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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
22
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 1-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Keller vermietet für 320 € Kaltmiete pro Monat Erbpacht
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Weststadt am Kreidebergsee. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig
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erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen sie über ein helles Treppenhaus. Zur Wohnung zählen ein geräumiger Wohn- bzw. Schlafraum mit integrierter Küchenecke und ein innenliegendes Duschbad. Der Wohnraum ist mit einem neutralen Teppichboden ausgelegt. Das Duschbad ist gefliest. Eine kleine Pantryküche ist vorhanden. Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Derzeit ist die Wohnung für 320 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das Wohnhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbauzins beläuft sich auf 117 €/Jahr.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
1,5 Zi.
53
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Carportplatz Nettorendite Ist in %: 2,81 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Rotes Feld. Die über 1000 Jahre alte Salzstadt
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bietet eine Vielzahl an historischer Architektur im Stil der Backsteingotik. Zugleich ist Lüneburg auch Universitätsstadt. Tausende Studenten leben und lernen hier und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafes und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde. Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Lüneburger Wochenmarkt. Auf dem wunderschönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten. Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Han
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
44,9
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und ist zudem unterkellert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG), verfügt über ca. 44,90 m² Wohnfläche und wurde
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in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohn- / Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Zugang zum eigenen Spitzboden, der als zusätzliche Abstell- und Nutzfläche dient. Das Bad ist hell gefliest, alle weiteren Räume sind mit wohnlichem Laminat ausgelegt. Ein Fahrradkeller kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Für die Anwohner steht ein der Wohnanlage zugehöriger Parkplatz zu Verfügung, außerdem ist das Parken ebenfalls an der Straße möglich. Im Jahr 2022 wurde in der Wohnanlage eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Als An
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Quelle: www.immowelt.de
113.000,00 €
1 Zi.
45
m2
21409 Embsen , Kr Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 4,06 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.638,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Embsen gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohner*innen zur Samtgemeinde Ilmenau und dem Landkreis Lüneburg und besteht
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aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, sind in der direkten Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
34
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ochtmissen in Lüneburg. Ochtmissen ist ein beliebtes Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Wohngebiet ist von viel Grün und gepflegten Wohnhäusern
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geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität. Papenburg 2B selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier können Sie eine angenehme Wohnlage genießen und dennoch von der Nähe zur Innenstadt profitieren. Die Lage ist ideal für Familien, da es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Lüneburgs gelangen können. Darüber hinaus zeichnet sich Ochtmissen durch seine naturnahe Umgebung aus. Es g
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1,5 Zi.
52
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut vermietete, ca. 52 qm große, 1,5 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss (3.OG). Raumaufteilung Wohnen inkl. Flur = 20,63 qm Schlafzimmer = 9,96 qm Küche = 6,18 qm Bad = 6,20 qm Abstellen = 0,86 qm
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Dachterrasse = 29,59 qm Die Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche, sonnige Dachterrasse. Ein Schlafzimmer vervollständigt die Zimmeranzahl. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung je ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren fest vermietet. Das Wohngeld liegt bei ca. 180 Euro. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattung: Einbauküche Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Dachterrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Zustand: gepflegt Weitere Räume im Keller:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
19273 Stapel b Neuhaus, Elbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
34
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die beliebte Stadtrandgemeinde Reppenstedt liegt etwa 2 km westlich von Lüneburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, die
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Grundschule und vieles mehr sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist etwa 250 m vom Haus entfernt. Die Stadtbuslinien 5200 und 5013 fahren mehrmals stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
Ausstattung: - Das Flachdach inklusive einer Dämmung wurden um 2000 erneuert. - Die Haustür inklusive Türzage und das große Balkonelement im Wohnzimmer werden in den nächsten Wochen erneuert.
Objekt: Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und damit im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reppenstedt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 4.021 m²
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
25
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre
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Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese Wohnung liegt im in unmittelbarer Nähe des Lüneburger Salzmuseums. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Ausstattung: Insgesamt ist die Immobilie durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Wohn- und Essbereich Pantry Küche mit 2 Herdplatten Bad mit Waschbecken, Toilette, Dus
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
1 Zi.
38,5
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Der Lünepark bietet Ihnen eine ideale Lage, um das Beste aus Lüneburg zu erleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und
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Freizeitangebote. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Ebenso können Sie hier Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Wohnungen im Lünepark bieten Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Ausstattung: .3 Vollgeschoss, 1 Staffelgeschoss .1-3 Zimmer Wohnungen .69 m² - 100 m² Wohnfläche .Effizienzhaus 40 "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" Sie haben Anspruch auf ein zinsvergünstigtes KfW Darlehen bis 100.000,- € .Mieterstrom Was ist Mieterstrom? Mieterstrom ist Strom, der in einer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
25
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre
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Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese Wohnung liegt im in unmittelbarer Nähe des Lüneburger Salzmuseums. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Ausstattung: Insgesamt ist die Immobilie durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Wohn- und Essbereich Pantry Küche mit 2 Herdplatten Bad mit Waschbecken, Toilette, Dus
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1/5
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119.000,00 €
1 Zi.
25
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre
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Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese Wohnung liegt im in unmittelbarer Nähe des Lüneburger Salzmuseums. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Ausstattung: Insgesamt ist die Immobilie durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Wohn- und Essbereich Pantry Küche mit 2 Herdplatten Bad mit Waschbecken, Toilette, Dus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
1 Zi.
34
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und damit im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reppenstedt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 4.021 m². Die Anlage umfasst 24
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Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser, zuzüglich der Garagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer mit einem großen Balkon, eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich und ein Duschbad, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 34 m². Die Wohnung ist gerade frei geworden und bietet Ihnen jetzt die Gelegenheit einer Renovierung nach eigenen Wünschen. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Wäscheraum mit einer Münzwaschmaschine und einen PkW-Waschplatz für die Bewohner des Hauses. Die Lage in Reppenstedt bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Lüneburg oder Hamburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und