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1/10
322.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
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Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/12
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses, das zu einem Ensemble von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1967) gehört, die jeweils eigene Eingänge haben, jedoch baulich miteinander verbunden
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sind und sich eine Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeit teilen.
Ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei Balkone, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenstern sowie den Flur, der alle Räume erschließt. Die beiden Kinderzimmer sind nahezu identisch groß. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man jeweils auf einen Balkon. Die Schlafräume liegen nach Norden, während die Essküche und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Auf dem Südbalkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde fortwährend renoviert. Erst 2016 wurden Bad und Toilette zusammengelegt und ein geräumiges neues Badezimmer eingerichtet. 2020 erfolgte der
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1/13
280.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
* Sie suchen eine schicke Wohnung zur Kapitalanlage oder auch zum evtl. Selbstbezug?
* Die Renovierung gibt der Wohnung eine frischen Touch!
* Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg oder München ist ein Muss!
* Schulen, Kindergärten, Ärzte
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und attraktive Einkaufmöglichkeiten sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls
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geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische Garderobenbereich, das separate WC mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche liegen zur Nordseite hin. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Sie haben Interesse an diesem attraktiven Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann fordern Sie umgehend ein Exposé an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung verspricht alles was das Herz für Singles oder junge Paare Ihrer ersten eigenen Wohnung begehrt und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in der beliebten Stadt Gersthofen. Gut erreichbar mit Auto oder
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öffentlichen Verkehrsmitteln, schöne angelegte Wohnanlage mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten versehen, tolle Aussicht vom Balkon, stadtnah und dennoch ruhig! Die Wohnung ist sehr hell, großzügig geschnitten und kann sofort bezogen werden. Der lange Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Dem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem schönen großen Balkon mit toller Weitsicht fügt sich im Anschluss die moderne top gepflegte Küche mit voller Ausstattung an. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss liegen gut abgetrennt vom Wohnbereich, somit wäre ruhiger Schlaf garantiert, falls Mitbewohner parallel im Wohnzimmer oder in der Küche verweilen. Ihr Auto oder Motorrad findet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
71,38
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060710 + In einer familienfreundlichen Umgebung von Gersthofen bei Augsburg, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung + Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons - komfortabler Zugang dank eines Aufzuges + Hervorragende
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Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - helle und großzügige Räume + Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
3 Zi.
73
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. 2 Balkone, guter Grundriss: Wohn- und Schlaftrakt verteilen sich auf 3 ZKB, sep. WC bzw. "Waschkeller" auf einer Ebene. Komplett modern
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ausgestattet: Vinylböden, modernes Duschbad, weiße bzw. tlw. Glastüren. Beziehbar nach Absprache.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachwohnung in Gersthofen, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ihre ruhige Lage besticht. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind ein
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Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Abstellräume, die zur Verfügung stehen. Die Räume sind lichtdurchflutet, insbesondere das Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur Süd-Dachterrasse und zum Nord-Balkon hat. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.900,00 €
3 Zi.
96
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines massiv erbauten Gebäudes aus dem Jahr 1989 vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Die
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Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare geeignet. Dank ihres durchdachten Grundrisses sind nahezu alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand zunächst einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Direkt daneben liegt die Küche, die vollständig ausgestattet ist und im Objekt verbleibt, sodass Sie sofort alle Annehmlichkeiten genießen können. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich, der Ihnen reichlich Raum für eine stilvolle Einrichtung bietet. Im Jahr 2023 wurde im Wohnzimmer eine Trockenbauwand eingezogen, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit Nordbalkon zu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
49,81
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnviertel in Gersthofen anbieten zu dürfen. Die Anlage besticht durch einen hervorragenden ersten Eindruck, ist gepflegt und hat eine solide
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Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der jetzige Mieter möchte aber umziehen und befindet sich schon aktiv auf Wohnungssuche. Die Nettokaltmiete beträgt 541 EUR.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
83,78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen ein stilvolles und modernes Zuhause in perfekter City-Lage in Gersthofen? Die Wohnanlage "City Residenz" liegt in zentraler Lage mitten in Gersthofen. Es erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss. Mit dem Lift
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gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die Etage Ihre Wohnung. Sie haben schwellenfreie Zugänge in jede Etage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und für eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Westbalkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Modernste Haustechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat und elektrische Rollläden, sind nur einige der vielen weiteren Highlights, welche Sie erwarten. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz - Nr. 24 kostet zusätzlich 25.000 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
79
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude besteht aus 14 Wohneinheiten. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Süd/West-Ausrichtung und damit in einer privilegierten Lage. Das Haus wurde 1977 erbaut. Die Wohnanlage wird mit einer
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Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2002 erneuert. Alle Räume sind von 2 Dielen aus erreichbar. Das Bad aus dem Baujahr ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiterhin ist ein eigenes Gäste-WC vorhanden. Vom Schlafzimmer, wie auch vom großen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den großen West-Balkon. Ein praktischer Abstellraum ist in den Balkon integriert Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren durch zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen den Wohnwert der Anlage erhalten. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 394 €. In diesem Betrag sind Rücklagen für demnächst anstehende energetische Maßnahmen enthalten. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet 15.000 €. Die W
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
49,81
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnviertel in Gersthofen anbieten zu dürfen. Die Anlage besticht durch einen hervorragenden ersten Eindruck, ist gepflegt und hat eine solide
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Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der jetzige Mieter möchte aber umziehen und befindet sich schon aktiv auf Wohnungssuche. Die Nettokaltmiete beträgt 550 EUR.