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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
58
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug erreicht wird, eines ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Parteien. Auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² stehen Ihren Mietern ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer Verfügung. Die gesamte Wohnung hat eine gute Aufteilung und bietet sich für ideal für Singles und Paare an. Einen ersten Eindruck können Sie sich durch den 360° Rundgang verschaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Be
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
64
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Stadtwohnung gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neudorf-Süd. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und wurde frisch modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Single oder ein
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Paar. Aufteilung: große zentrale Diele - großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia in Südostlage mit Grünblick - neues modernes Duschbad - Schlafzimmer - Wohnküche mit einem Zugang auf die Loggia - Abstellraum Weitere Informationen: durchgehender Laminatboden in Nussbaumoptik (Diele, Wohn- /Schlafzimmer) - Wandoberflächen mit Rauhfaser und weißem Anstrich - neues Duschbad mit großformatigen Fliesen in steingrau, weiße Badkeramik, anthrazitfarbene Armaturen, Regendusche, Handtuchheizkörper
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
39,07
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Die Eigentumswohnung befindet im zweiten Obergeschoss. Über das großzügig angelegte Treppenhaus gelangen Sie über einen Laubengang zu der Eigentumswohnung. Öffnen Sie die Wohnungseingangstüre, gelangen Sie direkt in den Wohnraum,
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angrenzend befindet sich der offen angelegte Küchenbereich. Von dem Wohnraum gelangen Sie zum einen in das Barrierefreie-Duschbad mit Fenster sowie in das separat angrenzende Schlafzimmer mit Balkon. Der Zugang in die Wohneinheit erfolgt barrierefrei über einen Aufzug.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage und damit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 9.000 qm. Betreut wird die Wohnanlage von der GEWOGE- Duisburg. . Sie haben die Möglichkeit eine Altengerechteswohnung zu erwerben und sind damit Teil einer Eigentümergemeinschaft die sich auf die Bedürfnisse älter Menschen sowie Menschen mit Behin
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
101
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, großzügige Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung hat eine perfekte
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Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie geeignet: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, großzügige Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1999. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Garage direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
93,33
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In beliebter Wohnlage von Duisburg - Grossenbaum und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im 10. und somit vorletzten Stock des Gebäudes. Die bequem über einen der 2 hauseigenen Fahrstühle erreichbare Wohnung
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bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Neben der geräumigen Diele, dem Gäste-WC, der Küche und dem Hauptbad, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Highlight ist der riesige und helle Wohn- und Essbereich , welcher Ihnen zeitgleich auch direkten Zugang zur sonnigen Loggia verschafft und einen tollen Weitblick bietet. Zusätzlich besteht die Option, einen Teil des Essbereiches wieder in ein 3. Schlafzimmer umzuwandeln, wenn der Bedarf bestehen sollte. Neben einem eigenem Kellerraum gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit - egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
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Quelle: www.immowelt.de
78.300,00 €
2,5 Zi.
57,75
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
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hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung ist frei gezogen kann ab sofort besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weite
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Quelle: www.immowelt.de
86.500,00 €
2 Zi.
55,37
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. . Insgesamt umfasst die
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Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad hat einen zeitgemäßen Zustand, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist bereits leergezogen und könnte selber genutzt werden. Das derzeitige mtl. Hausgeld liegt bei 225,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon mit seriösem gutem Mieter. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und renoviert incl. neuer Elektrik, etc., die Wohnungstür wurde erneuert, ein Handtuchhalter als Heizung im Bad
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installtiert, usw. Die Kaltmieteinnahme beträgt €370 pro Monat = € 4440 pro Jahr. Der Mieter ist ein pensionierter Beamter und pflegt die Wohnung gut.
Raumaufteilung
Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie links das Schlafzimmer, rechts ist die Küche. Weiter links finden Sie das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang. Hinter der Küche rechts ist das Bad mit Wanne und Fenster. Geradeaus ist ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
2 Zi.
55,66
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
...
eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
24
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
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eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.
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Quelle: www.immowelt.de
286.665,00 €
3 Zi.
98,58
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer
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Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort . Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photo
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Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
3,5 Zi.
60,3
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Bissingheim. Gut vermietet. Die Wohnung wurde saniert (neue Elektrik, verputzte Wände, neues Bad, etc.) und ist teilmöbliert und wird auch so vermietet.
Raumaufteilung
Bitte den
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beigefügten Grundriss beachten. Schöne sinnige Aufteilung, immer wieder gut zu vermieten.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062963 Als ideale Option für Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an
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Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der derzeitige Mietvertrag läuft seit 12 Jahren. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
86
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte, Haus vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken. Diele, Bäder
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und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Familienwohnung besitzt 3 Schlafzimmer, das große Wohn-/Esszimmer besitzt als Besonderheit einen halbrunden Erker im "Türmchen" des Hauses. Ein an der Rückseite - nach Süden ausgerichteter Balkon - rundet das Ensemble ab. Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist. Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben. Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf sch
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Highlights: - Großzügiger
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offener Wohnbereich - Einbauküche für kulinarische Entfaltung - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden - 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die perfekte Balance zwischen historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, während der Balkon Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der kulinarischen Inspiration. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Büro oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollstä
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
...
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet). Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist. Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben. Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
78,68
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 78,68 m2 große Wohnung finden Sie am Innenhafen von Duisburg, eines der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht direkt beim Betreten des Hauses im Eingangsbereich. Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von 5 Etagen. Den Bewohnern stehen drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse und eine Küche mit einem Balkon zur Verfügung. Von der Terrasse haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnliches Grundstück, welches von den Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Freizeit genießen. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.424 € p.a. Das Hausgeld beträgt 343,26 € p.M. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ke
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Quelle: www.immowelt.de
134.643,00 €
3,5 Zi.
73,02
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
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bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte, geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche im DG rechts. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.748 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,56 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von 5,5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.430 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundris
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit drei Zimmern und kleinem Duschbad + Balkon zum Innenhof in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Auf jeder der insgesamt 4 Etagen befinden sich 3 Wohnungen. Im eigenen Keller ist zwar kein Wasseranschluß, aber im der Allgemeinheit
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zugänglichen Waschraum. Auch ein Abstellraum für Fahrräder ist gegeben. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
3 Zi.
75,06
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058337 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Duisburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.416 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 296 € und kann bis auf rund 143 € umgelegt werden. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Mit ein wenig Fantasie und Gestaltung kann man hier ein tolles Objekt schaffen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Ihre Mieter im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein W