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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
56,7
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Nähe an der Isar erwartet Sie diese Wohnung in einem gepflegten Hochhaus in Thalkirchen, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss
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und eine gute Raumaufteilung. Mit einem komfortablen Personenaufzug werden Sie in den 2. Stock geführt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich neben der Diele befindet sich ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer wird durch die Fensterfront mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, sondern auch Raum für einen großen Kleiderschrank. Das Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer großflächigen Fensterfront und Ausblick auf die Isar, der eine angenehme Atmosphäre sch
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
68,9
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern! Sie bietet verteilt auf ca. 69 m², einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Flur, der
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optimal als Essbereich genutzt wird. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Fenster, die die Wohnung außerordentlich hell und einladend machen. Hinzu kommen zwei großzügige Dachterrassen mit Ausrichtung nach Norden und Süden - das garantiert ein Penthouse-Gefühl und ist ein absoluter Hingucker! Dank der Terrassenausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein in der malerischen und ruhigen Umgebung der Prinz-Ludwigs-Höhe. Eine herausragende Besonderheit dieses Objekts sind die Gemeinschaftssauna und ein Fitnessbereich, die nach vorheriger Anmeldung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 EUR zusätzlich dazu erworben werden muss, sowie ein gerä
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Thalkirchen:
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
2 Zi.
66,7
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
'Attraktives Wohnen im Sweetspot zwischen guter Anbindung an die Stadt und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein extra großes Sonnendeck'
Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer
12/2024 frei + bezugsfertig
Bj. 2003 = energieeffizient
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ruhige Lage zur Rückseite des Anwesens
von der Straße aus barrierefrei erreichbar
Lift/ Aufzug vorhanden
1. OG, nach Westen ausgerichtet
hell durch großzügige Verglasung
zusätzliche Fenster an der Nordseite
DT 25 qm auf dem Rückgebäude
DT nach Süd + West + Nord
schön begrünte Anlage
alter Baumbestand
Kellerabteil groß, mit Licht + Strom
Duplexparker (2017 neu) gut zu befahren,
SUV-geeignet
Eigentümergemeinschaft:
kein Reparaturstau
Fassadenrenovierung 2023
Rücklagen 190.000€
Hausgeld 283€ monatlich
gute Hausverwaltung
hoher Eigentümeranteil
junge Altersstruktur im Anwesen,
schwerpunktmäßig bei 30....55 Jahre
Flächen/ Maße:
Wohnfläche 66,7 qm
25 qm DT darin hälftig enthalten = 12,5 qm
Wohnraum: inkl. Küche + Flur 33 qm
Wohnraum Hauptma
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
54,84
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Münchner Stadtteil Harlaching. Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe
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zum Stadtzentrum als auch durch die umliegenden Grünflächen besticht. Zur Immobilie gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Räume wie Fahrradkeller oder der Gemeinschaftsgarten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde teilweise modernisiert: der 2. Heizkessel wurde erst im März diesen Jahres erneuert. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Das Hausgeld setzt sich aus 302€ Hausgeld für die Wohnung und 18€ für den Tiefgaragen-Stellplatz zusammen. Lediglich 38,92€/Monat sind insgesamt nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2023: 350.661,98€
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
86
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Anlageobjekt in begehrter Lage von Harlaching. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche, großer Nord-Ost Terrasse und einem Wintergarten ist eine absolute Rarität. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1982.
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Die Immobilie befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Teil des Gebäudes, direkt angrenzend an einen 4000 qm großen, unverbaubarem Park. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie hier täglich das Privileg vom Blick ins Grüne. Der Schnitt der Wohnung ist wohl durchdacht. Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer mit viel Ruhe in idealer Größe. Aus beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den Balkon. Im geräumigen Foyer stehend, befindet sich rechterhand das innengelegene, hell geflieste Bad mit Dusche und auf der linke Seite die Küche mit Fenster, von dieser Sie auch das Wohnzimmer erreichen können. Das absolute Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie bleibt die Große Terrasse. Die Wohnung ist aktuell se
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1/13
799.900,00 €
2 Zi.
57,8
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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unter 089 665960 oder über das Kontaktformular***
Willkommen zu Hause in dieser einzigartigen Gartenwohnung in begehrter Lage in München-Harlaching.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,8 m² befindet sich in der ruhigen und grünen Autharistraße.
Das Entree ist großzügig, von hier aus betreten Sie den schönen Wohnbereich und auch die Terrasse. Die großen Fenster bieten nicht nur einen malerischen Blick in den eigenen Garten, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien im Kreise Ihrer Freunde oder Familie.
Die moderne und offene Küche bietet
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und zentral gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen West-Balkon wird Sie begeistern. Die 1975 erbaute Wohnanlage mit ca. 189 Wohneinheiten, aufgeteilt auf mehrere Häuser und
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Hauseingänge befindet sich auf einem ca. 9.949 m2 großem Grundstück, zentral in Obersendling, mit Tiefgarage und Grünfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG von insgesamt 10 Geschossen (EG + 9 OG). Ein Aufzug oder ein Treppenhaus führen zu dem kleinen Reich. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur mit genügend Platz für einen Essplatz. Von dort aus kommen Sie in alle Räume. Das innen liegende Badezimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit voll ausgestatteter, älterer Einbauküche. Der Balkon mit Zugang aus Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine großartige Gestaltung im Außenbereich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ist für