Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063279 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg im Bleiweiss-Viertel, welche kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Vermietung frei wird. Die
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innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt mit dem besonderen Grundriss und der kreativen Ausstattung heute in einem einladenden Zustand. Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die individuell ausgestattete Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 79 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare, dank 3 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer sowie ein Kreativraum oder Büro. Daneben steht ein Tageslicht Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der zum Innenhof gelegen ist, für Sie bereit. Für eine einladende Atmosph
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199.900,00 €
2 Zi.
61
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Glockenhof in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte
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Raumaufteilung. Ein Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die mit einem stilvollen Tresen ausgestattet ist und somit ein gemütliches Ambiente zum Kochen und Verweilen schafft. Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gute Isolierung. Das Badezimmer ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sind die Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer und der Flur gefliest sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um das Gemeinschaftseigentum und trägt zur gep
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139.900,00 €
3 Zi.
57
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit EBK, Flur und praktischem Bad. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen Dachboden und ein Kellerabteil.
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275.000,00 €
3 Zi.
78,28
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Lift und schönem Ausblick auf Grünflächen mit alten Bäumen. Die Wohnung besticht mit hellen, lichten Räumen, geschmackvollen Innentüren, drei davon als
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Ganzglastüren. Fußböden in Laminat und Vinyl in heller, moderner Optik. Ein kleines aber funktionales, hell und neutral gefliestes Bad liegt ideal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Kein störendes Gegenüber mit neugierigen Blicken dank der 4. Etage mit Lift. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Viel Wert wurde hier auf einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich gelegt. Die separate Küche (mit Einbauküche) könnte, falls gewünscht, auch zum Wohn- und Essbreich geöffnet werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die Ruhezone mit zwei quadratischen Schlafräumen, dazwischen das Badezimmer.
Quelle: www.immowelt.de
193.700,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immowelt.de
246.500,00 €
3 Zi.
85
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
83
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle, perfekt geschnittene ca. 85 qm² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Es handelt sich dabei um eine 4 Zimmer Wohnung mit Wohn- Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad
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mit Toilette und Wanne, Bad mit Dusche und WC und einem dazugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 231.- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 2018.
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239.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 18-Familienwohnhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Der praktische Grundriss bietet einen optimalen Raumfluss und hohe Wohnqualität.
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Zur Ausstattung gehören ein Kabel-TV-Anschluss, geflieste Böden in Küche und Bad sowie Laminatböden in den übrigen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon in Richtung begrüntem Innenhofbereich bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gutem Zustand, die sich ideal für Singles, Paare und vor Allem als Kap
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239.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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439.000,00 €
6 Zi.
123,56
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1960 aufgestockten und 2008 sanierten Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die WG-Zimmer der insgesamt 123,56m² großen Wohnung sind teilmöbliert und mit
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Bett, Schrank, Regal sowie einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Die Wohnung ist darüber hinaus durchgehend mit energiesparenden LED-Spots versehen, sodass zusätzliche Deckenlampen oder Leuchten überflüssig sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner bereit. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei abschließbare Kellerräume, von denen einer mit Regalen ausgestattet ist. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert und ein Wanddurchbruch vorgenommen. In den Jahren 2008 und 2020 wurden umfassende Arbeiten an der Elektrik durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden zudem eine neu
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139.500,00 €
1 Zi.
23,88
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes, möbliertes Studentenappartement in Bestlage! --- provisionsfrei --- Sie suchen nach einem neuwertigen Appartement für Ihr Kind, welches in Nürnberg studiert, oder eine Ausbildung absolviert? Oder sind Sie auf der Suche nach einer
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Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. In zentraler Bestlage von Nürnberg ( Heideloffstraße 26 - 28 ) steht dieses möblierte Appartement mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Appartement B-09 ist derzeit für eine Kaltmiete von 372 € vermietet. Die beiden weiteren Appartements ( B-10 und B-11 ) wurden bereits erfolgreich verkauft. --- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ---
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299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von 95 m² erstrecken. Vom Flur aus gelangt man in fast jedes Zimmer. Das erste Zimmer rechts vom Eingang ist etwas rechteckig, bietet aber genug Platz als Kinder-
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und Gästezimmer oder sogar als Büro. Danach kommt ein weiteres Zimmer, dass als großes Wohnzimmer vorgesehen war. Doch momentan wird jedes der Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Im Flur weiter geht es dann in das eigentliche Schlafzimmer mit anschließendem großem Ankleidezimmer. Gegenüber befindet sich das solide ausgestattete Badezimmer mit weißen Fliesen. Dazu ist hinter der Badezimmertür noch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss versteckt. Im letzten Raum der Wohnung angekommen, wurde die Küche mit großer Essecke integriert. Die Küche verfügt über modernen und funktionierten Geräten. Fazit: bei dieser Wohnung werden nicht nur Eigennutzer gesucht, sondern auch Kapitalanleger sind gefragt. Denn der Mietspiegel in dieser Wohngeg
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149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 13 Wohneinheiten. Rund 53 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst
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den Flur, welcher mit einer praktischen Nische für eine Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer. In das Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie rechts vom Flur. Die beiden Zimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Fenster Richtung Innenhof und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit seiner gepflegten Sanitärausstattung. Es umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Ebenfalls links vom Flur aus, gelangen Sie in die helle, geräumige Küche
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168.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe.
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Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€ Einzelgarage: 55 € Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € i
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119.000,00 €
1,5 Zi.
36
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
die 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen) in eine ruhiger Lage unmittelbar am Harsdörfferplatz.
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134.950,00 €
1 Zi.
24,17
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer Wohnung! In exklusiver Lage erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch einen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 24,17 m²
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und wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der gesamten Anlage, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Charme vereint wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was Ihnen steuerliche Vorteile in Form einer AfA von 7 % bis zum Jahr 2025 sichert. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Kunstofffenster in der gesamtem Wohnung sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, welcher zusätzlichen Stauraum
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179.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 18-Parteien-Hauses und ist zugänglich über eine Treppe als auch einen Aufzug. Es bietet sich eine praktische und komfortable Wohnlösung in Nürnberg an. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum
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geselligen Beisammensein ein und bietet Zugang zum Balkon. Des weiteren finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Wanne. Eine separate Abstellfläche im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und kann nach individuellen Renovierungsmaßnahmen entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Für Ihr PKW besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz im Hofraum zu mieten. Entdecken Sie diese Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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150.000,00 €
3 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St.-Peter liegt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihre zukünftigen
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Mieter. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch seinen schönen Altbaucharme. Auf ca. 50 qm Wohnfläche finden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, mit beeindruckend hohen Decken. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Aktuell beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 4.800,- €, mit einem klaren Mietsteigerungspotenzial auf mindestens 6.000,- € p. a., ermittelt auf der Grundlage des örtlichen Mietspiegels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Nürnberg mit bester Infrastruktur. Der Wöhrder See ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, und
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238.000,00 €
2 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser großzügigen und attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables
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Wohnen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Wohn- und Privatsphäre ... Weiterlesen aus www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilfli
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217.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kalt wirds hier nie, aber der Preis ist schön warm Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Nürnberg. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Stil. Die Wohnung
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befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit einer ansprechenden Fassade. Im Rahmen der Renovierung/Sanierung, wurden alle Türen, Böden, Fenster, Leitungen, das Badezimmer sowie die Elektrik erneuert. Auch eine Sonderumlage für den Balkon i.H.v. 13.500,- EUR wurde bereits entrichtet. Der Einbau ist allerdings noch nicht definiert. Das Hausgeld liegt bei 245,- p. M. - Die Rücklagen weisen einen Betrag i.H.v. 59.000,00EUR auf. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegenden Straßen. Die m