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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
219.000,00 €
64,74
m2
2344 Maria Enzersdorf / Südstadt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 64,74 m² große Wohnung im 2. Stock (ohne Lift), die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet:
• Wohnzimmer: Angemessen geschnittener
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Raum mit Zugang zur 5,08 m² großen Loggia – ideal für eine kleine Auszeit im Freien.
• Schlafzimmer: Separater Raum, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Küche: Zweckmäßig eingerichtet; die Möglichkeit, sie an die eigenen Vorstellungen anzupassen, ist gegeben.
• Badezimmer: Modern und funktional, ausgestattet mit einer Wellness-Dusche.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht es Ihnen, sie nach Ihren Wünschen zu verändern. Sie bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause und eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
234.000,00 €
75,44
m2
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Wiener Neudorf! Diese 1958 errichtete Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von ca. 12 m² steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und
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befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Chance haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Kabinett sowie eine getrennte Küche und ein Badezimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Potenzial für komfortables Wohnen.
Hier vereinen sich städtisches Flair mit einem grünen Umfeld, ideal für Familien, Paare oder Investoren.
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138.000,00 €
34
m2
2384 Breitenfurt bei Wien / Breitenfurt Ost, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exquisite 1,5-Zimmer-Wohnung in Breitenfurter, einem idyllischen Vorort von Wien. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem städtischen Alltag.
Highlights der
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Immobilie:
Lage:
Gelegen in einer der ruhigsten Gegenden von Breitenfurter, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, bietet diese Wohnung einen entspannenden Rückzugsort nahe der pulsierenden Stadt Wien.
Wohnfläche:
Die intelligent gestaltete Wohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die durch die natürliche Beleuchtung und den Blick ins Grüne ergänzt wird.
Ausstattung:
Stilvolle und funktionale Einrichtung mit einem hohen Wohnkomfort
Moderne, voll ausgestattete Küche
Großzügige Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
Harmonische Integration der Wohnräume in die umgebende Natur
Besonderheiten:
Idyllische Grünflächen direkt vor der Haustür
Sehr gepflegte, ruhige Na
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210.000,00 €
70
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Neubauwohnung kombiniert modernes Design mit einer ruhigen Lage und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Paare, kleine Familien oder Anleger eine ideale Immobilie. Der hofseitige Balkon, der hochwertige
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Parkettboden und viele weitere Details machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde 2014 umfassend saniert – inklusive Dach, Fassade mit Wärmedämmung und Freiflächen.
Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=IBdfhrswFJQ
Ihre Wohnung auf einen Blick: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine offene und durchdachte Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum hofseitigen Balkon, wo Sie in aller Ruhe entspannen können. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sorgen für Flexibilität – ideal für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohnambiente
•Moderne Einbauküche mit durchdachtem Design
•Doppelt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
380.000,00 €
128
m2
2371 Hinterbrühl, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
PRIVATVERKAUF!
Diese gepflegte 128 m2 grosse wohnung kommt mit 1 Garage in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf.
Die Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer mit Blick auf die Berge. 1 Küche, 3 gemütliches
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Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC. Die südseitige grosse Terrasse 30 m2.
Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden. Die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt.
Die Hausbetriebskosten betragen €320/Monat. Die Reparatur-Rücklage betragt €130 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per Ende 2023 betragt €386.230.63)
Heizkosten: €100,- /Monat.
Warmwasser: € 31.90,- /Monat.
Der Kaufpreis für die Wohnung betragt €400 000,- für die Garage €20 000,-, für Stellplatz €20 000,-
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
120.000,00 €
37
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1065066
+ In zentraler Umgebung von Maria Enzersdorf - zur Selbstnutzung
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung mit Design umfasst eine Einbauküche
+ Badezimmer und WC
+ BK
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197,49 ( Rücklage 29,75, BK selbst 113,60 und Darlehen 42,34)
+ Rücklagen 15.500,--
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
350.000,00 €
75
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der kürzlich renovierten Villa mit Garten und Altbaumbestand und ist eine Oase des Wohlfühlens.
Sonnendurchflutete Räume mit 3,25 m Raumhöhe.
Echtholzparkettboden.
Hervorragende Infrastruktur.
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S-Bahn-Anschluss nach Wien in 7 Gehminuten.
Lebensmittelversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärztezentrum in 10 Gehminuten.
Ruhige Lage.
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149.000,00 €
48
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit ca. 48m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift in gepflegter Wohnhausanlage an der Grenze zu Mödling gelegen, Vorraum mit Garderobenschrank, kleiner Abstellraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang
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ins Badezimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme, WC separat, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, Kunststofffenster, Sicherheitseingangstüre, Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Instandhaltung- und Verwaltungskosten € 223,76, HWB 109, fGEE 1,44, Sofortbezug
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254.300,00 €
74
m2
2361 Laxenburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Die Wohnung
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beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell
+ Küche mit Essplatz
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum glücklich sein
Highlights:
+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg
+) PKW Abstellplatz (ca. 11,04 m²)
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
+) Vollwärmefassade 2015
+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe
+) Supermarkt in Gehdistanz
+) schnelle Anbindung zu A2
+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 365,34,- inklusive Reparaturrücklage.
Die
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299.000,00 €
102,83
m2
2353 Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Neu-Guntramsdorf, erbaut im Jahre 1980, vereint gepflegtes Wohnambiente mit optimaler Raumausnutzung auf einer Wohnfläche von rund 102,83 m² und einer Nutzfläche von ca. 108,13 m². Die Wohnung befindet
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sich in einem Dreigeschossigen Wohnhaus und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein sauberes und frisches Ambiente. Die Küche, möbliert und funktional gestaltet, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Bodengestaltung mit Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nasszellen sorgt für eine wohlige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über N
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250.000,00 €
77,22
m2
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Wr. Neudorf"
Im der Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelangt diese gepflegte ca. 77,22m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung inkl. verglaster ca. 6,18m² großen Loggia zum Verkauf!
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Dieses Mehrparteienhaus wurde ca. 1980 errichtet und im Jahr 2012 saniert (Thermo-Fassade, Dach, Fenster und Einleitung der Fernwärme für Heizung und Warmwasser). Das Sanierungs-Darlehn beim Land Niederösterreich läuft noch bis zum 01.06.2037 und ist in der Betriebskostenabrechnung bereits inkludiert.
Die Wohnung verfügt über ein 10,62m² großes Vorzimmer, eine Toilette mit 1,3m², eine 7,7m² große vollausgestattete Küche mit angrenzenden 1,53m² großen Abstellraum, einem 10,61m² großen Kinderzimmer/Büro, einem 4,4m² großen Badezimmer mit Badewanne, einem 16,07m² großen Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia, sowie einem 24,99m² großen, südlich ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6,18m² große Loggia.
Die offene Wohnbauförderung (ca. 78 € p
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
640.000,00 €
111
m2
2380 Perchtoldsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ruhelage mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ
ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG, nur für kurze Zeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Im beliebten Weinort Perchtoldsdorf – weniger als 2km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt - wird
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diese wunderschöne Gartenmaisonette mit großem, ausgebautem Keller und Tiefgaragenplatz verkauft.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, hat lediglich 11 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig nach Süd-Süd-Ost orientiert am Ende einer Sackgasse (Fahrverbot ausgenommen Anrainer)
Das Zentrum der Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit Burg und Pfarrkirche ist rund 7 Gehminuten entfernt, dort findet man auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Hervorzuheben ist, dass ein Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- oder Eislaufplatz sowie ein Kindergarten jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt sind.
Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses - sie besteht aus KG, EG und OG - wurde saniert und verfügt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.000,00 €
80,4
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne geschmackvoll eingerichtete Wohnung liegt im 1. Liftstock
eines 2009 errichteten modernen Wohnhauses mit nur 3 Stockwerken.
Die schöne ruhige Lage in Mödling, garantiert echte Lebensqualitat.
Die Wohnung überzeugt durch ihre
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perfekte Raumaufteilung ist südseitig ausgerichtet und strahlt einen gemütlichen Wohnflair aus.
Im Wohnzimmer wurde eine elegante EWE-Küche mit Miele und Siemens-Geräte eingebaut. Ein Kaminanschluß ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 13m² großen Südbalkon.
Alle Räume sind zentral begehbar.
In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt.
Die Nassräume sowie der Vorraum sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Alle Wohnräume südseitig ausgerichtet.
Weiße Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung und Innenjalousien
ergänzen das schöne Wohnangebot.
Ein Schlafzimmer verfügt über Außenjalousien zur besseren Verdunkelung.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum mit Garderobe ca. 8 m², 1 großzügiges Wohnzimmer mit offenem
Küc
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
499.000,00 €
90
m2
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ruhelage im Süden von Wien zu verkaufen
Link zum Video: https://youtu.be/aepHPfyWh2o
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten wurde als Erstbezug im Jahr 2015 erworben und befindet sich Am Anningerpark in
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Wiener Neudorf.
Die ostseitig-orientierte Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² verfügt über einen Garten mit ca. 125 m² inkl. Biohort Gartenhütte, Hochbeet und einer ca. 25 m² großen überdachten Terrasse.
Ein Carportplatz für einen Pkw sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze können separat erworben werden.
Die Wohnung mit ca. 90 m² ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und einer Badewanne
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
- 1 weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung
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298.500,00 €
84,02
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062878
Die Ortschaft Biedermannsdorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein
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komfortables Alltagsleben. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen, Parks, Spielplätze, und Erholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Teich, der ausschließlich für Bewohner von Biedermannsdorf zugänglich ist.
Biedermannsdorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und ist damit ein idealer Standort für alle, die da Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Sch
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305.000,00 €
91
m2
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien sind Sie sowohl bestens angebunden als auch in einer ruhigen
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Wohngegend.
Highlights der Wohnung:
Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, viel Platz und eine integrierte Klimaanlage – ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Separate Küche: Die Küche ist von beiden Seiten begehbar und bietet praktische Wege sowie eine hochwertige Ausstattung.
3 Schlafzimmer: Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
2 Balkone: Zusätzlich zum Schlafzimmerbalkon gibt es einen weiteren Balkon, der den Wohnkomfort abrundet.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer und die separate Toilette mit Fenster bieten Komfort und eine ansprechende Gestaltung.
Eingangsbere
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225.000,00 €
64
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Maria Enzersdorf, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Mödling, nahe an der Stadtgrenze zu Wien und am Rande des Wienerwalds
Bekannt für das Schloss Liechtenstein, das Naturschutzgebiet Föhrenberge und vielem mehr. Historische Gebäude und
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idyllische Spazierwege schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre, kombiniert mit guter Anbindung an Wien. Ideal für Natur- und Kulturfreunde.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer idyllischen Wohnhausanlage in der Nähe zum Bundessportzentrum Südstadt. Die Anlage umfasst mehrere kleine Wohnhäuser mit je 7 Einheiten, eingebettet in eine naturbelassene Parklandschaft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, südliche Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse.
Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Loggia mit herrlichem Blick in den Park und in die Ferne, Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Kaufpreis: € 225.000,-
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
198.000,00 €
63,48
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Mödling! Diese gepflegte Immobilie steht zum Kauf und bietet Ihnen auf ca. 63,50 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage.
Die
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großzügig geschnittene Wohnung ausgestattet mit Fußbodenheizung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer und ein getrenntes WC runden das Angebot ab. Des Weiteren steht ein ca. 7,5 m² großes Kabinett zur Verfügung welches ideal als Homeoffice-Zimmer genutzt werden kann.
Die südseitige gemütliche Loggia in der Größe von circa 5,50 erhöht die Gesamtnutzfläche dieser Wohnung auf circa 69 m².
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
50
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, in unmittelbarer Nähe von Wien. Diese charmante und umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung, ursprünglich erbaut um 1900, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 49,67 m² Wohnfläche und zusätzlich
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eine großzügige Dachterrasse von ca. 18 m². Der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer effizienten Luft-Wärmepumpe, Klimaanlage von Toshiba in beiden Räumen, und einer wohligen Fußbodenheizung. Die offene Küche von Ikea, nur drei Jahre alt und mit einer zehnjährigen Garantie ausgestattet, beeindruckt mit einem großen Cerankochfeld, Dampfbackofen und sämtlichen modernen Annehmlichkeiten.
In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt, profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung und können gleichzeitig die Ruhe dieser Wohnoase genießen. Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Hofer, Billa, Biomarkt und Spar befinden sich e
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297.500,00 €
102
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Topgepflegte Maisonettewohnung mit 102m² Wohnfläche + 4m² Balkon im 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick und 50m² Eigengarten und Allgemeingarten!
Untergeschoß (ca. 65m²): zentraler Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer
...
mit offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Zugang zum süd-ostseitigem Balkon, vollausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer und nebenan Schrankraum mit praktischem Einbauschrank, Abstellraum, verfliestes Bad mit Wanne und Waschbecken, WC extra;
Dachgeschoß (ca. 37m²) mit Vorraum, WC und Dachboden als Wohn- bzw. Hobbyraum nutzbar;
Kunststofffenster tlw. mit Innenjalousien bzw. Außenrollläden, Fliesen in Vor- und Nassräumen, sonst Parkettböden, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz in Eigentum, Fernwärme, HWB 53,8, fGEE 1,25, Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Heizung € 647,48 (Wohnung: Reparaturrücklage € 126,62, Betriebskosten € 318,33, Heizkosten € 198,10, Parkplatz: Reparaturrücklage € 1,18, Betriebskosten € 3,25), Sofortbezug