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1/14
298.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Langwasser in Nürnberg, befindet sich diese attraktive
4 Zimmer-Wohnung.
Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Balkon: Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung
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bietet einen herrlichen Blick auf eine gepflegte, großzügige Grünanlage, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Küche: Schöne, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum.
Essbereich: Separater Essbereich, der an die Küche angrenzt und Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.
Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
Extra WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Kellerraum: ca. 10 qm Keller für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für
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1/5
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, in welchem Sie ebenso
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Platz für einen gemütlichen Essbereich haben.
Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft sowie den Ausblick auf die Umgebung erleben.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie weitere Möbelstücke und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Träumen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen
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170.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 40, Miteigentumsanteil: 1.483%, 1. Etage, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller
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396.700,00 €
4 Zi.
116
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 2.8%, 1. Etage, 1 Etage(n), Wohnfläche: 116m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², Nutzfläche: 5m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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400.000,00 €
3 Zi.
91
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 1.916%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
85,04
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
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in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung Baujahr 12/1992 besticht durch 2 tageshelle schöne Zimmer. Die 70 qm Wohnung ist außerdem barrierearm, mit begehbarem Kleiderschrank (ist 1/2 Zimmer). Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist,
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ein eigener Gartenanteil mit ca. 30 qm mit eigenem Zugang und Terrasse. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Ihnen steht außerdem ein TG- Stellplatz für Ihr Auto, ebenfalls stehen Stellplätze für Fahrräder sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
340.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 4 OG. eines Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Zugang. Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden. Es handelt sich um eine helle, warme, schön geschnittene Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise
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errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz befindet sich in einem Parkhaus, das zur Wohnanlage gehört.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
134.900,00 €
1 Zi.
35
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
Highlights der
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Modernisierungen:
Neue Hybridheizung: Die veraltete Ölheizung wurde durch eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme ersetzt, inklusive Austausch sämtlicher Heizkörper.
Erneuerte Fenster: Alle alten Fenster und Balkontüren wurden durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster mit neuer Rollladenführung ersetzt.
Dachsanierung: Das Flachdach wurde umfassend saniert, inklusive neuer Wärmedämmung und Attikaverblechung.
Neue Haustüranlage: Die alte Haustüranlage wurde durch eine moderne Anlage mit neuem Briefkasten und Klingelanlage ersetzt, zudem wurde der Eingangsbereich erneuert.
Treppenhausmodernisierung: Das Treppenhaus wurde komplett neu verputzt, gestrichen und mit einem modernen Beleuchtungskonzept sowie eine
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, modernisierte Wohnung im dritten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der
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Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Dachboden zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Heizkessel wurde Dezember 2023 und der Aufzug 2021 erneuert. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Des Weiteren hat das Haus genug Rücklagen. Alle Daten können bei der Besichtigung eingesehen werden.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie die Wohnung betreten, bemerken Sie bereits die großzügige Gestaltung. Von dem Flur gelangen Sie in eine offene Wohnküche. In der Mitte befindet sich ein schöner Platz, an dem Sie gemeinsam essen können. Eingerahmt wir der Esstisch von
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einer im Kaufpreis enthaltenen modernen Küche (Induktion). Solle es zu warm sein, könne Sie die Klimaanlage einschalten. Von der Küche gelangen Sie auf einen großen Balkon, der in den begrünten Innenhof liegt. Hier können Sie mit einigen Personen grillen und den Feierabend genießen. Ein zusätzliches Glasdach bietet ganzjährig Schutz vor dem Wetter.
Im Elternschlafzimmer mit mehr als 20 qm finden Sie Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima.
Das große Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Für eine wohlige Atmosphäre sorgt ein Kamin.
Das erste Kinderzimmer verfügt über 11,3 qm sowie den Zugang zu einem kleinen Balkon zur Straßenseite. Von hier wurd
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
144.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Verkauf/Vereinbarung frei.
Im Grundriss ist der leere Raum in der Mitte das Treppenhaus und der leere Raum links daneben der Aufgang zum Spitzboden.
Die Grundfläche Beträgt ca. 51
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Quadratmeter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache fast jederzeit möglich.
Im Hausgeld sind Heizung und Wasser bereits inklusive.
Dach wurde 2009 Erneuert.
Eine Schönheitsrenovierung/ Sanierung sollte eingeplant werden.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
446.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentums-Wohnung( ETW) mit Wintergarten und Terrassen kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizung, die sich in der Wohnung des 1965 wiederaufgebautem Haus befindet,handelt sich über eine Gastherme
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laufende Zentralheizung (ETW 3)und eine Nachtspeicherheizung (ETW 5)
Zur Verfügung steht Ihnen auch eine kaum genutzte
Einbauküche (ohne Aufpreis)
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Altbauwohnung mit 2,86m Raumhöhe hat einen schönen offenen Schnitt und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das großzügige Badezimmer mit Balkonzugang, der Flur und die große Küche mit Essbereich sind gefliest. Die Böden der
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restlichen 3 Zimmer haben breite, helle Laminatdielen. Im Wohnzimmer ist zudem ein HARK Kaminofen für gemütliche Stunden. Das Bade- und Wohnzimmer haben ein antikes Oberlicht. Das Wellnessbad hat eine große freistehende Badewanne mit Chromfüßen und eine beleuchtete Salzkristallwand zum Entspannen. Alle historischen Zimmertüren sind mit Glaselementen. Die helle Ikea Einbauküche ist von 2023 und bietet jede Menge Stauraum.
Sie ist im 2. von 5 Stockwerken und hat einen dazugehörigen Altbaukeller. Der Eingangsbereich wurde vor ein paar Jahren neu gefliest. Dieses Jahr wurde bei der Eigentümerversammlung beschlossen, den Außensockel inklusive der Kellerfenster zu sanieren, was von den angesparten Rücklagen bezahlt wird. Es wurde auch beschlossen, das
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
238.000,00 €
3 Zi.
65,9
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines 21 Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug (hält im Zwischengeschoss)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Perfekt für Eigennutzer & Investoren! Exklusive 3-Zimmer-Whg. in bester Lage in Johannis mit Tiefgaragenstellplatz! Provisionsfrei! *
Diese charmante 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr
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1977, das im beliebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Aufgrund des Leerstandes kann diese sofort bezogen oder vermietet werden.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der kompletten Elektrik, der Sanitäranlagen, der Böden sowie der Wände und Türen. Auch die Gaszentralheizung wurde im gleichen Jahr erneuert, sowie die Fenster 2003 getauscht, um einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die bereits im Kaufpreis inkludierte & hochwertige Einbauküche,
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
210.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Wohnung über den Dächern von Nürnbergs Südstadt!
Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Der Treppenaufgang zum charmanten Apartment fühlt sich dank der
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vergleichsweise niedrigen Decken des gesamten Hauses nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Dusch
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Hausmeister- und Reinigungsservice – perfekt für alle, die sich um nichts kümmern möchten.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zugänglich. Das
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Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon und zur voll ausgestatteten Einbauküche. Das Raumangebot umfasst zudem ein Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Die Immobilie wurde vor etwa fünf Jahren umfassend saniert. Dabei wurden die Kunststofffenster und das Badezimmer erneuert. Die Nassräume und die Küche sind gefliest, und in den übrigen Räumen wurde neuer Bodenbelag verlegt.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2064, was viele Jahre sorgenfreies Wohnen oder eine rentable Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung ist für 830 € kalt vermietet.
Die Nebenkosten betragen 301,00 €, einschließlich der Gebühren für die Erbpacht.
In dieser freundlichen Hausgemeinschaft genießen Sie
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
440.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die große Dachterrasse
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bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage.
Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst.
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