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1/9
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten Heidberg Domizil in Reppenstedt. Das Heidberg Domizil hat es sich zur Aufgabe gemacht Menschen das Wohnen im Alter so angenehm wie möglich zu gestalten. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 64
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Einheiten. Die 3-geschossige Wohnanlage wird vom Paritätischen Wohlfahrtsverband betreut. Die Bewohner haben die Möglichkeit sich den Alltag und die Freizeitgestaltung durch viele Angebote und Services zu erleichtern. Neben der Abgeschlossenheit Ihrer Wohnung profitieren die Bewohner auf jeder Etage von einem großzügigen Foyer mit Leseecke. Das Heidberg Domizil verfügt auch über einen eigenen Friseur. Im Jahr 1997 wurde die Wohnung fertig gestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44,50 qm hohen Komfort für altersgerechtes Wohnen. Der Innenraum überzeugt durch viel Tageslicht und eine funktionale Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ein Flur, ein Abstellraum, ein Schlaf
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21354 Bleckede
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21365 Adendorf, Kr Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
409.000,00 €
3 Zi.
86
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Diese seniorengerechte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eleganter Ausstrahlung in sehr zentrumsnaher Lage besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Gebaut wurde im KfW-55-Standard mit Fußbodenheizung und
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Fahrstuhlanlage. Die 3-fach verglasten Fenster halten effizient Lärm fern und garantieren einen sehr geringen Energieverbrauch. Durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage werden auch die Stromkosten gering gehalten.
Die zum Innenhof liegende Dachterrasse mit ihren großzügigen 19,60 qm lädt zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert – trotz Zentrumslage - ruhige Entspannung.
Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen PVC-freien Linoleumboden in attraktiver Holzdielenoptik ausgestattet. Dieses Material ist besonders langlebig und auch wesentlich geräuschärmer als Laminat oder Parkett.
Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände bieten alle Optionen der individuellen Wandgestaltung.
Der 36 qm große Wohn-Küchenbereich mit offenem Luftraum lädt zum
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit in einer neuwertigen Wohnanlage welche im Jahr 2016 im massiver Bauweise nach dem KfW-Effizienshaus 70 Standard und modernster Ausstattung errichtet wurde. Das
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Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Im beliebten Stadtteil „Ilmenaugarten“ wartet diese Traumimmobilie auf einen neuen Eigentümer. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf den nahegelegenen Fluss Ilmenau. Das Haus befindet sich in der ersten Reihe mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung und das Design wurden mit viel Liebe geplant und bis ins kleinste Detail umgesetzt. Während der gesamten Bauphase hatte der Eigentümer einen engen Kontakt zum Bauträger und dem Architekten um alle Wünsche pen
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21357 Wittorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21368 Dahlenburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 90 qm große 4 Zimmerwohnung (zzgl. 10 qm Nutzfläche / Abstellraum im Keller) mit moderner EBK und frisch saniertem Duschbad. Raumaufteilung Wohnzimmer = 26,52 qm Kind 1 = 8,23 qm Eltern = 13,83 qm Kind 2 = 10,43 qm Küche
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= 9,51 qm Bad = 7,27 qm Flur = 7,74 qm Balkon = 8 qm WC = 1,6 qm Die Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Alle Räume sind rechteckig, hell und voneinander isoliert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung angehörender Abstellraum (ca. 10 qm). Eine abschließbare Garage und ein Stellplatz im Freien runden das Profil dieser Wohnung ab. Im Keller der Wohnlage stehen noch weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Fahrradraum, Wäscheraum, Abstellraum für Altpapier und Hausmüll.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
80,52
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause– Hofquartier Lüneburger Straße! Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer zentralen Lage von Amelinghausen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude 3,
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1.Obergeschoss rechts, Wohnung 6. (G3-W6). Die 14 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Gebäude die bequem zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben der Wohnanlage einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch hochwertigen Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Gebaut werden 7 Erdgeschosswohnungen (3 Zimmer) mit Terrasse und 7 Wohnungen (3 Zimmer) im 1.Obergeschoss mit Dachstudio. Die gut geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
73
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem 349 m² großen Eigentumsgrundstück. Die
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Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine Diele. Außerhalb der Wohnung befindet sich der HWR. Ein Bodenabteil im Dachgeschoss komplettiert das Objekt. Das Badezimmer wird zurzeit modernisiert. Der neue Eigentümer kann noch eigene Ideen verwirklichen. Gegenwärtig ist die Wohnung noch vermietet.
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche) Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Flur
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
MONSHOF Lüneburg - ein wahrer Wohn(t)raum direkt im Zentrum! - Exklusive Neubauwohnungen - Tiefgaragenstellplätze - Keine Käuferprovision Nur 600 Meter vom Lüneburger Marktplatz entfernt entstehen 48 schicke und moderne Neubauwohnungen mit
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Fahrstühlen und großer Tiefgarage. All dies und viel mehr vereint der Neubau des Wohnhauses "MONSHOF". Das Gebäude wird in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und raffinierte Grundrisse lassen hier keine Wünsche offen. Die viergeschossige, halbrunde Bauweise mit Innenhof setzt die richtigen Akzente, so dass Sie den perfekten Mix aus Funktionalität und ansprechendem Design jeden Tag genießen können. Damit Sie sich so richtig wohlfühlen, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten, so dass Sie Ihren Wohn(t)raum individuell gestalten können. Bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien setzt der Bauherr auf jahrzehntelange Erfahrung und ausschließlich namenhafte Hersteller. Dieses N
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
3 Zi.
78,19
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt "Kriedbarg62". 8 Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt mit 2-3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 57m² und 86m² freuen sich darauf,
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der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt neben den o.g. Features noch über zwei weitere highlights: einen eigenen Hauseingang sowie eine Terrasse mit einem kleinen GARTEN. Sollten Sie über ein Auto verfügen, können Sie zur Wohnung einen KfZ-Stellplatz erwerben. Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für E-Mobilität. Die Fertigstellung ist für Anfang/M
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
104,69
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Ca. 104m² Wohnfläche sind ausgesprochen hell und die Raumaufteilung bietet auch einer Familie Platz. Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung
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über ein Gäste-WC. Vor der separaten Küche ist Raum für einen Essplatz. Die Küche selbst ist neu. Ruhig und sonnig liegt die Loggia auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung ist frisch renoviert, in Wohn- und Schlafzimmern wurde ein neuer Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Wände gespachtelt und Wände und Decken neu gestrichen. Weiterhin gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet dazu einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
59,57
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Adendorf. Über einen großzügigen Treppenaufgang betreten Sie den Flur, der Sie in alle Wohnbereiche überleitet. Den Mittelpunkt der
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Wohnung bilden der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, mit herrlichem Blick und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Grillecke und Sonnenschirm. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin zum Badezimmer, der Küche und dem Schlafzimmer. Die ca. 60 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und für zusätzliche Abstellflächen steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 neu vermietet und erwirtschaftet pro Jahr eine Mieteinnahme von 7.320€. Wenn Sie sich für diese Kapitalanlage interessieren, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie
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kombiniert. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht. Sie profitieren in jedem Fall von den neuen steuerlichen Förderungen aus dem Wachstumschancengesetz: die degressive AfA i.H.v. 5% p.a. ermöglicht Ihnen auf diese Weise bereits Abschreibungen vorzunehmen und damit einen nennenswerten steuerlichen Effekt zu generieren, nämlich anteilig Einkommenssteuer in Vermögen zu wandeln bzw. seinen Kaufpreis über die AfA nachträglich deutlich zu senken. Anschließend kann über die AfA linear abgeschrieben werden mit 3 % p.a. Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
154
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In massiver Bauweise wurde dieses Mehrfamilienhaus 1995 errichtet. Die geräumige Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 3 Etagen. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, was Ihnen eine angenehme
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Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten und verteilt sich auf zwei Häuser und drei Eingänge. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Über den Eingangsbereich werden das Gäste-WC und die Küche erreicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Diese zeichnet sich durch ein schlichtes weißes Design aus. Der offene, aber dennoch separate Essbereich ist leicht erhöht und somit über ein paar Stufen erreichbar. Durch den großen Erker mit bodentiefen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den Lichteinfall
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 7, Dachgeschoss links Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde zum 01.10.2024 gekündigt. Eine Neuvermietung ist für den 01.11.2024 für 11 € / m2 geplant. Die Wohung bietet einen gut durchdachten Grundriss. Neben
...
dem Flur, dem geräumigen, östlich ausgerichteten Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer, bietet die Wohnung eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne sowie eine Küche inkl. einer Einbauküche und ein Dusch-Wannen-Tageslichtbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Das optisch ansprechende und zeitlos gestaltete Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten und einem Vollkeller wurde im Jahr 1996 in einer soliden Bauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die im August des letzten Jahres (2023) eingebaut wurde. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Keller weist einen guten, trockenen Zustand auf. Einen fest zugeordneten Stellplatz gibt es nicht. I