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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912, verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023- und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per
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Mietvertrag nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden und wird
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1/10
255.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große
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Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, während die vorhandene Einbauküche praktisch und funktional gestaltet ist. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine ideale Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit von Beginn an eine stabile Einnahmequelle bietet. Die stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg-Eidelstedt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
1,5 Zi.
47,03
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1965 mit klassischer Rotklinkerfassade errichtete Gebäudeensemble liegt eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage. Das Haus Nr. 44 c umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 143
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Einheiten. Die Anlage befindet sich in einem guten Pflegezustand, die Gemeinschaft konnte sich in der Vergangenheit stets unkompliziert darauf verständigen, im Sinne der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung gemeinschaftliche Investitionen zu tätigen. So wurde auch bei kleineren Mängeln nie gezögert, umgehend Maßnahmen zu ergreifen, damit größere Schäden gar nicht erst entstehen können. Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl - Zentralheizung eingebaut; die Energieeffizienz Klasse ist "D". Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 286,- inkl. einer Zuführung von EUR 87,- in die Erhaltungsrücklage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück durch einen privaten Erbpachtgeber, für das ein jährlicher Erbzins in Höhe von EUR 347, 61 entrichtet werden mus
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Maisonette-Oase mit Charme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen,
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erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung. Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt. Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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499.800,00 €
3 Zi.
103
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Verteilt
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auf zwei Ebenen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das edle Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine wunderschöne Aussicht bietet, ein Ort der Ruhe und Gemütlichke
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Neu
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269.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die 3,5 -Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,00 qm², eine Terrasse mit ca. 9 qm² und einen Garte mit ca. 35 qm². Zudem wird ein Außenstellplatz mit verkauft der sich unmittelbar auf der Anlage befindet. Die Wohnung gehört zu einer WEG
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mit 110 Einheiten bestehend aus 3 Gebäuden (Pflugacker 13a-17c). Das Hausgeld für diese Einheit beträgt für das Jahr 244,00€ von denen 92,25€ in die Rücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 511.000,00€ (per 29.04.2025) Die Wohnung ist aktuell unvermietet und wird frei geliefert. Falls Sie diesbezüglich Beratung benötigen, sprechen Sie uns gerne an, wir haben sämtliche Handwerkerfirmen an der Hand mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten. Wir führen mit Ihnen zusammen alle notwendigen Arbeiten durch und entwickeln gemeinsam ein Konzept zur Wohnungssanierung. Objektinfos: Neue Treppenhausfenster 1983 Aufstockung des Daches + Dachdämmung und Ausbau 2004 Neue Haustüren 2006 Neue Gas-Zentralheizung 2009 Die Eigen
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller
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errichtet. Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden. Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Die Verwaltung ist bemüht das Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
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1/10
229.000,00 €
3,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5 -Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 qm und einen Balkon mit ca. 6qm. Zudem wird ein Außenstellplatz mit verkauft der sich unmittelbar auf der Anlage befindet. Die Wohnung gehört zu einer WEG mit 110 Einheiten bestehend aus 3
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Gebäuden (Pflugacker 13a-17c). Das Hausgeld für diese Einheit beträgt für das Jahr 277,00€ von denen 92,25€ in die Rücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 511.000,00€ (per 06.02.2025) Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Nettomiete von 612,67 und einer Bruttowarmmiete von 747,97€/monatl. Die Mieterin ist bereits im höheren Alter und möchte gerne die Wohnung verlassen um in eine seniorengerechtere Wohnung zu ziehen. Es ist ab zu sehen, dass die Mieterin die Wohnung verlassen wird, da diese sich bereits auf neue Wohnräume beworben hat. Zustand der Wohnung: Die Mieterin hat die Wohnung immer sehr gepflegt und sauber gehalten jedoch sollte die Wohnung vor einer Neuvermietung in den Bereichen Elektrik, H
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1/10
388.000,00 €
2 Zi.
68,49
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,08 m² bietet die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein
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komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, jedoch sind die Anschlüsse gemäß der individuellen Küchenplanung der Erwerber vorbereitet, sodass persönliche Wünsche bei der Küchengestaltung berücksichtigt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude entspricht höchsten energetischen Standards und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch bei. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem sich ein Fahrradhaus zur sicheren und komforta
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1/10
393.000,00 €
2 Zi.
68,35
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,06 m² bietet die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein
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komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, jedoch sind die Anschlüsse gemäß der individuellen Küchenplanung der Erwerber vorbereitet, sodass persönliche Wünsche bei der Küchengestaltung berücksichtigt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude entspricht höchsten energetischen Standards und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch bei. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem sich ein Fahrradhaus zur sicheren und komforta
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1/10
388.000,00 €
2 Zi.
68,35
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,06 m² bietet die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein
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komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, jedoch sind die Anschlüsse gemäß der individuellen Küchenplanung der Erwerber vorbereitet, sodass persönliche Wünsche bei der Küchengestaltung berücksichtigt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude entspricht höchsten energetischen Standards und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch bei. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem sich ein Fahrradhaus zur sicheren und komforta
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1/11
230.000,00 €
3 Zi.
56,3
m2
Albrechtstrasse 1C, 22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche (genau: 56,3 m² inkl. 25 % Balkonanteil) ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist
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mieterfrei und nach Vereinbarung verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
- ein Kinder-/Arbeitszimmer
- eine separate Küche mit Fenster
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- einen Flur mit Einbauschrank
- einen großen Kellerraum (ca. 16 m²; 4 × 4 m)
Besichtigungen sind für den 16. und 17. Mai geplant – gerne vormerken!
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1/6
165.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss möchte in neuem Glanz erstrahlen, was Bad, Böden, Wände, Decken und Türen angeht. Ein großer Vorteil ist, dass bereits sämtliche Fenster und zwei Rollläden im vergangenen Jahr schon
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erneuert wurde. Eine gute Chance und ideal für Singles oder Paare - ob jung oder alt - die ganz nach eigenen Wünschen ihre Innenausstattung gestalten wollen. Die ca. 59 qm große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich mit Einbauschränken und einer Garderobennische. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume etc. ergänzen das Angebot. Zu dieser gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen rundherum gehören zwei 1960 errichtete Häuser mit 71 Einheiten. Der gesamte Pflegezustand ist hervorragend, was u.a. daran liegt, dass ein ansässiger Hausmeister zuständig ist. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, für das jährlich ein Erbzins gezahlt werden
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1/5
320.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg (22523) bietet eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben lieben. Die Nähe zu verschiedenen Buslinien ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünanlagen und Parkanlagen für erholsame Spaziergänge. Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung in der Umgebung bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum. - verschiedene Grün- und Parkanlagen - Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Or - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200
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1/13
599.000,00 €
3 Zi.
98,16
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen.
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1/5
320.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg (22523) bietet eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben lieben. Die Nähe zu verschiedenen Buslinien ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten,
...
Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünanlagen und Parkanlagen für erholsame Spaziergänge. Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung in der Umgebung bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe
- zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum.
- verschiedene Grün- und Parkanlagen
- Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Or
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