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775.000,00 €
136
m2
6414 Obermieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objekthighlights:
- unverbaubare Traumaussicht mit Bergpanorama
- großzügige, sonnige Wohnräume
- uneinsehbare Dachterrasse mit Jacuzzi
- wunderschöner, naturnaher Garten
- eigene Photovoltaikanlage 7,4 kWp
- Heizungsumstellung auf
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Luft-Wärmepumpe Oktober 2024
- zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox
- effizienter Kachelofen
Diese Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage vereint naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und Reihenhauscharakter – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertra
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375.000,00 €
65,6
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Maisonette Wohnung in der beliebten Region Mieming sucht neue Besitzer!
Das 3-Zimmer-Schmuckstück verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 65,60m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Über einen Flur
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gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche samt Kücheninsel. Hier hat man Zugang auf die herrliche, teilweise überdachte Sonnenterrasse und Grünfläche. Ebenso gibt es auf dieser Etage 1 Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Im unteren Stockwerk findet man ein weiteres Schlafzimmer vor. Von hier aus gelangt man ebenso auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und Grünfläche.
1 Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Ein weiterer Autoabstellplatz (teilweise überdacht) kann um € 10.000,- zugekauft werden.
Kaufpreis: 375.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzg
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
499.732,00 €
77,21
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objekthighlights:
- NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser
- gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit
- sehr gute Energieeffizienz
- Mitgestaltung derzeit noch möglich
- helle Räume und
...
großzügige Freiflächen
- Personenaufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang
- 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen
- Wohnbauförderung möglich
- Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe
- sehr gute Infrastruktur
Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 10 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein.
Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt.
Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.
E
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
375.000,00 €
90,33
m2
6414 Obermieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Familienwohntraum 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Mieming!
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3-Schlafzimmer)
• Sonnige Lage & wunderschöne Aussicht
• Wohnfläche ca. 90,33 m²
• Terrasse ca. 17,83 m²
• Balkon ca. 4,03 m²
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• Baujahr: ca. 1998
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Klimaanlage vorhanden
• Erneuerung Heizsystem 2023 & PV-Anlage Terrasse
• Heizung: Zentralheizung mit Gas und Kamin
• Garage & Besucherparkplätze
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/
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175.000,00 €
25,04
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Highlights:
- 2021 neu errichtet
- hell und gut geschnitten
- moderne, zeitlose Einrichtung
- schöne Terrasse und Garten mit Blick auf die Berge
- Abstellplatzplatz inklusive
- gute Anlagemöglichkeit mit 3,77 % Rendite
-
...
befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.05.2025
- Aufstockung eventuell möglich
- Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe
- sehr gute Infrastruktur
Diese sonnige Garconniere mit Terrasse und eigenem, kleinen Garten besticht durch ihre Lage am Mieminger Plateau. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebü
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
310.823,00 €
60,95
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von
...
Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 310.823 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 335.688 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 19.740 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 2.566 EUR
Nettoanfangsrendite p.a.: 5,20%
Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdien
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400.100,00 €
72,12
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von
...
Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 400.100 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 432.108 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 23.310 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 3.030 EUR
Nettoanfangsrendite p.a.: 4,60%
Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdien
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435.642,00 €
79,2
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von
...
Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 435.642 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 470.493 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 23.310 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 3.030 EUR
Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdienstleistungsunternehmens.
Die Bew
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597.007,00 €
93,1
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von
...
Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 597.007 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 644.767 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 23.310 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 3.030 EUR
Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdienstleistungsunternehmens.
Die Bew
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
300.913,00 €
53,89
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich – von
...
Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 300.913 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 324.986 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 19.740 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 2.566 EUR
Nettoanfangsrendite p.a.: 5,2%
Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdiens
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989.000,00 €
100
m2
6414 Obermieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS und LEBEN auf hohem Niveau - am Mieminger PlateauDas Penthouse ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts in Obermieming, einer der gefragtesten Wohngegenden in Tirol. Mit nur drei Wohneinheiten erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an
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Wohnkomfort und Privatsphäre.Die Einheit verfügt über einen legalen Freizeitwohnsitz, was es auch für Käufer attraktiv macht, die nicht dauerhaft vor Ort leben möchten.Highlights der Dachgeschoßwohnung:Lift: Fahren Sie direkt aus der - nur dem Penthouse vorbehaltenen - Doppelgarage bequem mit dem Lift in Ihre Wohnung.Kellerabteil: Ein großzügiger Abstellraum von 36 m² bietet zusätzlichen Stauraum.Flexible Raumgestaltung: Der Grundriss kann noch in Rücksprache mit dem Projektplaner individuell angepasst und gestaltet werden, um die Wohnung perfekt auf Ihre Wünsche abzustimmen.Komfort-Ausstattung:Heizart: Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung.Klimaanlage: Ideal für die warmen Sommermonate.Kamin (Vorbereitung): Für gemütlich
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444.000,00 €
90,53
m2
6414 Barwies, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus mit zwei parifizierten Wohneinheiten und jeweils separatem eigenem Eingang aus dem Jahr 2002 wartet diese sehr helle und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoß auf ihre neuen Bewohner. Auf ca.
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90,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung das perfekte Raumprogramm für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, einer voll ausgestatteten Küche, einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sowie einem Bad und einem separaten WC. Auch auf den Außenbereich müssen Sie hier nicht verzichten, denn die Wohnung bietet ganze 3 Balkone. Eine abschließbare Garage mit angrenzendem Lager- bzw. Waschküchenbereich und ein Abstellplatz im Carport sind ebenfalls Teils dieses Immobilienangebotes.
Das Haus befindet sich am Mieminger Sonnenplateau, in der Gemeinde Mieming. Diese Gegend bietet neben einer atemberaubenden Bergkulisse eine Vielzahl an Sonnenstunden und Betätigungsmöglic
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295.442,00 €
53,89
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming
In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins
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Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.
Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
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427.721,00 €
79,2
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming
In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins
...
Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.
Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
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586.152,00 €
92,85
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming
In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins
...
Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.
Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
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271.952,00 €
55,48
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming
In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins
...
Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.
Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
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507.885,00 €
90,78
m2
6414 Mieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Nettorendite am Sonnenplateau Tirols
Alpine Boutique Apartments – der All-inclusive-Investoren-Hit in Mieming
In der sonnenverwöhnten Ortschaft Mieming – am Fuße der atemberaubenden Mieminger Kette, mit direkter Anbindung ins
...
Außerfern und hinunter ins Inntal – liegt mit den Alpine Boutique Apartments die Homebase für alle, die Tirol von einer der schönsten Seiten entdecken möchten. Und außerdem für jene, die von der ertragreichen und komplett ausgelagerten Vermietung bestens ausgestatteter Ferienwohnungen in einer touristisch stark nachgefragten Region nachhaltig profitieren wollen.
Rentiert sich: Die Alpine Boutique Apartments
Es ist für alles gesorgt: Die insgesamt neun Ferienwohnungen im neu errichteten, modernen Gebäude in infrastrukturell sehr guter Lage von Mieming kommen über eine namhafte, international tätige und bestens vernetzte Betreiberfirma in Kurzzeitvermietung (tage- oder wochenweise). Durch die vielseitigen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
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499.000,00 €
83,32
m2
6414 Obermieming, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonettewohnung mit Panoramablick in MiemingEckdaten:· Wohnfläche: 83,32 m²· Westterrasse im Dachgeschoss: 10,68 m²· Westbalkon im Obergeschoss: 6,54 m²· Kellerabteil: 2,42 m²· Garagenparkplatz: 3 Garagenplätze inkludiert·
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Baujahr: 2010 / Übergabe 2011· Lage: Mieming / Barwies· Betriebskosten: € 319,29 monatlich· Gesamtkaufpreis: € 499.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Lage:Diese attraktive Wohnung befindet sich in idealer Lage in Mieming/Barwies, direkt beim Ärztezentrum. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, wie Supermärkten, Bäckereien und diversen Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Für Familien ist Mieming/Barwies besonders ansprechend: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Volksschule Mieming sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Buslinie verbindet Mieming direkt mit Telfs, wo weitere Einkaufsm
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1.048.800,00 €
279
m2
6414 Barwies, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier bietet sich für Sie die seltene Gelegenheit, in schönster Aussichtslage von Mieming eine Liegenschaft mit einem Zweifamilienhaus zu erwerben, welches über zwei Wohnungen mit je über 90 m² Nutzfläche je Ebene (1. OG und DG) verfügt. Im
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Erdgeschoß finden sich zusätzlich zwei Gästezimmer mit einem kleinen Bad. Hier findet sich Platz für die ganze Familie!
Die Wohnebenen bieten einen beeindruckenden Panoramablick über das Mieminger Sonnenplateau und auf die Stamser/Rietzer Bergwelt, der nur durch den eigenen Baumbestand eingeschränkt wird. Große Außenbereiche bzw. Gärten komplettieren das Wohnerlebnis.
Die Baulichkeiten präsentieren sich unsaniert und sind seit vielen Jahren unbewohnt, daher sind Renovierungsarbeiten notwendig.
Im Nebengebäude (Baujahr 2000) finden sich im OG weitere teilausgebaute Nutzflächen mit ca. 51 m², die beispielsweise als Wohnung oder Ferienwohnung (im Rahmen einer Privatzimmervermietung), oder zur Ausübung eines Gewerbes (im untergeordneten Ausmaß gem. § 38