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326.000,00 €
98
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/10
649.000,00 €
11 Zi.
272
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte überzeugt neben einer hervorragenden Lage von Dormagen-Mitte mit einem gut geschnittenen 728 m² Grundstück und einem geräumigen Grundriss mit vielen Zimmern. Es handelt sich um
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ein Zweifamilienhaus mit einer 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung und einer 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Der Grundriss ist jedoch durchaus vielseitig nutzbar. Ob Großfamilie, Mehr-Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, selbst bewohnen und/oder fremd vermieten. Zu den offiziell 272 m² Wohnfläche kommt ein 18 m² Arbeitsraum im Dachgeschoss als Gewerbefläche hinzu. Der Spitzboden bietet durchaus weitere Wohnreserve. Ausreichend Stauraum ist im Keller vorhanden. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang. Durch die Wendeltreppe im Außenbereich ist dieser jedoch auch von der oberen Wohnung zugänglich... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
639.000,00 €
5 Zi.
138
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 639.000 Euro bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das Komfort und
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Funktionalität, für die ganze Familie vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Spitzboden und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumkonzept aus. Die rd.138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Terrassenflächen zu je 1/4 einberechnet. Der Spitzboden ist bis in die Dachspitze ausgebaut. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und bietet weitere Besonderheiten. Das großzügige, zur Vorderseite ausgerichtete Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der erste von zwei Gärtenanteilen. Ausgerichtet nach Süd-Westen lässt es sich hier im Garte
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1/10
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/17
639.000,00 €
5 Zi.
138
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 639.000 Euro bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das Komfort und
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Funktionalität, für die ganze Familie vereint.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Spitzboden und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumkonzept aus. Die rd.138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Terrassenflächen zu je 1/4 einberechnet. Der Spitzboden ist bis in die Dachspitze ausgebaut. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und bietet weitere Besonderheiten.
Das großzügige, zur Vorderseite ausgerichtete Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der erste von zwei Gärtenanteilen. Ausgerichtet nach Süd-Westen lässt es sich hier im Ga
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326.000,00 €
4 Zi.
98
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 98 m², inklusive Garage, erbaut im Jahr 1969. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum; Erdgeschoss:
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Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer.
Planung von Grundrissen mit Durchgangszimmern; durchschnittliche Belichtung und Sonneneinstrahlung; Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998; Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer; das Wohnhaus befindet sich in einem baujahrestypischen durchschnittlichen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 326.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer
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326.000,00 €
98
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden