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Quelle: www.immowelt.de
256.500,00 €
2 Zi.
79,13
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in zentraler Lage von Herbolzheim. 2020 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es
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wurde ein komplett neues Badezimmer inkl. moderner Fliesen eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und auf den Böden wurde ein Design-Vinylboden (Eiche Dekor) verlegt. Die Wohnung wurde neu gestrichen. Die großzügige Raumhöhe von 2,70 M. verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Außerdem gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Ebenfalls im Kaufpreis ist die eingebaute Einbauküche im Preis inbegriffen. Trotz der zentralen Lage, verfügt das Gebäude über einen großzügigen Garten. Das Objekt ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger geeignet. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer genutzt. Bei Eigenbedarf würde der jetztige Eigentümer ausziehen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 256.500 Euro zzgl. 12.500 Euro für den Ste
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
49
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Herbolzheim befindet sich diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein helles Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zum attraktiven Süd-Balkon, welcher zum Sitzen und Entspannen einlädt. Außerdem ist eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit flexibel eigengenutzt oder vermietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Gas-Zentralheizung im Haus wird derzeit erneuert, sodass sich der zukünftige Eigentümer hierüber keine Gedanken mehr machen muss.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Herbolzheim. Über eine kleine Treppe (lediglich 6 Stufen) gelangt man zur Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sie
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bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, welches durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist. Darin befindet sich eine Einbauküche, welche ca. 10 Jahre alt und mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller ausgestattet ist. Vom Wohnbereich des Zimmers aus ist der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon zugänglich, welcher in den Morgenstunden Sonne und zu späteren Tageszeiten Schatten bietet. Somit ist dieser ideal, um im Sommer zu jeder Tageszeit die frische Luft zu genießen. Das vorhandene Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Waschtisch, WC und Lüfter ausgestattet. Außerdem sind ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein praktisches K
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
84
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herbolzheim. Im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie durch eine wohnfreundliche Raumaufteilung, wobei keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Zum Wohn-
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und Schlafzimmer grenzt der geräumige Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen können. Die Fenster in diesem Bereich wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Highlight ist die zugehörige abschließbare Garage, die für einen Preis von 20.000 € erworben wird und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder sonstige Gegenstände bietet. Ebenso ist genügend Stauraum im zugehörigen Kellerabteil vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich 8 Parteien im Haus. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 850 €. Die Garage ist separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 227 €,
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
45
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am ruhigen Ortsrand von Herbolzheim. Dank der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
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Bedarfs, eine Bushaltestelle und das Herbolzheimer Freibad bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag, deshalb richtet sich dieses Angebot nur an Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit 65qm Gesamtwohnfläche hat einen großzügig geschnittenen Wohn,-Essraum und eine separate Küche. Das Bad verfügt über eine Badewanne, der Balkon bietet Platz zum gemütlichen Verweilen. Die Wohnung ist ideal
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geeignet für Selbstnutzer und auch zur Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
45,1
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger, Singles und Paare aufgepasst! Willkommen in ihrem charmanten städtischen Rückzugsort! Diese moderne 1- Zimmerwohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit im Herzen der Stadt. Während der Bauphase haben sich
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die aktuellen Eigentümer dazu entschieden, die ursprünglich geplante 2- Zimmer-Wohnung in eine 1-Zimmer-Wohnung "umzuwandeln", um dem Wohnraum eine offene Atmosphäre mit viel Licht zu verleihen. Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Das architektonisch anspruchsvoll in den Jahren 2012/2013 schlüsselfertig erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten ist mit innovativer Heizungstechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und bewährten Baumaterialien ausgestattet. Der offene Wohn-/ Essraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster durchfluten den mit Parkettboden versehenen Wohnraum mit natürlichem
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
93
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die umfassende Sanierung des historisch wertvollen, denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2007 fertiggestellt. Nach dem Abschluss der Arbeiten sind in dem ehemaligen Tabakspeicher 16 großzügige Loftwohnungen entstanden. Die hier zum Kauf stehende
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Vier-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Aktuell wird die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt. Auszug soll nach Fertigstellung seines Einfamilienhauses sein. Als Käufer erhalten Sie bis zum Auszug eine entsprechende Mietzahlung und können im Anschluss die Wohnung dann weitervermieten oder selbst beziehen. Aufgrund der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr hoch, wodurch sich eine Neuvermietung sehr schnell umsetzen lässt.