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Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei ab 01.06.2024 - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
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Duplex-Stellplatz inklusive
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt
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und ins Gr ne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgem e Ausstattung: u.a. wurden die W nde neu verputzt und gestrichen, T ren, B den, Bad, WC erneuert und eine moderne wei e Einbauk che eingebaut. Zu den weiteren Vorz gen geh rt die gute Aufteilung mit einer ger umigen Diele, dem Wohnzimmer mit gro er Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m ), zwei sch nen Schlafzimmern, K che, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum geh rt ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen R umen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verf gung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zus tzlich f r 20.000,-- erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
79,23
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
23. Obergeschoss (=letztes OG) Aufzug vorhanden zwei Schlafzimmer nach Westen ausgerichteter Balkon innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Wasch- maschinenanschluss separates G ste-WC Laminat- und Fliesenb den moderne Einbauk che vorhanden ger
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umiges Kellerabteil Wohnung ist aktuell vermietet Au enstellplatz inklusive
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Büchenbach:
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Quelle: www.immowelt.de
458.010,00 €
3 Zi.
83,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: -schöne Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen auf 2 Häuser verteilt -1,5 bis 4 Zimmer von ca. 42 m² bis ca. 109 m² zum Wohlfühlen -moderne Atmosphäre und lichtverwöhnte Architektur -Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
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-effizient, umweltfreundlich und zukunftssichere Beheizung mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell -Verwendung von regionalen und hochwertigen Rohstoffen wie MEIER Öko-Kalkstein für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach, in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachtal mit seiner Weiherkette • weitläufiges Fuß- und Radwegenetz mit Verbindung zur Innenstadt (ca. 5 km Entfernung) • Nahversorgungszentrum in fußläufiger Entfernung • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Bereich des Na
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Quelle: www.immowelt.de
518.600,00 €
3 Zi.
70,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Wohnhaus liegt in Erlangen Büchenbach-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur sowie der Nähe zum Main-Donau Kanal und dem herrlichen Wiesengrund. Fußläufig
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erreicht man die Buslinien 286, 287, 289 und 296. Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen 73 und 3. Weiterhin befinden sich in der Nähe unter anderem: Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Schreibwarengeschäft mit Poststelle, Tankstelle, eine Grundschule und andere Dienstleister.
Ausstattung: * Provisionsfrei * Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024) * Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus * sparsame Pellet-Heizung * Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum) * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster * 3-fach-verglaste Kunststofffenst
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Europakanal in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, sowie die Bushaltestelle der Linien 286, 289 und 296. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Einkaufszentrum
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Neumühle (Edeka, Lidl, OBI, Freibad West...) und in ca. 12 Minuten in der Erlanger Innenstadt.
Ausstattung: - 3 Zimmer - 66 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Küche ca. 29 m² - Schlafzimmer ca. 14 m² - Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 9,7 m² - Balkon ca. 7,6 m² davon 50 % angerechnet - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Balkon nach Süden ausgerichtet - Kellerabteil - Tiefgaragen Stellplatz nicht vermietet
Objekt: Ihre Anfragen werden ab dem 16. Mai beantwortet Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anp
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Quelle: www.immowelt.de
520.400,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LAGE mit Potenzial: Der Heusteg befindet sich zwischen Erlangen-Dechsendorf und Alterlangen in einem naturverbundenen Mischgebiet. Zentral gelegen und dennoch herrlich grün rundherum. - Der nächste Supermarkt (Rewe & Aldi), sowie Bäcker und
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Fleischer sind nur 6 Minuten entfernt - Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie ganz fix im Erlanger Stadtzentrum und am Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg mit den Abfahrtslinien 202 & 283 erreichen Sie gleich hinter dem Haus in 5 Minuten - auch zur Friedrich-Alexander-Universität geht es in nur 14 Minuten mit den Bussen 202 & 283 - Schnelle Anbindung an die A3 & A73 (ca. 5 Minuten) - Erlanger Innenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) - Einkaufsmöglichkeiten Gewerbepark Heßdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto) (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.) - Naherholung am Naturbadestrand - und pure Erholung rundum
Ausstattung: Sie müssen sich u.a. von Anfang an über eine