefä