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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
83
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie moderne Wohnqualität in unserem Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten. Willkommen zu unserem neusten Bauvorhaben, das moderne Architektur mit schönem wohnen vereint. Hier erwartet Sie nicht nur zeitgemäßer Wohnkomfort, sondern auch
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eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Unsere sechs Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 40 gebaut und bieten somit eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnlösung. Die moderne Heizung mit Wärmepumpe und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zu dem Neubauprojekt gehören insgesamt acht KFZ-Stellplätze. Sechs teilweise bzw. ganz überdachte KFZ-Stellplätze (Ü-ST 1-6) und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien (ST 1+2). Diese können zum Preis von € 18.000,-- bzw. € 7.500,-- erworben werden. Auf dem Dach des Gebäudes werden zwei Photovoltaikanlagen installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen und Ihren ökologischen Fußabdruck weiter reduziere
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
122,43
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen von Waldkirch / Kollnau. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine ganze Etagen. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Das Highlight der Wohnung sind die vielen Gauben und das Dachfenster, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Durch die wenigen Dachschrägen ist die Wohnung optimal genutzt und bietet großzügige Räume. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache. Das Gebäude ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Insgesamt handelt es sich
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
65
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Dachrohling in Waldkirch/Kollnau. Das Baujahr des Objekts geht auf das Jahr 1906 zurück. Die Wohnung bietet nach Ausbau etwa 65 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Aussicht, die Sie
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von hier aus genießen können. Zudem verfügt das Objekt über einen Kellerraum und eine separate Werkstatt im Keller. Die zukünftigen Bewohner haben die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen. Des Weiteren stehen zwei Freisitze zur Verfügung, von denen einer einen direkten Blick auf die Elz bietet. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Elz vom Grundstück aus. Hier können Sie die Natur genießen und entspannende Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen. Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus dazu erworben werden. In dem Haus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Ausbau. Bei Interesse steht die Übergabe des Objekts frei nach Absprache. Zögern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
127,98
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss in Waldkirch / Kollnau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und erstreckt sich über eine ganze Etage. Sie besticht durch eine helle
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Wohnatmosphäre und ihrem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz vor dem Haus, der das Parken unkompliziert und bequem gestaltet und vom Käufer zur Wohnung erworben werden kann. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Elz vom Grundstück aus. Hier können Sie die Natur genießen und entspannende Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses mitbenutzt werden und es stehen Ihnen zwei Freisitze zur Verfügung, einer davon mit einem atemberaubenden Blick auf die Elz. Die Immobilie ist de
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
47,3
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Die rund 47,3 qm große Wohnung ist seit 01.06.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt, 950,00 € und die Jahresnettokaltmiete 11.400,00 €, die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf monatlich 150,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete
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von 1.100,00 Euro pro Monat. Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch hervorragend als Kapitalanlage, lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater auch bzgl. der attraktiven Abschreibemöglichkeiten bei denkmalgeschützten Immobilien beraten (Denkmalschutz-AfA). Das sanierte denkmalgeschützte sogenannte "Staffelgiebelhaus" ist ein ehemaliger Kommunalbau, der einst die Gemeindestube und das kommunale Schlachthaus ("Metzig") beherbergte und sowmit gewissermaßen eine Rathausfunktion besaß und (da er in den Quellen bis in das 18. Jahrhundert noch als der "neue Bau" bezeichnet wurde) 1583 als Ersatzbau für eine ältere Gemeindestube errichtet wurde. In Teningen sind nur zwei Gebäude zu Teilen erhalten geblieben, die bereits vor dem Dreißigjährigem
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
59,6
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Die rund 59,6 qm große Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und die Jahresnettokaltmiete 10.800,00 €, die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf
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monatlich 150,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.050,00 Euro pro Monat. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater auch bzgl. der attraktiven Abschreibemöglichkeiten bei denkmalgeschützten Immobilien beraten (Denkmalschutz-AfA). Das sanierte denkmalgeschützte sogenannte "Staffelgiebelhaus" ist ein ehemaliger Kommunalbau, der einst die Gemeindestube und das kommunale Schlachthaus ("Metzig") beherbergte und sowmit gewissermaßen eine Rathausfunktion besaß und (da er in den Quellen bis in das 18. Jahrhundert noch als der "neue Bau" bezeichnet wurde) 1583 als Ersatzbau für eine ältere Gemeindestube errichtet wurde. In Teningen sind nur zwei Gebäude zu Teilen erhalten geblieben, die bereits vor d
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
59,6
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Die rund 59,6 qm große Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und die Jahresnettokaltmiete 10.800,00 €, die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf
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monatlich 150,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.050,00 Euro pro Monat. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater auch bzgl. der attraktiven Abschreibemöglichkeiten bei denkmalgeschützten Immobilien beraten (Denkmalschutz-AfA). Das sanierte denkmalgeschützte sogenannte "Staffelgiebelhaus" ist ein ehemaliger Kommunalbau, der einst die Gemeindestube und das kommunale Schlachthaus ("Metzig") beherbergte und sowmit gewissermaßen eine Rathausfunktion besaß und (da er in den Quellen bis in das 18. Jahrhundert noch als der "neue Bau" bezeichnet wurde) 1583 als Ersatzbau für eine ältere Gemeindestube errichtet wurde. In Teningen sind nur zwei Gebäude zu Teilen erhalten geblieben, die bereits vor d
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
47,3
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Die rund 47,3 qm große Wohnung ist seit 01.06.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt, 950,00 € und die Jahresnettokaltmiete 11.400,00 €, die Nebenkosten belaufen sich pauschal auf monatlich 150,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete
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von 1.100,00 Euro pro Monat. Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch hervorragend als Kapitalanlage, lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater auch bzgl. der attraktiven Abschreibemöglichkeiten bei denkmalgeschützten Immobilien beraten (Denkmalschutz-AfA). Das sanierte denkmalgeschützte sogenannte "Staffelgiebelhaus" ist ein ehemaliger Kommunalbau, der einst die Gemeindestube und das kommunale Schlachthaus ("Metzig") beherbergte und sowmit gewissermaßen eine Rathausfunktion besaß und (da er in den Quellen bis in das 18. Jahrhundert noch als der "neue Bau" bezeichnet wurde) 1583 als Ersatzbau für eine ältere Gemeindestube errichtet wurde. In Teningen sind nur zwei Gebäude zu Teilen erhalten geblieben, die bereits vor dem Dreißigjährigem
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
97
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gehobener Lage "Am Schänzle" in Waldkirch und ist nur einen fünfminütigen Fußweg vom Marktplatz entfernt. Hier wird moderner Komfort mit einem
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Höchstmaß an Lebensqualität vereint! Das Herz dieser 2019 erbauten Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der insbesondere durch die atemberaubende Aussicht hervorsticht. Genießen sie morgens in aller Ruhe den ersten Kaffee mit Blick auf die Kastelburg und die Dächer Waldkirchs. Egal zu welcher Jahres- und Tageszeit, ein märchenhaftes Panorama ist hier garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten, ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden. Ob Sonne tanken oder ein Buch lesen - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Das Hauptbadezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitär-Bereich durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ebe
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4,5 Zi.
107,2
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte, vermietete Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten gelegen und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Die Mieteinnahme beträgt jährlich 12.960 Euro. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 107,2 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die auf intelligente Weise gestaltet wurden, um Ihnen ein Maximum an Raum und Komfort zu bieten. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zugeordnet. Eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz (Freiplatz) kann optional mit erworben werden. Das Eltern-Schlafzimmer ist geräumig und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Zwei weitere, etwas kleinere, Zimmer bieten sich z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Das Tageslichtbad bietet mit Handtuchheizkörper, Badewanne sowie Waschtisch alles was benötigt wird. Praktisch sind der Abstellraum sowie das separate WC. Die Küche mit angeschloss
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
81,26
m2
79215 Elzach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061908 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Elzach, gut angebunden an einer Hauptstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Solide Ausstattung der
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Wohnung umfasst einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung + Ein Kellerraum gewährleistet Komfort im Alltag
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
63,83
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist in der Hochparterre eines kleineren Gebäudeteils einer Wohnanlage in Denzlingen gelegen. Die Wohnung überzeugt Sie durch eine praktische Raumaufteilung und 2 großzügige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus
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erreichen Sie den schönen Balkon und die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da die Wohnung bezugsfrei ist, ist diese sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage in guter Größe zu empfehlen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Tiefgaragenbox mit separatem Grundbuch (zzgl. 10.000 €). Die Hausgemeinschaft ist gerade dabei die bisherige Gasheizung durch eine Hybridheizung mit Holzpellets und Gas zu ersetzen. Die dafür fälligen Sonderumlagen werden von der Verkäuferin getragen. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt 338,50 € pro Monat, wovon 246 € umlagefähig. 175 € der umlagefähigen Kosten stellen die Heizkosten dar, die mit der neuen Heizung perspektivisch sinken
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit 65qm Gesamtwohnfläche hat einen großzügig geschnittenen Wohn,-Essraum und eine separate Küche. Das Bad verfügt über eine Badewanne, der Balkon bietet Platz zum gemütlichen Verweilen. Die Wohnung ist ideal
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geeignet für Selbstnutzer und auch zur Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
63
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und bietet trotz Dachschrägen viele Stellmöglichkeiten. Hier haben Sie auch Zugang auf den
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sonnigen süd-west Balkon. Die Küche ist separat und hat einen hellen Fliesenboden. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es hat natürlich ein Fenster. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet. Die Diele, Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten! Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, d.h. teure Heizungsreparaturen oder ein Austausch der Heizung bleiben Ihnen erspart. Ein absoluter Vorteil. Ebenso haben Sie durch die Fernwärme deutlich geringere Wartungskosten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist. Energieausweis: VA, Bj 1997, 112 kWh/(m²*a), Klasse D
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
76
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in der Nähe und zu Fuß gut
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erreichbar. Das Bürkle-Bleiche-Center befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel, der City Bus und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verbindung nach Freiburg und zum DB-Fernverkehr. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock des Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug können Sie gemütlich bis vor die Türe fahren. Die Wohnung begeistert durch zwei Loggien, einen Kellerabteil sowie einen Stellplatz im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
1 Zi.
33
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese schöne 1 Zimmerwohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in 79211 Denzlingen. Sie ist seit dem 01.09.2020 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 414 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz. Eine
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Eigenbedarfskündigung wäre mit einer Frist von 3 Monaten möglich. Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Grundsätzlich würde er gerne in der Wohbung bleiben, schaut sich aber parallel trotzdem bereits nach anderen Wohnungen um. Das Wohngeld lag bisher immer unter 200 Euro, wurde aber im letzten Jahr wegen dem gestiegenen Gaspreis auf 275 Euro erhöht. Hiervon sind 205 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Abrechnung für 2023 liegt noch nicht vor. Ich rechne derzeit mit einer Reduzierung des Wohngelds. 2015 wurde das Bad und der Flur/die Küche renoviert. Es ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad, ein großer Balkon, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleranteil vorhanden. Außerdem besteht ein Hausmeisterservice, der die Wohnanlage hegt und p
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
64
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhaus in Waldkirch. Die 64 m² große Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die beide Zugang zum überdachten Balkon bieten, der
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ideal zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das vor einigen Monaten renovierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Da es keine Einbauküche gibt, haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist, komplettiert die Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3,5 Zi.
99,72
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1984 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Kreisstadt Emmendingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung und zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
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und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines in massiver Bauweise erstellten Wohnhauses mit 43 Wohneinheiten, 54 Tiefgaragen-Stellplätzen und 13 Pkw-Stellplätzen. Die Wohnung ist über einen Aufzug gut erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum. Ihr PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage auf dem dafür vorgesehenen Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad an dem offenen Fahrradstellplatz abzustellen.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
55
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses aus dem Jahr 1967, im Stadtteil Emmendingen-Wasser. Die Dachgeschosswohnung hat drei Wohn- bzw. Schlafräume, sie besitzt eine separate Toilette sowie ein Duschbad mit einem
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Waschmaschinenanschluss. Die Böden und Wände sind hell und einem zeitlosen Muster gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie dem zentralen Flur, sind die Bodenbeläge mit Echtholz Parkett und Laminat verlegt worden. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert, im zentralen Flur wurde verputzt und im neutralen weiß gestrichen. Die Decke im Flur ist mit Holzpanelen verkleidet, welche in der Nut mit Spiegelreflexen und eingelassenen Lichtspots versehen ist. Im Treppenhaus befindet sich neben der Haustüre ein schmaler Abstellraum z.B. für Schuhe, Staubsauger oder Vorräte. Die Heizung wurde 2012 neu gemacht. Das Dach 2013, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof, dieser ist im Preis enthalten. Im Ke
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
79346 Endingen
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen in Endingen am Kaiserstuhl. Hübsche helle 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon. Aufteilung: 1 Wohn/Essen 1 Schlafen 1 Küche 1 Dusche/WC 1 Diele 1 Abstellraum 1 Kellerraum