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1/8
369.000,00 €
5 Zi.
131
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese vielseitige, helle und vor allem geräumige 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus, im 1. Stock.
Als ehemalige Arztpraxis ist sie praktischerweise barrierefrei und wird derzeit als Gewerberäumlichkeit
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verwendet und vermietet.
Die Nutzung als private Wohnung ist nur durch eine Umwidmung und damit Änderung im Grundbuch möglich. Derzeit ist eine gewerbliche Nutzung eingetragen.
Jeder Raum ist mit einem kleinen Waschbecken versehen, wie auch mit Fliesen oder hartem Laminat ausgestattet.
Aufgrund der nicht zugeordneten Räume in zum Beispiel Schlaf- und Wohnzimmer kann man seiner Fantasie, der Raumaufteilung freien Lauf lassen.
Durch den breiten Eingangsbereich mit einem L-Flur, gelangt man auf den ca. 10 qm großen Balkon in Süd/West-Lage.
Ein Bad und ein Gäste-WC, zwei Kfz-Stellplätze, zwei sehr geräumige Kellerräume sowie ein Fahrradkeller runden diese Immobilie ab.
Derzeit sind die Räumlichkeiten an Gewerbliche mit einem
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
45
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese kleine, aber feine und gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus, im 2. Stock.
Durch die intelligente Aufteilung der ca. 45 qm ist das Wohn- und Schlafzimmer sehr geräumig und freundlich.
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Über den Flur gelangen Sie zum einen in das vollverflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zum anderen in die angrenzende kleine, separate Küche mit Fenster zum Hof.
Praktischerweise ist der Fußboden komplett mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Ein Kellerabteil und auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören mit dazu.
Der eigene Kfz-Stellplatz rundet die Gesamtheit ab.
Eine neue Heizungsanlage, bestehend aus einem Gas-Brennwert-Hybridsystem in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Mai 2024 eingebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
289.000,00 €
4 Zi.
84
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Eine Gelegenheit, die seinesgleichen sucht!
Hell und freundlich empfängt Sie diese 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West Balkon im 2. Stock, in einem von 1964 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 84 qm verteilen sich auf ein Badezimmer mit Badewanne, einer
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Diele mit direktem Durchgang zum Esszimmer, einer Küche mit Fenster zum Innenhof, dem quadratisch geschnittenen, freundlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer wie auch vom Esszimmer aus, gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-/West Balkon mit einer ca. 10 qm großen Fläche.
Das grandiose dieser Wohneinheit ist dass dazugehörige, unausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 131 qm, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann!
Ein sehr interessantes Potenzial, welches diese schöne Wohnung in sich verbirgt.
Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen und hellen Fliesenböden ausgestattet und idealerweise befinden sich Rollladen an sämtlichen Fenstern.
Ein Kellerabteil
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389.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
66,55
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
112,59
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
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Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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369.000,00 €
3 Zi.
80,62
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
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Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
100,91
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
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Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
437.500,00 €
3 Zi.
85,69
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Mains in guter Lage entsteht im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und einen Gartenanteil, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone
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für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Dies gilt auch für die Dachgeschoss-Wohnungen, deren bodentiefe Fenster und großflächigen Dachterrassen ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugen. So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Der Roh
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550.000,00 €
7 Zi.
174,1
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Es bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und
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befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es umfasst ein Erdgeschoss mit einem Ladenlokal, ein Obergeschoss mit Wohnraum sowie ein Kellergeschoss. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit zwei Schaufenstern, einen Flur, zwei große Büroräume, eine Teeküche, WC und ein Besprechungszimmer. Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Die Küche hat zwei Zugänge, einer davon führt in das Esszimmer, von dem aus man auf den sonnigen Balkon gelangt. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer und kann durch eine Schiebetür separiert werden. Die Wohnung bietet zudem ein sehr großes Schlafzimmer, ein Ki
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319.000,00 €
2 Zi.
66,55
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
60,61
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
60,61
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern. Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die
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Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
100,91
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
...
Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
368.000,00 €
2 Zi.
70,67
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
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Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
82,18
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
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Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
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1/10
485.000,00 €
4 Zi.
116
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung, befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hainburg. Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs im Gebäude
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barrierefrei und verfügt über eine Größe von ca. 116 m². Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, die hohen Decken und den offenen Küchen- Ess- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, wirkt die Wohnung sehr hell und großzügig. Das Schlafzimmer hat ein Bad en Suite. Außerdem gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Abstellraum, welcher auch eine wohnungseigene Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung mit integrierter Lüftungsanlage und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Alle Zimmer besitzen eine extra Frischluftzufuhr und im Küchenbereich ist eine
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1/10
394.500,00 €
3 Zi.
77,08
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Mains in guter Lage entsteht im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und einen Gartenanteil, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone
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für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Dies gilt auch für die Dachgeschoss-Wohnungen, deren bodentiefe Fenster und großflächigen Dachterrassen ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugen. So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Der Roh
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1/10
486.000,00 €
3 Zi.
93,45
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 28.02.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass! In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von
...
Mehrfamilienhäusern. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.