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1/18
Preis auf Anfrage
2 Zi.
66
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage (Erbpacht) in München-Schwabing
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Investieren Sie in diese einzigartige Wohnung in München! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
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denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Rendite als vermietete Immobilie.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den großzügigen Grundriss aus. Die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung, während der geräumige Balkon einen zusätzlichen Anreiz bietet. Genießen Sie den spektakulären Blick auf die Berge – ein Highlight für Eigennutzer, Mieter und Investoren gleichermaßen.
Die Küche beeindruckt mit einer cleveren Schiebetür, die ein offenes Wohngefühl schafft und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, den Kochbereich bei Bedarf diskret zu separieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet sowohl funktionalen Stauraum als auch modernste Geräte. Das Badezimmer, wenn auch
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1/7
550.000,00 €
2 Zi.
49
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Einbauküche
Garten
Ein besonderes Kleinod in einem versteckten, absolut ruhig gelegenen Schwabinger Rückgebäude freut sich auf Sie!
Ursprünglich 1910 erbaut wurde das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten 1985 kernsaniert und 1947 im den Anbau erweitert, in
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dem das charmante Apartment lieht. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Stilvolle, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden und eine britisch anmutende Architektur verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich im nach Süden ausgerichteten Seitenflügel.
Über den liebevoll angelegten Garten haben Sie direkt einen eigenen Zugang in das Apartment.
Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand findet sich die Küche, hier haben Sie beim Kochen einen Blick auf den idyllischen Garten. Des Weiteren haben Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen liebevollen angelegten Garten.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in den
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1/7
471.000,00 €
2 Zi.
48,18
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines Wohnungspakets, bestehend aus zwei Wohnungen in einem Grundbuch. Diese Immobilie bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die größere Wohnung präsentiert
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sich mit 2,5 Zimmern, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkonen, jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich, bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die zweite Wohnung, eine charmante Dachgeschosswohnung, besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren einzigartigen Charakter. Mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet sie eine praktische Wohnlösung für Singles, Paare oder sogar als Home-Office für Berufstätige.
Die 58 m² große Dachterrasse, die über den Hausflur zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums dar. Das Gemeinschaftseigentum ist in gut gepflegtem Zustand, es haben laufend
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
56
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Münchens! Die Leopoldstraße befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der bayerischen Metropole und bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an
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Lebensqualität und urbaner Annehmlichkeiten. Urbanes Flair und lebendige Atmosphäre: Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten und beliebtesten Straßen Münchens und zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen mit ihrem urbanen Flair und ihrer lebendigen Atmosphäre an. Von der Leopoldstraße 109 aus haben Sie direkten Zugang zu einer Fülle von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle nur wenige Schritte entfernt liegen. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang unternehmen, in exklusiven Boutiquen stöbern oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés die kulinarische Vielfalt der Stadt genießen möchten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Lage der Leopoldstraße könnte nicht pr
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
49,02
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nur vier Tram-Stationen von der Münchner Freiheit entfernt, liegen die Wilhelm-Hertz-Höfe im begehrten München-Schwabing. Die Mikrolage hat durch den Bau des Petueltunnels und den neu geschaffenen Petuelpark deutlich gewonnen. Die solide
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Bausubstanz und die ca. 2002 erneuerten Fenster tragen gemeinsam mit dem weitläufigen Innenhof mit altem Baumbestand zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Wer für die Naherholung einen großen Park bevorzugt, wird begeistert sein, dass der Englische Garten zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Auch das Ungererbad und das Naherholungsgebiet um den "Schwabinger See" sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Apotheke, Bank, Ärzte und vieles mehr. Hier bietet sich das noch junge Stadtquartier "Schwabinger Tor" genauso an wie das Areal zwischen Ungerer- und Theodor-Dombart-Straße mit seinem Wochenmarkt jeden Samstag. Egal, ob Sie den ÖPNV, das Fahrrad oder das Auto bevorzugen - von hier aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
44,08
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatz ist optional, soweit verfügbar, 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Lage: SCHWABING - Viel Lebensqualität im ehemaligen
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Künstlerviertel Weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt hinaus ist Schwabing bekannt als eines der schönsten und beliebtesten Stadtviertel Münchens. Schwabing gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Das Leben Tür an Tür mit Künstlern, Studenten, jungen Familien und Geschäftsleuten prägen dieses Viertel und machen dies so liebenswert. Straßencafes, Bars, Theater, Kino bestimmen dieses Künstlerviertel. Die Wohnanlage die U-förmig angelegt ist, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Leopoldstraße. Trotz Stadtlage zeichnet sich das Wohngebiet mit grünem Baumbestand aus. In Lauflage befinden sich in nächster Nähe Restaurants, Supermarkt, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A9 gelangen Sie auch
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
44,08
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatz ist optional, soweit verfügbar, 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Lage: SCHWABING - Viel Lebensqualität im ehemaligen
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Künstlerviertel Weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt hinaus ist Schwabing bekannt als eines der schönsten und beliebtesten Stadtviertel Münchens. Schwabing gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Das Leben Tür an Tür mit Künstlern, Studenten, jungen Familien und Geschäftsleuten prägen dieses Viertel und machen dies so liebenswert. Straßencafes, Bars, Theater, Kino bestimmen dieses Künstlerviertel. Die Wohnanlage die U-förmig angelegt ist, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Leopoldstraße. Trotz Stadtlage zeichnet sich das Wohngebiet mit grünem Baumbestand aus. In Lauflage befinden sich in nächster Nähe Restaurants, Supermarkt, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A9 gelangen Sie auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.539.000,00 €
2 Zi.
68
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wohnen in unwiederbringlicher Lage: Ihr neues Zuhause zählt unbestritten zu den begehrtesten Adressen ganz Münchens. Es liegt im pulsierenden Szeneviertel Schwabing, das schon immer Heimat von Künstlern und Freigeistern war und heute eine
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spannende Mischung aus Kultur, Shopping und Innovation beherbergt. Zu diesem besonderen Flair kommt die Ruhe, die aus den Weiten des benachbarten Englischen Gartens strömt: Die Wälder und Wiesen der grünen Lunge Münchens laden mit ihrem grenzenlosen Wegenetz zum Durchatmen und Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Es eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet: Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt. Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt. Wohnen, das seinen zeitgemäßen Charakter entfaltet und zahllose Vorzüge auf sich zu vereinen weiß. Ganz gleich, wonach Ihnen der Sinn steht - hier finden Sie Ihre perfekte Ausgangslage und grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
2 Zi.
72,61
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines Wohnungspakets, bestehend aus zwei Wohnungen in einem Grundbuch. Diese Immobilie bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die größere Wohnung präsentiert
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sich mit 2,5 Zimmern, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkonen, jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich, bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die zweite Wohnung, eine charmante Dachgeschosswohnung, besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren einzigartigen Charakter. Mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet sie eine praktische Wohnlösung für Singles, Paare oder sogar als Home-Office für Berufstätige.
Die 58 m² große Dachterrasse, die über den Hausflur zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums dar. Das Gemeinschaftseigentum ist in gut gepflegtem Zustand, es haben laufend Sanierungsarbeiten sta
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
2 Zi.
70
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: An der Leopoldstrasse mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür.Zur Wohnanlage gehört noch ein Gemeinschaftsgarten, direkt neben dem Schwabinger Bach. Schräg gegenüber befindet ein modernes, großzügiges Einkaufszentrum mit Parkanlage, der
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die Wohnung durch die Einkaufsmöglichkeiten und der zentralen Lage noch attraktiver macht. Weiter liegt das Haus direkt im Petuelpark, der in den Luitpoldpark mündet. Der Englische Garten ist in nur 10 Gehminuten über die Leopoldstrasse erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung kann mühelos zu einer 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden, ohne das Gefühl von kleinen Räumen zu erzeugen. Das Objekt selbst wurde ständig in Stand gesetzt, neue Stahlwasserleitungen wurden vor ein paar Jahren eingebaut , ebenso die Abflussleitungen. Sie befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Hausfassade wurde vor ein paar Jahren neu gedämmt. Das Objekt stellt sich in einem guten technischem Zustand dar.
Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
2 Zi.
59,15
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die charmante 2 Zimmerwohnung besticht durch eine sehr effiziente Raumaufteilung. Das hochwertige Parkett veleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Der große Einbauschrank bietet enorm viel Platz und Stauraum. Das Bad
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wurde von 10 Jahren renoviert. Die Frnster und die Balkontüre bestehen aus einer moderen Dreifachverglasung. Es wurden zusätzlich elektrische Außenjaliousien angebracht. Der großzügige Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. ein Wasch- und Trockenmöglichkeit befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Lagebeschreibung: Durch die zentrale, ruhige Lage am Artur Kutscher Platz kann fußläufig die Münchner Freiheit mit seinen umfangreichen ÖMPV Angebot und zur Erholung der Englische Garten. erreicht werden. Für die Bedürnisse des täglichen Lebens steht fußläufig ein umfangreiches Angebot zur Verfügung.
Provision: 3,57 € incl 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
25,5
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Einteilung - Ausstattung: 1. Zimmer: Eingangsbereich, Einbauküche, Ess- und Wohnbereich, 2. Zimmer: Zugang zum Duschbad mit WC, Schlafbereich. Laminatboden. Holzfenster/Balkontür weiß mit Isolierverglasung im ersten Zimmer und im zweiten
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Zimmer ist ein zweiteiliges Dreh- Kippfenster aus Kunststoff eingebaut. Duschbad ca. 2000 eingebaut, mit hoch-wertigen blauen und weißen Fliesen sowie Stilarmaturen in Dusche und am Waschtisch, Einbauküche mit Microwellen Kompaktbackofen, Induktion-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Zentralheizung.
Provision: Provision für Käufer Maklercourtage: 1,75 % vom Kaufpreis (zusätzlich MwSt.) vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Geb ude aus dem Jahr 1978. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage oder den Kellerr umen in das 5. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite
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eine praktische Nische, die ausreichend Platz f r Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu allen weiteren R umen. Das Badezimmer wurde 2013 komplett renoviert und ist mit modernem Design sowie hochwertigen Sanit reinrichtungen ausgestattet, darunter Waschbecken, eine ger umige Dusche, Toilette und Handtuchheizk rper. Im sonnigen Schlafzimmer mit hellem Laminatboden finden Sie ausreichend Platz f r einen gro en Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit ca. 19 m gen gend Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die moderne Einbauk che verbindet den Wohn- und Essbereich durch eine praktische Durchreiche und schafft ein offenes Raumgef