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345.000,00 €
14 Zi.
424
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dem Angebot dieses Mehrfamilienhauses in Altena! Das Mehrfamilienhaus bietet eine durchgehende Instandhaltung und Modernisierung, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem teilweise
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ausgebauten Dachboden bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Bad mit Tageslicht. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen zudem über einen großzügigen Balkon, während hinter dem Haus eine Terrasse über das Treppenhaus erreichbar ist. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen eine durchschnittliche Miete von 4,60 Euro pro Quadratmeter. Das Objekt ist gepflegt und normal ausgestattet, was eine solide Basis für potenzielle Investoren darstellt. Die Bruttomietrendite (IST) beträgt ca. 7% und Bruttomietrendite (SOLL) beträgt ca. 8,5%, was auf eine attraktive Rendite hinweist. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Steigerung der Mieteinnahmen, was zusätzliches Potenz
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
360
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
In verkehrsgünstiger Lage zwischen Altena und Lüdenscheid steht dieser Fleischereibetrieb mit angeschloßenem großen Wohnhaus zum Verkauf! Die insgesamt ca. 430qm Gewerbefläche befinden sich in gutem Pflegezustand und werden aktuell auch
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teilweise noch genutzt. Neben zwei Kühlhäusern, einer Räucherei, fünf Lagerräumen, vier Produktionsräumen, zwei Büros und einem Pausenraum stehen hier natürlich auch Sozialräume für Mitarbeiter zur Verfügung. Die detaillierte Flächenberechnung erhalten Sie gerne von uns auf Anforderung! Der Betrieb ist von zwei Seiten über Rolltore zur Warenannahme und -abholung anfahrbar. Angeschloßen an den Betrieb ist ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt ca. 360qm Wohnfläche. Ca. 293qm Wohnfläche sind mit überschaubaren Aufwand schnell nutzbar. Eine weitere ca. 67qm Wohnung im Dachgeschoss bräuchte etwas mehr Zuwendung um sie wieder als Wohnraum nutzen zu können. Desweiteren gibt es noch einen ca. 58qm großen und ebenfalls ausbaufähigen Dachboden. Hinter dem Haus g
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339.000,00 €
7 Zi.
163,15
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein junggebliebenes Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf einem 436 m² großen Grundstück an. Die Immobilie wurde in Massivbauweise 1995 erstellt und mit einer Klinkerfassade versehen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 163 m²
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verteilt sich auf 7 Zimmer (3 Dielen, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC). Ein im Untergeschoss befindlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² wird ebenfalls wohnlich genutzt, ist aber nicht Teil der Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche und einer Terrasse. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur Terrasse ist ausgesprochen hell und bietet den Ausblick in die Natur. Die Küche ist funktional und von ausreichender Größe. Von den zwei Schlafzimmern hat Eines den Zugang zur Terrasse. Das Bad (mit Dusche und Wanne ausgestattet) ist hell und freundlich. Das zur Erdgeschosswohnung gehörige Gästezimmer befindet sich im Untergeschoss. Direkt daneben liegt der zu Wohnzwecken umfunkt
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
192
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Altenaer Krankenhauses und eignet sich ideal als Ihre Kapitalanlage. Derzeit sind drei der vier Einheiten fest vermietet. Die leerstehende
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Einheit wird in Kürze renoviert und im Anschluss daran wieder zur Vermietung angeboten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² und die monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung EG: ca. 36 m² - Kaltmiete: 300,00 EUR Wohnung 1. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 336,00 EUR (derzeit im Leerstand) Wohnung 2. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 318,00 EUR Wohnung DG: ca. 46 m² - Kaltmiete: 246,00 EUR Weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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468.000,00 €
8 Zi.
169
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Haus zum Jubiläum bietet Ihnen die Möglichkeit, eine separate Wohnung zu besitzen und ein Grundstück zu erwerben. Dadurch haben angehende Hausbesitzer viele flexible Finanzierungsmöglichkeiten. In der Zukunft könnten Sie
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potenziell von Mieteinnahmen profitieren oder mit mehreren Generationen zusammenleben und dennoch Ihre Privatsphäre haben.
Sie haben verschiedene Optionen:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Eigenschaften des Jubiläumshauses:
Haustyp: Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Variante A: gemeinsamer Eingang
Abmessungen: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche insgesamt: ca. 169 m²
Netto-Raumfläche der separaten Wohnung: ca. 24 m²
Geschosse: 1,5 Geschosse
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40. Gegen Aufpreis können wir auch eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien fü