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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
76,89
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und ruhige Hochparterre-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Loggien ist 76,89 m2 groß und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: 21,46 m2 ; Schlafzimmer: 13,22 m2 ; Kinderzimmer: 8,67
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m2 ; Küche: 11,70 m2 ; Bad 3,92 m2 ; Flur: 9,40 m2; 1. Loggia Südseite: 9,47 m2 - begehbar von Küche & Wohnzimmer; 2. Loggia Nordseite: 7,58 m2 - begehbar vom Schlafzimmer. Die guten schall- und wärmeisolierten Fenster und Balkontüren sind von 2001 (U-Wert 1.2, dB 25), die Heizungsanlage in der Wohnnlage ist 2018 erneuert worden.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
105
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte, ca. 1970 erbaute, Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen im Hauptort von Barsbüttel, direkt am Hamburger Stadtrand. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss des gepflegten und soliden
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Rotklinker-Hauses. Über die Diele sind sämtliche Räume begehbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz auch für einen Essbereich. Hier schließt auch der sonnige Süd-Balkon an. Eine Einbauküche ist installiert und gehört dazu. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz kann für € 9.000 zuzüglich erworben werden. Weiterhin wird der über der gesamten Wohnung befindliche ausbaufähige Dachboden mit einer Größe von ca. 38 m² (DIN-Fläche) mit verkauft. Dieser ist anteilig mit € 30.000 im Kaufpreis von € 298.000 enthalten. Der Einbau einer Treppe und der Ausbau der Maisonette-Etage für z.B. zwei weitere Zim
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine sehr zentrale, doch sehr ruhige ETW im Erdgeschoss im barsbüttler Hauptort zum Kauf an. Die gepflegte, stets modernisierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit von 16 Wohnungen unweit des barsbüttler Ortskerns. Es
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bestehen 2 Hauseingänge. Ein Tiefgaragenplatz gehört zum Angebot dazu. Alle Fenster incl. Rahmen wurden vor 3 Jahren ausgetauscht und das Bad wurde als kleines, modernes Duschbad ebenfalls vor 3 Jahren umfunktioniert und modernisiert. Durch die stetigen Investitionen wurde das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2023 erhöht, da die Instandhaltungsrücklagen aufgestockt werden sollen. Seit Jahren betrug das monatliche Hausgeld für diese Wohneinheit monatlich 250,-- EUR. Die Einbauküche wird mit Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube überlassen. Die Küchenfronten wurden vor einem Jahr neu eingebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des hinteren Hauses der Liegenschaft. Die gesamte Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert. Hierbei wurde unter anderem Vinyl verlegt, sämtliche
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Innentüren wurden ausgetauscht, die Treppe weiß gestrichen und das Bad erneuert. Außerdem wurde ein Durchbruch vom Wohnzimmer zur Küche durchgeführt, so dass ein ansprechendes, offenes Wohngefühl entstanden ist. Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt ca. 91 m², davon entfallen ca. 23 m² auf den ausgebauten Spitzboden. Auf der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit dem Zugang auf den Balkon (ca. 9 m²), die Küche mit Essecke (ca. 18 m²), das Duschbad (ca. 5 m²) und ein Abstellraum (ca. 1 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca.13 m²). Vom Flur (ca. 8 m²) führt eine schöne Holztreppe auf den Spitzboden. Hier gibt es weitere ca. 23 m² Nutzfläche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der Etage gibt es im Treppenhaus einen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
35
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 1-Zimmerwohnung in Barsbüttel-Zentrum. Kapitalanlage oder erste Wohnung für den Nachwuchs. NKM 2.952 €, Hausgeld 173 €/Monat, Balkonsanierung im Jahr 2019