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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
115
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten 4-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage. Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 115 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit
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separatem Essbereich, zwei Schlafräume, eine Wohnküche mit Vorratsraum sowie ein modernes helles Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Ein großer Balkon mit Ausblick ins Grüne und ein Gemeinschaftsgarten runden das Wohnerlebnis ab.
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499.000,00 €
10 Zi.
300
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider Gewerbegebietes. Das
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Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten - Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig - Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC - Sauna - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Dachgeschoss - ca. 90qm - Küche - Badezimmer mit Dusche - Heizkörper Versetzt unterhalb des Wohnhauses befindet sic
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425.000,00 €
7 Zi.
210
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Wohnhaus, Baujahr 1984, mit wandelbaren Nutzungsmöglichkeiten! Ursprünglich ist es als reines Einfamilienhaus errichtet worden. Zwischenzeitlich wurde es in drei Wohnungen aufgeteilt und wird als
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Anlageimmobilie genutzt. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung ist ohne große bauliche Aufwendungen möglich. Die Grundstücksgröße beträgt 643 m². Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Fläche mit drei Pkw-Stellflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner großer Garten mit Terrasse, Rasenfläche, Bäumen und Ziersträuchern. UG: Eine Wohnung mit separatem Eingang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Duschbad/WC, ca. 53 m². Kellerbereich: Ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, ein Trockenraum, ein kleiner Kellerraum und ein großer Kellerraum mit Sauna und Dusche. EG: Diese Wohnung liegt zum Garten hin ebenerdig und zur Straßenseite wie im 1. Obergescho
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164.999,00 €
3,5 Zi.
102
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines äußerst geschmackvollen 3– Parteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Heller und großzügiger Wohnbereich mit anliegenden Essbereich, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche. Im Wohn– Esszimmerbereich ist ein ansprechender Parkettboden verlegt worden. Die große Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 102 qm. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Das Angebot wird durch eine Optionale Einzelgarage abgerundet ( 10000€) Diese Mietwohnung bietet Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Die Nähe zum Freibad Nattenberg und der gepflegte Zustand dieser Immobilie tragen zur gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre bei!
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89.000,00 €
2 Zi.
48
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Gustavstraße in Lüdenscheid und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur
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individuellen Gestaltung durch den ausbaufähigen Spitzboden. Die Wohnung ist vermietet: Mtl. Einnahme nebst Betriebskosten und Stellplatzmiete 565,00€.
Raumaufteilung
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 48m² und bietet Ihnen viel Wohnqualität. Infos: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - Gemütliche Küche mit Platz für einen Essbereich - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett - Badezimmer mit Dusche - Ausbaufähiger Spitzboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - Stellplatz Besonderheiten: - Ausbaufähiger Spitzboden: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Spitzboden nach Ihren Wünschen auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyrau
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7,5 Zi.
179
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte und neuwertige Haus in der Werdohler Straße 35 wurde 1930 auf einem ca.826 m² großem Grundstück erbaut und besteht aus 3 geschmacksvollen Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die hier im
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Angebot stehenden Eigentumswohnungen wurden von dem Eigentümer als eine Wohneinheit bewohnt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. 1.Obergeschoss-Wohnung : ca. 123 m² Diese 4-Zimmerwohnung mit attraktiver Raumaufteilung unterteilt sich in einen großzügigen hellen und großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von wo Sie aus „Humboldt Villa und Park“ erblicken können, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC und 2 Flure. Zusätzliches Highlight bietet Ihnen eine im Jahr 2011 angebaute Bibliothek. Weiterhin steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Immobilie ist ein Keller fest zugeordnet. Zur dieser Wohnung gehört im Gebäude ein Studio (ehemalige Garage). 2.Dachgeschoss - Wohnung : ca. 76 m
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
86,23
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061305 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese attraktive Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid. Der jährliche Erbzins beträgt aktuell 0 € und läuft noch bis 2068, was zusätzlichen finanziellen
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Spielraum bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand garantiert Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Highlight des Objektes ist der neuwertige Zustand, der erstklassigen Komfort verspricht und ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug schafft. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.760 €, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 353 €, wovon etwa 144 € umgelegt werden können. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die Option zum Paketkauf: Zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich über eine großz
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155.000,00 €
4 Zi.
92
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung, die zur 3-Zimmer Wohnung umgebaut wird. Der ursprüngliche Zustand lässt sich jedoch problemlos wiederherstellen. Der Gebäudekomplex wurde ca. 1972 errichtet und besteht aus insgesamt 4
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Häusern. Die Wohnung liegt in Haus 4 (Annabergstraße) im Erdgeschoss, der Zugang ist über die angelegte Treppe möglich. Zur Wohnung gehört eine separate Garage und ein Kellerraum.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist baujahrestypisch. Alle Räume lassen sich vom Flur aus erreichen (Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer). Es gibt eine Abstellkammer und einen Balkon. Der Eigentümer hat die Küche und das angrenzende Kinderzimmer zusammengelegt, ein Rückbau zur 4-Zimmer Wohnung ist möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
320
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden. Es wurde vollständig gedämmt (Außenwände und Dach) und mit isolierverglasten
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Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten mit Unterstand für Abfallgefäße und hinter dem Haus eine große Gartenfläche mit Rasen und Ziersträuchern. Neben dem Haus befindet sich ein Garagentrakt mit fünf Garagenstellplätzen und ein asphaltierter Vorplatz. Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit WC, Urinal und Handwaschbecken, 6 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller. Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im EG mit4 Zimmern, Küche, Flur und 2 modernen Bädern, ca a. 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche,
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061304 Diese attraktive Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit einem Erbpachtzins von 0 € bis 2068 genießen Sie hier finanzielle Freiheit
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und langfristige Sicherheit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage und bietet Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Dank einer stets pfleglichen Behandlung präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand, der sofort überzeugt. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von etwa 5.280 € bietet sie zudem eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 331 €, wovon rund 196 € umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich üb
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Quelle:
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489.000,00 €
324
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 620 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist
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voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre umfassend renoviert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 324 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment. Aufteilung: 1.Apartment: ca. 47 m², neue Fußböden, neu gestrichen 2.Die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ca. 105 m² mit 3-Zimmern. Die Wohnung wurde renoviert, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Badezimmer, neue Elektrik, Heizung überholt, Decken abgehängt, Gäste-WC angelegt, Fußböden erneuert, Wände und Türen neu gestrichen. 3.Die Wohnung im ersten
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
86,1
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061303 Diese charmante Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid ist eine exzellente Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Mit einem Erbpachtzins von 0 € bis 2068 genießen Sie finanzielle Planbarkeit und langfristige
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Sicherheit. Die Wohnung liegt vorteilhaft am Stadtrand von Lüdenscheid und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Ihre Mieter profitieren hier von einer perfekten Kombination aus Erholung und zentraler Erreichbarkeit. Das Objekt wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der sofort überzeugt. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 4.656 € ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 353,38 €, wovon ca. 144,23 € umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug errei
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
169
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das durch seine exzellente Lage und durchdachte Aufteilung besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen teilte man das
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Haus in zwei separate Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnung von ca. 81 m² und 3 Zimmern ist seit 22 Jahren gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 540 € kalt. Das Obergeschoss mit ca. 75 m² und 3 Zimmern wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese liebevoll gestaltete Wohneinheit zeichnet sich durch seine individuelle Raumaufteilung aus. In einem großen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche und Kamin, lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der angeschlossene Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad inkl. Dusche und Infrarotkabine, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und edlem Parkett verl
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Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
3 Zi.
74
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lüdenscheid! Diese charmante Etagenwohnung, die soeben umfassend modernisiert wurde, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug nach aufwendiger
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Renovierung, sondern auch eine ideale Wohnfläche von ca. 72 m², die sich perfekt auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für erholsame Nächte bieten. Das hoch moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und macht den Start in den Tag zu einem Vergnügen. Genießen Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannte Stunden und nutzen Sie den angrenzenden Balkon, um die frische Luft zu genießen. Ein besonderes Highlight: Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Fenster und das Balkonelement ausgetauscht. Dadurch sind Sie nicht nur optisch, sondern auch energetisch bestens gerüstet - ein Vorteil, der sich langfristig auszahlt. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit,
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Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
3 Zi.
79
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schöne geschmackvolle 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochpaterre eines 5 Familienhauses. Die Wohnung ist bereits erst vor kurzem saniert und renoviert worden, lassen Sie sich überzeugen. Es wurde ein ansprechender Holzboden in
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der Wohnung verlegt, zudem wurde das Badezimmer komplett renoviert und saniert . Es wurde eine bodengleiche Dusche eingebaut das Waschbecken ist aus Stein als Aufsatzbecken auf einen Tisch montiert, ein Wand hängendes WC alles auf den neuesten Stand.
Raumaufteilung
Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss des 5 Familienhauses mit eigenem Gartenanteil! Willkommen in dieser liebevoll sanierten und renovierten Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet modernen Komfort wie, einem neuen Bad mit bodentiefer Dusche,einem tollen Schiffsboden und geräumigen Zimmern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie son
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195.000,00 €
4 Zi.
92
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Über das sehr gepflegte Treppenhaus des 1972 in massiv-solider Bauweise erstellten Gebäudes mit insgesamt 6 Parteien gelangen Sie in
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die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese befindet sich in der 2. Etage. Die 4 Zimmer sind hell und gut geschnitten. Das Wohnzimmer ist nach Süden/West ausgerichtet und wird dadurch vor allem im Nachmittags- und Abendbereich sonnenverwöhnt. Die Fläche von knapp 26 m² bietet reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem angrenzenden, mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Balkon können Sie an den Tag entspannt ausklingen lassen. Da der Balkon zusätzlich überdacht ist, sind Sie und Ihre Balkonmöbel auch bei Regenwetter geschützt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Räume lassen sich optimal als Kinder-/Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Das
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79.000,00 €
2 Zi.
64
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die 1974 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für
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Singles oder Paare. Der Wohnraum ist mit Fliesen ausgestattet, die für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgen. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Der Wohnkomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreicht werden kann. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
2 Zi.
61
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten in zentraler Lage der Stadt Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung
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zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen. Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der vorhandene Fahrstuhl und der seniorengerechte Zugang zum Objekt. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.760,00 Euro. Bei eine
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275.000,00 €
10 Zi.
260
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine attratktive Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten wartet auf die Fertigstellung bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen. Der ursprüngliche Eigentümer hat die Arbeiten leider nicht beenden können. Machen Sie wieder ein echtes Schmuckstück daraus! Die
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Immobilie wurde 1905 auf einem 349 m² großen Grundstück erbaut. Die Fassade ist schön gestaltet, die Haustür bereits einwandfrei restauriert, das Dach wurde regelmäßig gewartet, ebenso die Gasbrennwertzentralheizung (Bj. 1999. Endenergiebedarf 249,6 kWh, Klasse G), Energieausweis liegt vor. Balkone wurden 1996 nachträglich angebaut. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Die Wohnungen sind großzügig aufgeteilt, jeweils 3-4 Zimmer, Küche, Bad mit damaliger Deckenhöhe von 2,70 m. Die Wohnung im EG ist lediglich zu renovieren und wird aktuell noch bewohnt, der Auszug ist geplant. Das OG ist bereits geräumt, auch zu renovieren. Die Hauptarbeit muß noch im DG, Hausflur und Keller erfolgen, wie die Beispielbilder zeigen. Nach aufwändigen Verlegungen neuer Lei