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1/10
322.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
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Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/15
287.000,00 €
3 Zi.
91
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.
Die Wohnanlage macht insgesamt einen, dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen und gepflegten Eindruck. Auch die Außenanlagen wirken gepflegt. Am Gemeinschaftseigentum ist
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augenscheinlich aktuell kein erwähnenswerter Instandhaltungsstau, von der üblichen Abnutzung abgesehen, festzustellen. Im Kellergang befinden an einer Stelle feuchtigkeitsbedingte Putzabplatzungen und Verfärbungen, deren Ursache nicht bekannt ist. Laufende Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden sonst, gemäß vorliegenden Protokollen und Inaugenscheinnahme vor Ort, regelmäßig durchgeführt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus mit Laubengang. Eine Aufzugsanlage ist im Haus vorhanden.
Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst den Flurbereich mit Garderobenische. An diesem schließt die Wohnküche mit nördlicher Ausrichtung und der Wohn-/Essbereich an. Der offene
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1/11
338.500,00 €
3 Zi.
75
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Gelegen in der ruhigen und attraktiven Stadt Schwabmünchen, besticht die Wohnung durch ihre besonders
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vorteilhafte Lage.
Diese Wohnanlage ist ab 55 Jahren bzw. einem Behindertengrad ab 50 % beziehbar.
Die helle und altersgerecht schwellen freie Wohnung wurde aktuell neu renoviert und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und einer Badewanne. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die integrierte Einbauküche alle Anforderungen an moderne Kochgewohnheiten erfüllt. Das große Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern ist für ruhige und besinnliche Stunden mit den Liebsten bestens geeignet.
Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Schwabmünchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
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1/11
350.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Diese Wohnanlage ist ab 55 Jahren bzw. einem Behindertengrad ab 50 % beziehbar.
Die helle und altersgerecht schwellenfreie
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Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der offene Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein modernes und freundliches Ambiente und bereitet Ihnen besinnliche Stunden mit den Liebsten.
Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Mischung aus Sicherheit und Geborgenheit. Sie genießen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallbetreuung.
Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Schwabmünchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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1/19
374.016,00 €
2 Zi.
67,53
m2
86517 Wehringen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
PROJEKTVORSTELLEUNG – am Grundstück in der Westendstraße 26a,
86517 Wehringen
immer donnerstags von 17.00 Uhr – 19.00 Uhr.
Kostenlose Fachseminare
am Mittwoch,
dem 25.09.2024 im Laurentiushaus Bobingen, Pestalozzistr. 6
zu folgenden Themen
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17.30 Uhr – 18.30 Uhr: Betreutes Wohnen – Selbstbezug oder Kapitalanlage?
18.30 Uhr – 19.30 Uhr: Immobilien und Steuern – Was Eigentümer wissen müssen!
Im Anschluss laden wir Sie herzlich zu einem gemütlichen Austausch bei Häppchen und Getränken ein.
Melden Sie sich noch heute an!
Tel.: 08232-95 97 80
Mail: info@layer-gruppe.de
Sie haben die Wahl! – SICHERN SIE SICH
Möglichkeit 1: einen Einrichtungs- und Finanzierungszuschuss je 5000 € d.h. bis zu 10.000 € gesamt!
ODER
Möglichkeit 2: eine Einbauküche entsprechend unserer Musterwohnungen -
auf Wunsch übernehmen wir hier für Sie auch die Erstvermietung kostenfrei, für den Fall, dass Sie hier Ihr Kapital sicher und gewinnbringend investieren möchten!
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1/12
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses, das zu einem Ensemble von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1967) gehört, die jeweils eigene Eingänge haben, jedoch baulich miteinander verbunden
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sind und sich eine Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeit teilen.
Ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei Balkone, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenstern sowie den Flur, der alle Räume erschließt. Die beiden Kinderzimmer sind nahezu identisch groß. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man jeweils auf einen Balkon. Die Schlafräume liegen nach Norden, während die Essküche und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Auf dem Südbalkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde fortwährend renoviert. Erst 2016 wurden Bad und Toilette zusammengelegt und ein geräumiges neues Badezimmer eingerichtet. 2020 erfolgte der
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1/13
280.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
* Sie suchen eine schicke Wohnung zur Kapitalanlage oder auch zum evtl. Selbstbezug?
* Die Renovierung gibt der Wohnung eine frischen Touch!
* Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg oder München ist ein Muss!
* Schulen, Kindergärten, Ärzte
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und attraktive Einkaufmöglichkeiten sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
497.500,00 €
3 Zi.
99
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese moderne und barrierefreie Etagenwohnung in Aystetten wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie
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eine sehr hochwertige Ausstattungsqualität und lädt mit seiner offenen Küche zum Kochen und Genießen ein.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist ideal für gemütliche Abende im Freien.
Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Wohnung zu besichtigen
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1/13
269.000,00 €
3 Zi.
89
m2
86856 Hiltenfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sehr schön ausgestattete 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Hiltenfingen bietet ein tolles Wohnambiente für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Ausstattung: Glastüren,
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Parkettboden, indirekte Beleuchtung, Schwedenofen, begehbarer Kleiderschrank, exklusives Bad mit Badewanne und Dusche
- top-moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Flur mit indirekter Beleuchtung und Beleuchtung im Fußboden
- Terrasse im Garten, Garage, Glasfaseranschluss
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1/9
177.900,00 €
2 Zi.
47,5
m2
86836 Untermeitingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untermeitingen! Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung
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besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das geräumige Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und garantiert Ihnen entspannte Wohlfühlmomente.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgen, sowie der Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Außenstellplatz abstellen (zusätzlich € 9 450.--).
Gesamtpreis: € 187 350.--
Wir laden Sie herzlich
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1/7
220.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls
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geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische Garderobenbereich, das separate WC mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche liegen zur Nordseite hin. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Sie haben Interesse an diesem attraktiven Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann fordern Sie umgehend ein Exposé an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
417.000,00 €
2 Zi.
60,83
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Sichern Sie sich jetzt Ihr zinsgünstiges KfW-Darlehen i.H.v. € 150.000,-, mit ca. 1,6 % Zins auf 10 Jahre sowie einem Zuschuss i.H.v. € 18.750,-.
In unmittelbarer Nähe der westlichen Wälder der Gemeinde Markt Diedorf, im Ortsteil Biburg,
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werden 17 Neubauwohnungen geplant und durch die Neugestaltung der „Alten Post“ realisiert. Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet und greift die klassischen Gestaltungselemente des Bestandsgebäudes wieder auf, sodass sich das Projekt bestens in die Umgebung und den charmanten Ortskern Biburgs einfügen wird.
Der Neubau wird im Energiestandard EH40 EE gebaut.
Der Wohnungsmix stellt sowohl für Singles und Paare, Kapitalanleger als auch Familien eine hervorragende Auswahl dar. Es entstehen acht Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Vier-Zimmer-Wohnungen sowie eine Fünf-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen überwiegend über schöne Terrassen, Balkone oder Loggien. Für die jeweilige Wohnungsausstattung haben
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1/6
299.900,00 €
3 Zi.
72
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die zum Verkauf stehende, ausgesprochen attraktive Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk.
Freuen Sie sich auf eine traumhafte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit
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ca. 73 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine Einbauküche, moderne Bodenbeläge und ein kompaktes Badezimmer.
Ihr neues Domizil überzeugt durch einen äußerst praktischen Grundriss und garantiert einen hohen Wohlfühlfaktor.
Neben einem angenehmen Wohngefühl bietet diese Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ihr Kapital wird hier nicht nur gesichert, sondern kann mittel- und langfristig ertragreich arbeiten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Passend zum aktuellen Trend wird diese Wohnung zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz angeboten (zzgl. 24.500 €).
Es handelt sich hierbei um sehr gefragten Wohnraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage.
Weitere ausführliche Details, Informationen
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1/5
438.000,00 €
3 Zi.
63,93
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
In unmittelbarer Nähe der westlichen Wälder der Gemeinde Markt Diedorf, im Ortsteil Biburg, werden 17 Neubauwohnungen geplant und durch die Neugestaltung der „Alten Post“ realisiert. Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet und greift die
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klassischen Gestaltungselemente des Bestandsgebäudes wieder auf, sodass sich das Projekt bestens in die Umgebung und den charmanten Ortskern Biburgs einfügen wird.
Der Neubau wird im Energiestandard EH40 EE gebaut.
Der Wohnungsmix stellt sowohl für Singles und Paare, Kapitalanleger als auch Familien eine hervorragende Auswahl dar. Es entstehen acht Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Vier-Zimmer-Wohnungen sowie eine Fünf-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen überwiegend über schöne Terrassen, Balkone oder Loggien. Für die jeweilige Wohnungsausstattung haben die Käufer die Möglichkeit, aus verschiedensten Materialien ihre Auswahl zu treffen, in enger Zusammenarbeit mit der für die Bemusterung vorgesehenen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
131
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese atemberaubende Dachterrassen-Wohnung in Königsbrunn bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m² im 3. Stock und einem privaten Aufzugszugang ist sie ein wahrer Wohntraum.
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Das Herzstück dieser 3 Zimmer Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Zugang zu einer beeindruckenden 25 m² großen Dachterrasse gewährt. Hier können Sie Ihre Abende mit spektakulären Sonnenuntergängen und Panoramablicken auf die Umgebung verbringen. Die große Essküche mit Balkon ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und ein angrenzendes Bad, das mit etwa 10 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Entspannung und Pflege bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt, besonders in den kalten Winterm
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
3 Zi.
218
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Wohnung kombiniert die Vorzu?ge eines klassischen Penthouses mit den Vorteilen des 1. Stockwerks. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², welche die Hälfte der großzu?gigen Terrasse beinhalten, bietet diese
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exklusive Wohnung luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das 2023 umfassend, nachhaltig sowie ökologisch und ökonomisch sanierte Penthouse besticht durch den gezielten Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Granit, Sandstein und Schiefer, die ein gesundes Wohnklima schaffen. Dank des bewussten Verzichts auf Kunststoffe wird das Raumklima nicht belastet. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich erstreckt sich u?ber etwa 100 m² und besticht durch eine großzu?gige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Die moderne Ku?che ist stilvoll gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das integrierte Alexa- Lichtsteuerungssystem ermöglicht es Ihnen, das Ambiente ganz nach Ihren Wu?nschen zu ge
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86836 Untermeitingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*Attraktive, schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Stellplatz* Wenn Sie im Flur stehen, gelangen Sie rechts in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Direkt gegenüber befindet sich das Kinderzimmer/Office mit
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Balkontür. Zur Ihrer Linken geht eine Treppe in die Galerie, wo der Parkettboden ein echtes Highlight ist. Ebenfalls auf dieser Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer, von wo aus Sie ebenfalls die Möglichkeit haben, auf den Balkon zu gelangen. Dieser ist sowohl im Sommer aber auch im Winter der richtige Platz für gemütliche Stunden im Freien und einem traumhaften Ausblick. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und kann sofort von Ihnen genutzt werden, hier fehlt es an nichts. 2023 wurden die Böden erneuert (Stein und Linoleum) und im gesamten Haus 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zum Objekt gehören noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
2 Zi.
74
m2
86517 Wehringen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer in 2024 fertiggestellten Seniorenwohnanlage inmitten der kleinen Gemeinde Wehringen, 20 km südlich von Augsburg zwischen Bobingen und Großaitingen. In der komplett barrierefrei gestalteten
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Wohnanlage befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten auf drei Etagen (EG, 1. OG und DG) mit Balkonen bzw. Terrassen. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit gemütlicher Couch, einem TV-Gerät, moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und Gäste-WCs im Erdgeschoss schafft einen tollen Mehrwert für das Miteinander zwischen den Bewohnern. Hier finden verschiedene Bewegungs- und Freizeitangebote statt sowie gemeinsame Nachmittagsgestaltung wie bspw. Kaffee und Kuchen oder Brotzeit. Zum Gemeinschaftsbereich gehört außerdem eine große Terrasse, sowie ein überdachter Pavillon im Garten, in dem vor allem in der warmen Jahreszeit gemeinsame Zeit im Freien verbracht werden kann. Diese großzügigen Gemeinschaftsbereiche eignen sich aufgrund der Ausstattung (
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
4 Zi.
83,95
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit kluger Aufteilung und großer Küche ist im 1. OG gelegen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2014-2015 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Die Kaltmiete beträgt 960€, die Warmmiete
...
1170€. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Balkon und ein schöner Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Im Haus wurde bei der Sanierung eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, und der Innen- und Außenbereich ist neu gestrichen worden. Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett erneuert, samt Dachstuhl und Eindeckung, sowie energetischer Dämmung.