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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn stehr daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
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Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
193
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein besonders großes Objekt an, gelegen in der ersten Etage eines größeren Mehrfamilienhauses. Das über 190m² Wohnobjekt kann sowohl als eine Wohnung als auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Die anhängenden
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Grundrisse zeigen neben dem derzeitigen IST-Zustand weitere, optimierte Aufteilungsmöglichkeiten auf. Da es sich um die ehemalige Eigentümer-Wohnung handelt, ist das Objekt ungewöhnlich großzügig geschnitten und gehoben ausgestattet. Insgesamt finden sich hier große, teils ungewöhnlich geschnittene Räume, eine 43m² große Dachterrasse und zusätzlich noch zwei Balkone. Der Zustand der Wohnungen ist als ausgesprochen gepflegt zu bezeichnen, da diese in der Vergangenheit ausschließlich von den ursprünglichen Eigentümern genutzt worden sind. Zeitgemäße Modernisierungen sind jedoch an der einen oder anderen Stelle sicherlich sinnvoll. Zum Angebotsumfang gehören darüber hinaus rund 169m² Nutzflächen: Neben Kellerräumen sind dies eine Nebenraum im Hofbereich (mi
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Quelle: www.immowelt.de
148.990,00 €
3,5 Zi.
82
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Nachbarschaft bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien geeignet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die separate, neue Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über die Diele gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafgelegenheit. Im 2ten Zimmer befindet sich der Treppenaufgang zum ca. 16 m² großen Dachgeschoss. Von dort gelangen Sie auf die herrliche ca. 16 m² große Dachterrasse. Ausserdem verfügt die Wohnung ü
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3,5-Raum-Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Wenn man die Wohnung betritt ist links die Küche (wird mit abgegeben). Danach links ist das modernisierte Bad mit Wanne und Fenster. Dahinter folgt das geräumige Schlafzimmer. Auf der
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rechten Seite finden Sie zuerst das Kinderzimmer, danach das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.(mit Aussicht Richtung Rahmer See). Im Flur befindet sich noch eine geräumige Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt einen Fahrrad- und Trockenkeller. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
488.100,00 €
6 Zi.
191,34
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
47229 Duisburg, Ortsteil Rheinhausen-Friemersheim. Rheingoldstr. 66. Eine ruhige Wohnung in einem gepflegten Haus mit sehr guter Eigentümerstruktur. Wohnzimmer und Terrasse nach hinten raus, die 2 Schlafzimmer seitlich. Daher abgewandt von der
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Straße. Durch die leichten Dachschrägen hat die Wohnung offiziell nur 98 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist jedoch wesentlich höher und die Wohnung wirkt, wie auf den Fotos zu erkennen, durch seine offene Bauweise viel größer und sehr geräumig. Sie betreten die Dachgeschosswohnung (3. Stock) über eine geräumige Diele. Von dort Zugang zum Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Die gesamte Etage ist bis auf die Fliesenbereiche (Küche u. Badezimmer) mit hellem Marmorboden ausgestattet. Im Wohnzimmer (beeindruckende 38 m² Wohnfläche, Grundfläche höher!) befindet sich als Blickfang der offene Kamin. Dieser sorgt auch für geringe Heizkosten. Der hintere Wohnzimmerbereich wurde als Essbereich genutzt, die Küche bietet allerdings auch genügend Platz für einen
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
3,5 Zi.
72
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8 Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m2 und erstreckt sich über 3 Zimmer, Küche und einem Balkon. Des Weiteren bietet diese
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Wohnung ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch dazugehörige Stellplätze direkt am Objekt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage direkt am Gebäude zu erwerben. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und instand gehalten. Die Fenster wurden größtenteils 2022 ausgetauscht und die Heizung wurde 2016 erneuert. Das Badezimmer sollte erneuert worden.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet einen sehr besonderen Charme. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und macht einen sehr gemütlichen Eindruck. Highlights sind das modernisierte Duschbad sowie der offene Wohnbereich mit vielen Fenstern und Zugang zum Balkon
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sowie zur Küche. Zu dieser Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Bitte fordern Sie für weitere Details unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 11. Etage, das Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch modernen Komfort bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, ist diese Wohnung ideal
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für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Aussicht über Duisburg-Großenbaum zu genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden - ideal für Kapitala
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier präsentierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur zwei Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige
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Wohnfläche von ca. 98 m² und wurde ca.1991 erbaut. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage, Küche, Diele, modernes Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer - beide Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Duschbad, Diele Beide Ebenen sind mit einer repräsentativen Marmortreppe verbunden. Im eigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller vorhanden. Ein praktischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83,22
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2001 in Massivbauweise errichteten 6-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² stehen Ihnen eine Diele, eine
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Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Markise und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Eine Garage und ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden unser Angebot ab. Ein Großteil der Möbel kann nach Absprache auch gerne übernommen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Wohnung kann ab sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der
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Quelle: www.immowelt.de
83.600,00 €
2,5 Zi.
55,47
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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55m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.09.2024 und kann ab September 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und u
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Quelle: www.immowelt.de
88.400,00 €
2,5 Zi.
60,27
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine renovierte 2,5
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Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann sen
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Quelle: www.immowelt.de
86.400,00 €
2,5 Zi.
57,41
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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57m² Wohnfläche im Haus An der Batterie 15 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen und kann ab Mitte November 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassen
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Quelle: www.immowelt.de
83.800,00 €
2,5 Zi.
55,85
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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56m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 3 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung ist frei gezogen und kann ab sofort besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlag
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91.000,00 €
3 Zi.
60
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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175.000,00 €
3 Zi.
72,56
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine sofort bezugsfertige Wohnung in gefragter Lage im ersten Obergeschoss, die mit einem Balkon überzeugt. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bietet jedoch gleichzeitig die
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Vorteile einer zentralen Lage. Das macht sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das Badezimmer mit einer großzügigen, fast bodengleichen Dusche, sowie die geräumige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung eines ruhigen Gartens ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrer freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Da sie komplett bezugsfertig ist, können Sie ohne großen Aufw
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060300 Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Gesamtfläche von
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ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur, der Sie durch die verschiedenen Bereiche führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern Komfort bietet und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig gestaltet, ist jedoch aus Baujahrzeiten. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das große, helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet genug Platz für die vorhandene Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und harmonische Familien
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159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die
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gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.