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65.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 27.1466%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Keller, sanierungsbedürftig
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
329.960,00 €
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss vorne
Hier verteilen sich
...
auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten.
Erdgeschoss hinten
Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR.
Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten.
1. Obergeschoss vorne
Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über d
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
69,57
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
++ * biet+kauf ist hier möglich NOCH BEQUEMER kann man kein Geld anlegen oder vermieten, Sie müssen sich um rein gar nix kümmern, keine Mieter suchen, nicht renovieren und die Mieteinnahmen kommen pünktlich. "Die Wohnung ist langfristig an die
...
öffentliche Hand vermietet, die sie eigenständig an passende Nutzer weitergibt. Die mietvertraglichen Pflichten wie z.B. Renovierung, Instandsetzungen, trägt vollständig diese Mieterin. Das gilt auch für eine ordnungsgemäße Rückgabe, falls das Mietverhältnis einmal enden sollte." DIE ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Hausmeister: ja Klima-Anlage: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Netto-Miete monatlich: 550,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich: 210,00 € Individual-Strom: vom Mieter zu tragen Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2022 : angebotene Wohnung: 2.140,40 € Haus gesamt: 141.747,92 € HAUS-GELD gesamt: 359,00 € Instandhaltungs-Rücklage: 63,00 € HAUS-GELD - umlagefähig: 308,00 € mtl. -Hausmeister -Allgemeinst
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
69,57
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
++ * biet+kauf ist hier möglich NOCH BEQUEMER kann man kein Geld anlegen oder vermieten, Sie müssen sich um rein gar nix kümmern, keine Mieter suchen, nicht renovieren und die Mieteinnahmen kommen pünktlich. "Die Wohnung ist langfristig an die
...
öffentliche Hand vermietet, die sie eigenständig an passende Nutzer weitergibt. Die mietvertraglichen Pflichten wie z.B. Renovierung, Instandsetzungen, trägt vollständig diese Mieterin. Das gilt auch für eine ordnungsgemäße Rückgabe, falls das Mietverhältnis einmal enden sollte." DIE ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Hausmeister: ja Klima-Anlage: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Netto-Miete monatlich: 550,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich: 210,00 € Individual-Strom: vom Mieter zu tragen Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2022 : angebotene Wohnung: 2.140,40 € Haus gesamt: 141.747,92 € HAUS-GELD gesamt: 359,00 € Instandhaltungs-Rücklage: 63,00 € HAUS-GELD - umlagefähig: 308,00 € mtl. -Hausmeister -Allgemeinst
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Quelle: www.immobilien.de
65.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung mit der Nummer 4 umfasst eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das
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Gebäude stammt aus der Zeit um 1900.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 65.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Au