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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine echte Rarität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf
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Parteien, erbaut im Jahr 1966, bietet sie auf ca. 124 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist - ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben im Freien genießen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von rund 40 m² und schafft durch seine großen Fensterfronten eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Eilendorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss.
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Auf rund 4 Zimmern erwartet Sie Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz. Die
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1/10
239.000,00 €
5 Zi.
121
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Aachener Ortsteil Forst. Die Immobilie wurde
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1972 erbaut. Die derzeitigen Eigentümer haben durch eine Umbaumaßnahme vor einigen Jahren aus zwei getrennten Wohneinheiten eine Wohneinheit geschaffen. Die Wohnfläche von nunmehr ca. 121,43 m² verteilt sich auf fünf Zimmer mit zwei schönen Balkonen in Südwestlage. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine separate Küche verfügt zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Den neuen Eigentümern stehen des Weiteren ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon, drei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Spind zur Verfügung. Ein Kellerraum vervollständigt das stimmige Gesamtbild. Im Zuge der Umbaumaßnahme wurde die Wohnung von den Eige
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1/9
192.000,00 €
2 Zi.
56
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Oberschoss eines nur zweistöckigen Hauses, das über 18 Einheiten verfügt. Das Gebäude ist ansprechend verklinkert und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. In einer Nebenstraße gelegen, kann man
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hier äußerst ruhig und dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt komfortabel wohnen. Gesäumt ist die Straße von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Zwei Zimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick erwarten Sie hier. Über das Treppenhaus gelangt man zunächst in den geräumigen Flurbereich, der eine zusätzliche Nutzung zum Beispiel als Büro zulässt. Links befindet sich der Hauptteil der Wohnung - der Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon und die halboffene Küche. Vom Flurbereich rechts gelegen ist das Badezimmer - raumhoch gefliest und mit Wanne ausgestattet. Der helle, günstig geschnittene Schlafraum sowie die praktische Abstellkammer lassen sich ebenfall
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
In einer zentralen Wohnlage in Aachen befindet sich diese charmante, vermietete 3-Zimmerwohnung in einem um 1908 erbauten Mehrfamilienhaus im
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Jugendstil. Mit einer Größe von circa 76 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus besticht durch seine klassischen Stilelemente aus der Jugendstil-Ära und wurde in den Jahren 1980/1983 modernisiert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßer Komfort harmonisch vereint werden. Die Wohnung präsentiert sich mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, ebenso wie die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während die Küche mit Fliesen und das Badezimmer mit einem PVC-Boden versehen sind. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusä
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Quelle:
www.immowelt.de
369.500,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
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Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor : Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.150 Euro netto / Monat zzgl. 250,00 € Nebenkosten. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet. Kein Energieausweis da Denkmalschutz
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
119
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese einzigartige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 als "Haus im Haus" erbaut und liegt idyllisch im Hinterhof eines vorgelagerten
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Mehrfamilienhauses. Hierdurch bietet sich Ihnen eine absolut ruhige Wohnsituation abseits des städtischen Trubels. Das Objekt besticht durch ihren modernen Industrialstil mit einem offenen Raumkonzept. Auf ca. 119 m² Wohnfläche finden sich im Erdgeschoß ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit integrierte Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellfläche unter der Treppe. Über eine massive Betontreppe mit Holztrittstufen gelangt man ins Obergeschoß, welches über zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer verfügt. Design und Wohnkomfort wurden hier perfekt vereint. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenbereich, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und perfekte Voraussetzungen für ruhige Stunden im Freien schaf
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
182
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über die zwei unteren Ebenen der
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ansprechenden Gründerzeit-Immobilie, welche um das Jahr 1890 auf dem 200 m² großen Grundstück errichtet wurde. Den Bewohnern wird eine Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² geboten, welche sich auf 7 Zimmer nebst Terrasse und Garten verteilt. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer einladenden, offenen Diele begrüßt. Zur vorderen Seite findet sich der "Elternbereich" hierzu gehören ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Empore, ein Ankleidezimmer und das großzügige "Bad en Suite", welches mit Wanne, Dusche, Bidet und WC keine Wünsche offen lässt. Zum Garten hin orientieren sich das geräumige Esszimmer, die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie der Kinderschlafbereich, der aus zwei hintereinander liegenden Zimmern und einem
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1/10
134.500,00 €
1 Zi.
38
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1967 erbaut und seitdem
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liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
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1/10
697.600,00 €
3 Zi.
121
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen können. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und
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Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.
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1/10
130.000,00 €
2 Zi.
40
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Aachen und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
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neun Parteien und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten eine praktische Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Heizungsanlage, Baujahr 2015, sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 369,20 €, nachdem diese zuletzt am 01.12.2022 angepasst wurde. Die monatlichen Nebenkosten betragen 249,00 €. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 196,52 €. Das Objekt wird von einer professione
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Aachens - im Herzen von Burtscheid. Auf ca. 109 m² erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme
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und einladende Atmosphäre sorgt. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne über die Dächer von Burtscheid bietet - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, das WC liegt praktisch daneben. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kelleranteil, ein Wäschekeller sowie ein Fahrradstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Dach des Gebäudes wird aktuell erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wert gewinnt. Die Wohnung ist dennoch sofort bezugsfertig, und die Kosten für die Dachsanierung sind bereits vollständig bezahlt. Die Lage spricht für sich: Burtscheid gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Aachens. Der na
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219.000,00 €
2 Zi.
73,22
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Ausblick von einem der schönsten Häuser in Aachen! Diese bezaubernde Dachgeschoss Maisonettewohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das
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Highlight dieser Maisonettewohnung ist das Wohnzimmer und das Dachstudio mit einem gemütlichen Kamin, der für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als eines der schönsten Häuser in Aachen ausgezeichnet und bietet dank ihrer Lage einen atemberaubenden Ausblick von den beiden Balkonen. Die ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Kapitalanleger geeignet. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und
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1/10
119.500,00 €
1 Zi.
30
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments
...
umgebaut . Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden. Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig. Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Komplex https://www.immobilienscout24.de/expose/153069389#/ Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können : C01108G0-19 (giraffe360.com)
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119.500,00 €
1 Zi.
30
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments
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umgebaut . Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden. Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig. Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Komplex https://www.immobilienscout24.de/expose/153069389#/ Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können : C01108G0-19 (giraffe360.com)
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Quelle:
www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
65
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate
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Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes, ansprechend gestaltetes Bad. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene PKW-Garage direkt am Haus, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was für ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage notwendig ist - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen. Die Nähe zur Stadt Aachen und die schnelle Anbindung an die Autobahnen machen die Immobilie zu einer wertstabilen Investition.
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
46
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und ruhig gelegene zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Aachen - ideal für Eigennutzer oder Anleger! Diese charmante zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Gartenanteil eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf ca. 46 m²
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Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung und das gesamte Haus wurden modernisiert und renoviert. Das Haus mit 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, welche Platz für individuelles Wohnen schafft. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten der Wohnung erfolgte 2025, eine Gasbrennwerttherme sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wärme und Behaglichkeit. Die Elektroleitungen wurden komplett erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieversorgung sicherstellen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
111
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus welches modernste Architektur und ländlichen Charme verbindet. Die im Jahr 2017 errichteten "Bach Terrassen" verfügen über attraktive Eigentumswohnungen,
...
eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich nah am pulsierenden Stadtleben Aachens. Mit wenigen Fahrminuten in die Innenstadt und einem gewachsenen Wohnumfeld ist dieses Ensemble ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung schätzen. Diese moderne und attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, die bereits beim Eintreten spürbar wird. Der zentrale Flur führt Sie in alle Bereiche: Wohn-/Essbereich: Große Fensterflächen tauchen den Raum in natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung eignet sich hervorragend für gesellige Abende und bindet die Küche nahtlos in den Wohnbereich ein. Küche: Hochwertig ausgestattet und mit modernen Einbaugeräten versehen, bleibt sie dank of
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1/8
649.500,00 €
3 Zi.
136
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz - Ihr neues Zuhause in bester Lage am Louserg! Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Ausstattung. Mit einem wunderschön
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angelegten, gut ausgerichteten Garten und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen. Lage - Urbanität trifft Natur Die Wohnung liegt im exklusiven Redarius Quartier, einem modernen Wohnkomplex, der urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Umgeben von der malerischen Kulisse des Lousbergs genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Die Aachener Innenstadt mit all ihren Vorzügen ist nur wenige Minuten entfernt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung ist bezugsfertig und kann auf Wunsch auch möbliert vermietet werden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute e
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1/9
135.000,00 €
2 Zi.
63,27
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aachen-Forst ! Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 63,27 m² Wohnfläche bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen
...
Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Isolierung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, ein Fitnessstudio sowie Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detai