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1/8
Quelle: www.immowelt.de
98.750,00 €
2 Zi.
45
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Wohnlage von Duisburg-Duissern. Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer mit einer zweckmäßigen Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ein besonderes
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Highlight ist aber der Balkon an der Rückseite des Hauses. Hier kann man bei einem herrlichen Ausblick in die grünen Gartenbereiche des Viertels herrlich entspannen. Die Wohnung ist vollständig saniert und modernisiert worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Bad komplett saniert, ebenso wie die übrigen Räumen, die u.a. mit geschmackvollen und zeitgemäßen Oberböden ausgestattet worden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
82,81
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
81,25
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
83,98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
3 Zi.
100,18
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr, sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit Aufzug und in ruhigen Seitenstraße. Durch den vorhandenen Aufzug wäre die Wohneinheit auch interessant für Menschen mit
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gesundheitlicher Einschränkung. Zur Wohnung zugehörig ist eine Garage, Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohneinheit so wie die gesamte Hausanlage, innen wie außen, befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, beinahe neuwertigem Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohneinheit ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, dass auf großzügiger Fläche leben möchte. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum so aufzuteilen, dass aus dem jetzigen Schlafbereich ein Eltern und ein Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Somit ergäben sich dann 4 Zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in unserer top-gepflegten Maisonette-Wohnung mit attraktiver Ausstattung und vielen Extras! Neben einer barriearmen Ausstattung (Aufzug, tiefer Duscheneinstieg) erwartet Sie ein moderner Grundriss, welcher Platz für eine Familie mit bis
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zu 2 Kindern bietet. Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Rollläden an allen Fenstern (auch der Dachflächenfenster), Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine moderne Heizform via Wärmepumpe. Das freundliche Mehrfamilienhaus besteht auch 8 Parteien, vor kurzem wurde das Haus neu gestrichen. Zur Wohnung gehört neben der Dachterrasse (Markise) auch eine Garage. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kunden, die hohe Ansprüche an Ihr Zuhause haben, Sanierungen oder Reparaturen stehen aktuell nicht an.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 63 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das geräumige
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und lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zusätzliche Arbeits-/Gästezimmer flexibel nutzbar ist, ideal als Büro. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir stellen Ihnen dann weitere Fotos sowie ein aussagekräftiges Immobilienvideo zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3,5-Raum-Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Wenn man die Wohnung betritt ist links die Küche (wird mit abgegeben). Danach links ist das modernisierte Bad mit Wanne und Fenster. Dahinter folgt das geräumige Schlafzimmer. Auf der
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rechten Seite finden Sie zuerst das Kinderzimmer, danach das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.(mit Aussicht Richtung Rahmer See). Im Flur befindet sich noch eine geräumige Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt einen Fahrrad- und Trockenkeller. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
488.100,00 €
6 Zi.
191,34
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort . Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062963 Als ideale Option für Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an
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Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der derzeitige Mietvertrag läuft seit 12 Jahren. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
90.900,00 €
2,5 Zi.
58
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach
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Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten s
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Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
64,07
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1959 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die
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Warmwasserversorgung übernimmt ein Durchlauferhitzer. Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Die Wohnung ist seit März 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet, die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 4.782,24EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1999-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit
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Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt. Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
81
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Etagen-Wohnung in Duisburg mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 81 m² eignet sich perfekt für Investoren auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Vermietbarkeit, wobei bereits solide
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Mieter vorhanden sind. Die Sicherungskästen wurden 2014 erneuert, die 2 Badezimmer neu gefliest und der Heizkessel vor 4 Jahren ausgetauscht. Mit dieser Immobilie können Sie langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vermietet - zentrale Lage, damit weiterhin gute Vermietbarkeit - solide Mieter - Sicherungskästen 2014 erneuert - 2 Badezimmer 2014 neu gefliest - Heizkessel wurde vor 4 Jahren ausgetauscht - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://ww
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 6-Familienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad,
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einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Die ca. 64 m² große Wohnung ist für 3970 EUR jährlich vermietet. Der Balkon hat eine Ausrichtung nach Süden, mit schönem Blick in den grünen Garten. - Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet! - Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38943-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
45,96
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1928 in beliebten und denkmalgeschützten Einschornsteinsiedlung im Bauhausstil erbaute 5-Familienhaus Uthmannstr. 18 besticht durch seine schlichte Eleganz. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,35 m² hat eine
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große Küche mit einer kleinen Loggia auf der Gebäudevorderseite. Der Wohn-/Schlafraum mit dem großen Balkon bietet einen schönen Ausblick in den hinter dem Haus gelegenen grünen Innenhof. Eine ideale Wohnung für Singles, die jedoch instandgesetzt werden muss. - In der Wohnung ist ein Wasserschaden im Bad an der Wand zur Diele entstanden, daher hat die Wohnung bauliche Mängel, diese sind auf den Fotos zu erkennen. Die Trocknung des Wasserschadens wird aktuell durchgeführt. - Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38944-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
79.300,00 €
2,5 Zi.
60,27
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
...
hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.11.2024 und kann ab November 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse k