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1/8
110.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter in belebter Lage von Aachen! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut wurde und sich in einer attraktiven Lage von Aachen
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befindet. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004 kernsaniert und verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche, wodurch sie sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dieser Aspekt in Kombination mit der Lage dürfte auch Kapitalanleger ansprechen. Die gepflegten Holzträger verleihen dem Wohnraum Charme und dadurch, dass mit Gauben gearbeitet wurde wirkt dieser offen und hell. Ein großes Badezimmer mit Fenstern rundet das Angebot ab. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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1/9
135.000,00 €
2 Zi.
63,27
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aachen-Forst ! Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 63,27 m² Wohnfläche bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen
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Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Isolierung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, ein Fitnessstudio sowie Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detai
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit diesem schönen Blick auf den Lousberg in Aachen. Diese hochwertige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit Parkettboden, 2 Balkonen und einem Gäste-WC ist hier
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für Komfort gesorgt. Ein Highlight ist das Schwimmbad im Haus, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der achten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Zudem verfügt die Anlage über eine Physiotherapiepraxis und einen Frisörsalon. Ebenso ist betreutes Wohnen möglich, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu bieten. Die ruhige Lage in einer Zone-30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ihr Auto Parkt an der Anlage kostenfrei. Die 73 qm große Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kaufpreis beträgt 235.000 € und das monatliche Hausgeld beträgt 625,10 €. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 3.219,18 €. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltm
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1/6
295.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine top gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Walheim, die durch ihre einzigartige Hanglage und ihren außergewöhnlichen Fernblick besticht. Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist
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überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung, da sich die Dachschrägen lediglich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront beschränken. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von dem ca. 14 m² großen Süd-Balkon genießt man eine atemberaubende Fernsicht. Solch eine herrliche Aussicht in unverbaubarer Lage ist heutzutage etwas ganz Besonderes Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein praktischer Wasch,- und Trockenraum. Da der Kellerr
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im Jahr 1970 erbauten Gebäude und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie
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einen Balkon mit einer Fläche von 15 m². Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 15 m² zur Verfügung. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Der Balkon ist ideal für gemütliche Frühstücke im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Die Gas-Heizung sorgt für niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen auch in den
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.850,00 €
2 Zi.
35,67
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Kapitalanlage ist eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aachen-Burtscheid. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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370€ kalt für die Wohnung (seit August 2023) und 25€ für den separat vermieteten Stellplatz (seit August 2021). Das monatliche Hausgeld beträgt 191€, wovon 151€ auf die Mieter umgelegt werden können.
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1/10
100.000,00 €
2 Zi.
40
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet rund 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Ein Vollbad ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt. Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen ist ein attraktives Investitionsobjekt. Die helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen. Es gibt einen Aufzug. Der
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Küchenbalkon ist nach Osten und der Wohnzimmerbalkon nach Westen ausgerichtet. Alle Zimmer haben doppeltverglaste weiße Thermopanefenster, teilweise erst wenige Jahre alt. Die Fliesen und Objekte der Sanitärräume sind sehr gepflegt, die Armaturen wurden erneuert. Die Badewanne wurde 2022 durch ein "Wanne in Wanne-System" erneuert. Die stabilen Zimmertüren haben Glasausschnitte, um die geräumige Diele mit Tageslicht zu erhellen. 2022 wurde in allen Räumen Buche-Echtholz-Parkett durch eine Fachfirma verlegt. Im Keller stehen den Bewohner*innen Trockenräume gemeinschaftlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerabstellraum. Vor dem Haus stehen allen Bewohnern und ihren Gästen ausreichend offene PKW-Stellplätze zur Verfügun
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1/10
429.000,00 €
2 Zi.
76,42
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die 2-Zimmer-Penthousewohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
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fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.
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1/8
303.300,00 €
2 Zi.
51
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und offene Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 51 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen, der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen
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Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl. Besichtigen Sie bereits vorab eine bezugsfertig ausgebaute Musterwohnung hier in Aachen. Sprechen Sie uns an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
98,83
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten bietet. Die ca. im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und
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besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei helle Schlafzimmer - eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Spielplatz der eigens für Kinder der Wohnanlagen geschaffen wurde befindet sich in direkter Nähe, oberhalb der Tiefgarage. Zudem gehören gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur Ausstattung. Abgerundet wird dies noch durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zur alleinigen Nut
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
116,57
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 117 m² große Maisonettewohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die gesamte Immobilie wurde entkernt und hochwertig saniert. Die Innenausstattung der Wohnungen entspricht modernsten
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Standards mit einem zeitgemäßen Design. Durch die Hanglage der Immobilie befindet sich die Hauptebene der Erdgeschosswohnung auf dem Niveau des Hauseigangs. Die beiden Schlafzimmer (mit zusätzlicher Schallschutzverglasung) und das Bad liegen zur ruhigen Melatener Straße hin, das Wohn- Esszimmer und die offene Küche an der Gartenseite des Hauses. Teils bodentiefe Fensterflächen (3- fach verglast) sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. In Höhe des Essbereichs lassen sich raumhohe Fenstertüren zum großen Balkon (ca. 12,5 m²) öffnen. So bietet sich auf dieser Wohnebene die Möglichkeit zu einem Aufenthalt im Freien mit einem Weitblick über das umgebende Stadtviertel und die Grünflächen bis zum Lousberg. Eine Außentreppe führt vom Balkon aus direkt in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt im Schönforstwinkel in unmittelbarer Nähe der unteren Trierer Straße und wurde 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist zwar laut Notarvertrag
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und Aufteilungsplanung als eine Wohnung aufgeführt, wurde jedoch von den Eigentümern vor vielen Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung, ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen. Die Wohnungen erstrecken sich über das komplette 3. OG des Hauses und haben gegenüberliegende Eingänge. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (21,48 m²), einem Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche ( 13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind. Die kleinere Wohnung besteht aus aus einem Wohn-/Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche (13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.
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1/4
205.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, das über nur 18 Einheiten verfügt. Das Gebäude ist ansprechend gestaltet, verklinkert und vermittelt einen sehr gepflegten und harmonischen Eindruck. In einer Nebenstraße
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gelegen, kann man hier ruhig und dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt komfortabel wohnen. Gesäumt ist die Straße von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Wanne) sowie eine Abstellkammer und zwei Balkone erwarten Sie hier. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangt man zuerst in den Flurbereich der Wohnung. Gleich links befindet sich das Badezimmer - hell gefliest und mit Wanne ausgestattet. Gleich daneben befindet sich der Schlafraum. Hier herrscht eine helle, einladende Atmosphäre, der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lässt Licht und Luft herein. Rechts befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, aufgrund der großzügigen Fenster hell und einladend und mit Zugang zum zweiten Ba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Schmithof, das mit Erweiterungsmöglichkeiten und einem idyllischen Garten überzeugt. Das gemütliche Haus bietet ca. 62?m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 657?m²
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großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten mit herrlicher Fernsicht. Ein schnuckeliges Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Zudem wurde eine sehr geräumige Doppelgarage angebaut. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über ein Bad, ein Gäste-WC mit Heizungsraum, eine Küche und eine Diele. Der später hinzugefügte Abstellraum beherbergt heute das Badezimmer; diese Fläche ist in den angegebenen Quadratmetern nicht enthalten und kommt zusätzlich hinzu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, darüber liegt der Speicher. Für eine moderne Raumaufteilung wäre es denkbar, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Diele und ein Gäste-WC einzurichten und im Obergeschoss Wohnzimmer und Küche zu platzieren. Der Bereich über der Ga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
95,54
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95,54 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem Hauch von Luxus. Gelegen in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem
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Jahr 1980, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen unverbauten Blick über den 3-Länder-Punkt ins Grüne. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 95,54 m² Zimmer: 3 helle und großzügig geschnittene Räume Küche: separate Küche Bad und WC: modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC - komplett renoviert ca. 2018 Loggia und Balkone: eine einladende Loggia sowie zwei Balkone, die verschiedene Blickrichtungen bieten und viel Raum zum Entspannen im Freien schaffen Stellplatz: ein eigener Tiefgaragen Stellplatz direkt unterhalb mit Rolltor verschlossen Kellerabteil: praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung Highlights: Der
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1/10
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Objekt verfügt über insgesamt 15 Einheiten. Die Hausreinigung u.ä. wird vom Hausservice ausgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die
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sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen. Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhe
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1/7
682.500,00 €
3 Zi.
117
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 117 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die an das Schlafzimmer angrenzende
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Ankleide sowie das vis à vis gelegene Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne am Morgen oder auch Abends genießen können. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl.
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
70,28
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Aachen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr
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1967 erbaut wurde und insgesamt 19 Wohneinheiten umfasst. Das Hausgeld beträgt ca. € 188,00 € p. M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auch weitere 2 - 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², ca. 70 m² und ca. 74 m² stehen zum Verkauf in sanierten und unsanierten Zustand zu attraktiven Preisen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.