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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
141,03
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1058237 Die Immobilie in zentraler Lage bietet die Kombination von Wohnen und Arbeiten - ideal auch für einen Kapitalanleger. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1890, dass Ende der 1950er umgebaut wurde, bietet durch seinen
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renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigener Vorstellung. Die Gewerbefläche bietet ca. 136,52 m² und umfasst 2 Geschäftsräume im vorderen Bereich sowie 2 Lagerräume im hinteren Bereich. Einer der Lagerräume kann auch als Geschäftsraum genutzt werden. Hier erfolgt obendrein der Zugang zum Garten sowie zum kleinen Hof. Im Wohnbereich im Obergeschoss bietet sich eine 3-Zimmer-Wohnung - das Dachgeschoss stellt 3 weitere Räumlichkeiten mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Nutzfläche). Die Wohnung umfasst auf ca. 96,79 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ca. 44,35 m² Nutzflä
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1/10
Preis auf Anfrage
17 Zi.
390
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus in Eschweiler, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Dieses dreistöckige Gebäude aus dem Baujahr 1962 beherbergt fünf gut vermietete Wohneinheiten und
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überzeugt durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen. Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 2004 statt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss wurde durch den Zusammenschluss der ursprünglich zwei Wohnungen eine großzügige Einheit mit einer Wohnfläche von 130 m² geschaffen. Diese Wohnung hat exklusiven Zugang zu einem privaten Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. 1. und 2. Obergeschoss: In den beiden oberen Etagen befinden sich jeweils zwei identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 63 m². Diese Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und bieten dadurch eine stabile Einnahmequelle. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besic
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1/10
79.000,00 €
2 Zi.
48
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der City von Eschweiler! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Neun-Familienhauses
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und besticht durch ihre helle Gestaltung sowie einer modernen Ausstattung. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Einbauküche ist ebenfalls modern gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Ausstattung in normaler Qualität bietet zukünftigen Eigentümern oder Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung vermietet ist, dient sie zunächst als Kapitalanlage. Die jetzige Miete beträgt € 310,--, die durchaus erhöht werden kann plus 179,--€ mtl. Hausgel
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1/10
645.000,00 €
285,4
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Inmitten der Fußgängerzone der Stadt Eschweiler befindet sich dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer etwa 149 m² großen
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Gewerbeeinheit mit Ladenlokal und einer circa 137 m² großen Wohnung über drei Etagen. Die langjährigen Eigentümer haben stets in den Erhalt der Immobilie, die 1907 errichtet wurde, investiert, somit präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Es wird professionell verwaltet. Die Jahresmieteinnahme beträgt zurzeit 46.020 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal besteht seit 2012 und verlängert sich nach fünf Jahren automatisch um fünf weitere Jahre, nunmehr bis 2027. Das Mietverhältnis der Wohnung besteht seit 2017. Die Mieten werden regelmäßig angepasst und befinden sich daher auf einem marktgerechten Niveau. Pr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
71
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 71 m² große Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung, die sowohl modernen Komfort als auch ein offenes Wohngefühl vereint. Der großzügige Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung und besticht durch einen
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Splitlevel-Übergang zur angrenzenden Küche. Die offene Gestaltung schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Besonders interessant ist der abgetrennte Bereich, der über eine Treppe zur gemütlichen Empore (weitere ca. 12 m² , nicht in der Wohnfläche enthalten) führt und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, umfasst moderne Geräte von Siemens und Bosch, darunter ein 78 cm Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler. Das 1982 neu errichtete Gebäude basiert auf einem Bau von 1900 und wurde laufend m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
122
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschweiler-Bergrath - einer repräsentativen Maisonette- Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002. Diese beeindruckende Etagenwohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige
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und durchdachte Raumaufteilungen, die alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllen. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Durchdachte Architekturlösungen wie eine Diele und ein modernes Bad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss setzt sich das stilvolle Ambiente fort - hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zweites komfortables Bad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die einladende Loggia mit Weitblick bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zu de
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1/10
249.000,00 €
7 Zi.
180
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1908 verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 773 m² bietet das Zweifamilienhaus viel Raum und
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Flexibilität, ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es seinen historischen Charme bewahrt. Es erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem modernen Badezimmer besteht. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über die beiden oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer zweiten Küche, einem klein
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900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath. Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m². Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Wohnung Nr.1/2: Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt. Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei D
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
79
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. In einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und ist somit auch eine interessante Option zur Kapitalanla
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
118
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kinzweiler. Die Wohnung entstand aus der
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Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als eine große Einheit genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer genutzt, inkl. separaten Küche und Bad, kann problemlos wieder als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden. Vor etwa 22 Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert bzw. ausgebaut. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verwöhnt jeden sonnenliebenden zusätzlich mit einem beeindruckendem Ausblick. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören drei Stellplätze sowie zwei eigene
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1/10
369.000,00 €
3 Zi.
110
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 030-01414 Eigentumswohnung mit Garage in 52249 Eschweiler-Stich Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2017 Endenergiebedarf: 19,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Barrierearm, modern
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und zentral! Diese attraktive Immobilie befindet sich einem abgeschlossenem Neubaugebiet, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Umfeld sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den nahe gelegenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 804 m² Wohnfläche: Ca. 110 m², aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Badezimmer (mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elter
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1/10
229.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Eschweiler und hat insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche,
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Garten und Terrasse ist zurzeit unvermietet und bezugsfrei für einen möglichen Eigennutzer. Alle Wohnungen haben je zwei Zimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern. Die Miete beträgt 312 € + NK. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 40 m² Wohnfläche und die Miete beträgt 168 € + NK monatlich. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten und die Miete kommt pünktlich. Die Eigentümerin plant eine Erhöhung der Mieten bis zu 20 % im Januar 2025. Alle drei Wohnungen besitzen eine Gas-Etagenheizung.
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1/10
269.000,00 €
6 Zi.
112,54
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Im Ortsteil Weisweiler-Hücheln können wir Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Garten anbieten. Um 1954 erbaut, wurde die Immobilie
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stets instand gehalten; dabei haben die Eigentümer in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert. Die beliebte Wohnlage, der vorhandene Garten und die gut vermietbaren Wohnungsgrößen sind Pluspunkte dieses Angebotes. Die bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die baulichen Möglichkeiten im Dachgeschoss sorgen dafür, dass zwei Zielgruppen angesprochen werden: Zum einen Eigennutzer, die mit der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss als Finanzierungshilfe ihrer 3- bis 4-köpfigen Familie ein neues zu Hause schaffen wollen und zum anderen Erwerber, die eine komplette Vermietung als Kapitalanlage anstreben. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große 2-Zimmerwohnung mit Bad, separater Küche und Diele, die seit Septem
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1/8
199.000,00 €
4 Zi.
83
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr.7 1 Schlafzimmer 2 Schlaf-/ Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Abstellkammer 1 Gäste WC 1 Küche 1 Stellplatz 1 Kellerraum Gemeinschaftswaschküche
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1/24
369.000,00 €
3 Zi.
110
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 030-01414
Eigentumswohnung mit Garage in 52249 Eschweiler-Stich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 19,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+
Barrierearm,
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modern und zentral!
Diese attraktive Immobilie befindet sich einem abgeschlossenem Neubaugebiet, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Umfeld sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den nahe gelegenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 804 m²
Wohnfläche: Ca. 110 m², aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt:
Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Badezimmer (mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch un
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1/21
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
...
unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei
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1/6
258.000,00 €
4 Zi.
85
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
### Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler - 4 Zimmer mit Balkon **Lage:** Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt.
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Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. **Objektbeschreibung:** Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst: - **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon. - **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. - **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet. - **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen. - **Küche:** - **Badezimmer:** **Besondere Merkmale:** - **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. - **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv al
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
3 Zi.
75,01
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-hier-ist-ihr-geld-gut-angelegt-gepflegte-3-zimmer-wohnung-in-gruenlage-von-eschweiler/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
244.900,00 €
3 Zi.
108,3
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-top-gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-garten-und-drei-garagen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
194.800,00 €
2 Zi.
75,38
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-schoene-2-raum-wohnung-mit-flair-und-historischer-muehlentechnik-in-idyllischer-lage/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)