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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
264
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Investment: Bauherrenmodell Köflach, 8580 Köflach
Investieren Sie in die Zukunft – profitieren Sie von einem hochwertigen Bauherrenmodell in attraktiver Lage, kombiniert mit umfassender Sanierung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Hohe
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Renditen: Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.
Steueroptimierung: Nutzen Sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Herstellkosten.
Förderungen & Zuschüsse: Landesförderungen und Annuitätenzuschüsse reduzieren Ihre Investitionskosten.
Sichere Kapitalanlage: Bauherrenmodelle bieten eine hohe Einlagensicherung und langfristige Stabilität.
Flexibilität: Einstieg bereits ab 5 % des Gesamtinvestitionsvolumens möglich.
Ein Projekt mit Zukunftsperspektive
Das Bauherrenmodell in Köflach überzeugt durch die umfassende Sanierung eines charmanten Altbestands, bei der auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweisen gesetzt wird.
Informieren Sie sich jetzt – Ihr Erfolg
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110.000,00 €
60,15
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!
Die Wohnnutzfläche von ca. 60,15 m² teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
Die Wohnung eignet sich für
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Eigennutzer sowie auch für Anleger. Im Zuge des befristeten Bestandsverhältnisses wurden mit dieser Wohnung bisher jährliche Nettomieteinnahmen idHv. € 3.840,00 erzielt.
Die Einheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft sowie einen zugewiesenen Freistellplatz.
Die monatlich zu entrichtenden Betriebskosten belaufen sich auf € 104,62 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf € 51,42. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
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www.immobilienscout24.at
142.000,00 €
87,13
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!
Die Wohnnutzfläche von ca. 87,13 m² teilt sich wie folgt:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 01
•
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Schlafzimmer 02 mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 03 mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Balkon
• Badezimmer
Der reine monatliche Netto-Mietzins beläuft sich abzüglich aller Kosten auf € 590,16. Daraus ergibt sich ein Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen jährlich) in der Höhe von € 7.081,92.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 201,04 inkl. 10 % USt. und werden von den Mietern getragen.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohneinheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
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83.000,00 €
84
m2
8593 Graden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Preisgünstige Eigentumswohnung mit 84m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, aufgeteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, 3 getrennte Zimmer, Sanitärbereich mit Wanne, separates WC, Balkon. Im Wohnungszubehör gehört ein Kellerabteil und
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eine Garagenbox mit ca 15m² zur Wohneinheit. Die Wohnung wird mittels eines Einzelofen beheizt, Umstellung auf eine Infrarotheizung möglich. Das Objekt kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
395.200,00 €
199,13
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und dazugehöriger Grünflächen befinden sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage.Raumaufteilung Wohnung 1 mit 45,06 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Terrasse und ca. 44 m² Grünfläche: Vorraum,
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Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche.Raumaufteilung Wohnung 3 mit 78,79 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 SchlafzimmerRaumaufteilung Wohnung 4 mit 75,28 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 SchlafzimmerBesonders ideal sind 2 dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil je Wohnung.Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung.Zwei der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen sind bereits sehr gut vermietet, die Netto-Kal
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75.000,00 €
42,06
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besticht vor allem durch den hervorragenden Zustand und die wunderschöne Küche.
Dieses Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer. Aufgrund der
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Ausrichtung dürfen Sie sich auf helle Räume und unzählige Sonnenstunden freuen. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz direkt vor dem Haus zugeordnet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Investition oder einer netten Pärchenwohnung sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
85
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Lipizzanerheimat Köflach. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 85m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer
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vollständigen Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 südseitige französische Balkone, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer.Ein weiterer Raum kann ohne viel Aufwand zusätzlich gewonnen werden.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Interieur empfangen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen guten Ausblick.Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme mach
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95.000,00 €
47
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anleger aufgepasst: Diese perfekte Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und modernen Wohnort wünscht.Mit einer Fläche von 47m², 2 geräumigen Zimmern und einem gepflegten Zustand ist diese Wohnung perfekt für
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Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Balkon und ein eigener Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat.Die Wohnung ist mit hochwertigem Klebeparkett ausgelegt und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die moderne Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Dusche sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen höchsten Komfort.Die Fenster wurden bereits vor ca. 6 Jahren getauscht.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Südwestbalkon, der ev. erweiterbar ist und auf dem Sie Sonne und frische Luft genießen können. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Verkeh
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www.immobilienscout24.at
178.000,00 €
71,18
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen, vor ca. 9 Jahren sanierten Wohnhausanlage mit nur 9 Wohnungen bietet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit perfekter Wohnqualität und herrlichem Rundumblick von der ca. 25 m² großen Terrasse zum
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Kauf an.2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil ergänzen dieses interessante Angebot.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. So wurden unter anderem zusätzliche Fliegengitter und Raffstores eingebaut. Die neu eingebaute Küche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben.Bitte beachten S
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www.immobilienscout24.at
449.000,00 €
105
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! In der Nähe der Therme NOVA wird in attraktiver Köflacher Stadtlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und einer Penthouse-Wohnung in moderner und hochwertiger Bauausführung
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errichtet.Highlightsmodernes Design und klare Linienoffene und durchdachte Raumgestaltunglichtdurchflutete Räumehochwertige Materialiengroßzügige TerrassenMassivbauweiseCarportauf Wunsch 2. Carport möglichFußbodenheizung (Einzelraumregelung)3-Scheiben-Verglasung mit Rollos.....Baustart bereits erfolgt!Verfügbare Wohneinheiten:Penthouse mit einer Wohnfläche von rd. 105 m²Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an!Anlegerpreise auf Anfrage!
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449.000,00 €
105,07
m2
8580 Köflach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Obergeschoß erwartet Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche nicht nur eine traumhafte uneingeschränkte Aussicht über ganz Köflach - auch die Raumplanung und Ausstattung begeistert auf Anhieb.
Vom Vorraum aus begehen Sie das Badezimmer und ein
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getrenntes WC. Weiter geht es in die Wohn-/Essküche die mit ca. 47 m² unzählige innenarchitektonische Möglichkeiten bietet. Auch an eine praktische Speis wurde hier gedacht.
Natürlich ist auch die ca. 37 m² große Dachterrasse vom Wohnbereich aus begehbar. Nicht zuletzt komplettieren 3 getrennte Schlafzimmer den mehr als gelungenen Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung wurde modern und edel gewählt, von Eichenparketten bis hin zu 3-fach-Isolierverglasung bei sämtlichen Fensterfronten inklusive bequemer Außenbeschattung via Rollläden. Beheizt wird die Immobile über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Zusätzlich sind 2 Carport Parkplätze und auch ein Kellerabteil bereits im Angebot inkludiert.
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich n
Passende Immobilien in der Umgebung von Köflach:
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119.800,00 €
84,28
m2
8591 Maria Lankowitz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer-Wohnung mit 84,28 m² Wohnfläche 1.Stock ohne Lift Zubehör: KellerabteilHeizung: Kachelofen + Tischherd (Fernwärmeanschluss in der Wohnung)Energieausweis: HWB: 114,1 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz
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(Carport um € 26,70 zur Miete)Gesamtzustand: sehr gutBesonderes: sehr gepflegte u. helle Wohnung, Ost-/Westausrichtung großzügige Raumaufteilung, 1-A Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ruhige und ansprechende Wohnanlage, der Badesee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. .Kaufpreis: € 119.800,00Betriebskosten: € 253,03 exkl. HeizungHeizkosten: € ca. 30.00 feste Brennstoffe (Holz)Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler
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Preis auf Anfrage
85
m2
8591 Maria Lankowitz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Maria Lankowitz! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gemeinde Maria Lankowitz bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 85m² ist diese
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Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.Sie befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Ort. Jeden Morgen können Sie auf Ihrer Loggia den Tag beginnen und abends den Sonnenuntergang über Maria Lankowitz genießen.Die Wohnung ist in einem top Zustand und verfügt über hochwertige Parkettböden, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Sämtliche Einrichtungsgegenstände wurden vom Tischler angefertigt.Besonders hervorzuheben ist die s