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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
58,45
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
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Wohnung verfügt über ca. 58,45 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Zugang zu der Gartenfläche, welche ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins
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www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine modernisierte und vermietete ca. 80qm große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Bargteheide. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in einer Seitenstraße zur
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Rathausstraße in direkter Stadtlage. Ein hell gestrichenes Treppenhaus führt in den 2. Stock des Wohnhauses. Pro Etage befinden sich (je Treppenhaus) 2 Wohnungen. Beim Betreten der Wohnung wird man von der hellen und geräumigen Diele empfangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über den angeschlossenen Süd-/West ausgerichteten Balkon, welcher eine angenehme Größe und ideale Lichtverhältnisse bietet. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, welches 2019 erneuert wurde und über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine praktische Größe. Das moderne Duschbad, welches 2019 erneuert wurde, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Arbeitszimme
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329.000,00 €
3 Zi.
56,57
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
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Wohnung verfügt über ca. 78,13 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, eine helle Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlich ist ein vielseitig nutzbarer Spitzboden über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca.
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www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
63,96
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
...
Wohnung verfügt über ca. 63,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn-/ Esszimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 713,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Neu
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289.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide an. Die ca. 75m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist unser Eigentum. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster oder große
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Flügeltüren und präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon und ein weiteres Zimmer hat einen Balkon mit überwiegend Schatten. Weiterhin punktet diese Wohnung mit neuen Türen und Zargen in Weiß und den neuen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß. Im hell gefliesten Badezimmer mit WM-Anschluss ist 2009 eine neue Badewanne, Toilette und Waschbecken eingebaut worden. Drei Zimmer und Küche sowie eine kleine Abstellrecke für Staubsauger & Co. sind vom Flur abgängig. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden wo ein Auto und ein Motorrad stehen könnten. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.
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259.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung, die Sie auch noch im Alter bewohnen können? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sehr großzügigem Sonnenbalkon - mit Tiefgarage im Haus
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und Fahrstuhl? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen auf drei Zimmer verteilt eine ideale Raumaufteilung. Der Wohn,- und Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz. Zudem stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung wird frei geliefert und ist sofort verfügbar! Wir haben Ihnen den Wohn,- und Essbereich schonmal visualisiert, damit Sie einen guten Eindruck davon bekommen, wie Ihr neues Zuhause nach einer Modernisierung aussehen könnte. Ihr Immobilienberater für dieses Objekt: Hr. TOBIAS NOLLERT Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese süße Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Die Wohnung ist seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist/Gesetzen möglich. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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Quelle:
www.immowelt.de
370.385,00 €
4 Zi.
138
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m²
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Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad. Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Mietvertrag vom 01.06.2020) für 997,60 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.347,60 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Jahresnettomiete: 20.371,20 Euro. Daraus ergibt sich eine Super-Rendite von 5,5% und ein Quadratmeter-Preis von 2.684,00€. Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon sind 404,59 Euro umlagefä
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462.000,00 €
2 Zi.
85,7
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier "To'n Schüttenhoff". Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über
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das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben. Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A3 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 85,7 m² und einem eigenen Gartenanteil. Neben einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, dass als Ankleidezimmer, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und einen fließenden Übergang zum Garten. Unter dem Gebäude A erstreckt sich eine große Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen und je einem verschließbaren Kellerabteil pro Wohnung. Manch
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404.500,00 €
3 Zi.
77,8
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier "To'n Schüttenhoff". Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über
...
das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben. Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A2 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen ca. 77,8 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Gartenfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit südwestlicher Ausrichtung. Der Wintergarten besteht aus verschiebbaren Glaselementen, die Ihnen ein behagliches Raumgefühl geben und in der kalten Jahreszeit einen zusätzlichen Schutz bieten. Ein großer Abstellraum schließt direkt an die offene Küche an. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und einen flie
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand -
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Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen: Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene. Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für
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205.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bargteheide. Neben einem modernen Duschbad steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch einen französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Seit 2020 ist die
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Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.100 Euro. Im Jahr 2022 wurde das Dach des Hochhauses saniert und der Aufzug ist erst vor kurzem erneuert worden. Für weitere Maßnahmen sind ausreichen Rücklagen gebildet worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wenige Innenfotos im Exposè verwenden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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173.900,00 €
1 Zi.
32,5
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Vermiete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,5qm und Balkon. Die Kaltmiete beläuft sich auf 450 Euro monatlich. Kein Makler, keine Provision Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert.