Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Köln-Altstadt & Neustadt-Süd

Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
Top Premium Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
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1.490.000,00 €
248,91 m2
Kaufpreis
1.490.000,00 €
248,91 m2
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50677 Köln Neustadt-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das gepflegte f nfgeschossige Wohn-Gesch ftshaus mit neuer W rmed mmfassade und ausgebautem Dachgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit im EG und f nf Wohnungen jeweils je Geschoss mit knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit
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gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfl che. Alle Einheiten verf gen ber einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte K che, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilit t in der Nutzung und macht die Wohnungen f r eine breite Mieterzielgruppe interessant. Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit ca. 12,88 / qm vermietet und der Mietvertrag endet in naher Zukunft. Danach besteht die Option den Mietvertrag zu einem h heren marktgerechten Mietzins weiterzuf hren, die Einheit komplett neu zu vermieten oder zu verkaufen. Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da bei einer zuk nftigen Neuvermietung eine wesentlich h here Miete erzielbar ist. Das Wohn-Gesch ftshaus ist notariell in einzelne E
Wohn- und Geschäftshaus in Köln
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Köln
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1.590.000,00 €
448 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus in Köln

Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
448 m2
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50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde um 1900 auf einem ca. 226 m gro en Grundst ck errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die sch ne Fassade wie auch das Holztreppenhaus sind sehr gut erhalten. Auch Wohnungs- und Zimmert ren sind z. T. noch
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original. Die r ckw rtige Fassade ist in Backstein gehalten. Hier wurde am Hinterhaus eine Feuertreppe angebaut. Das Objekt verf gt ber 9 Wohnungen und eine als Kiosk genutzte Gewerbeeinheit. Die Gaszentralheizung datiert aus dem Jahre 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage
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10 Zi.
248,91 m2
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50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das angebotene Objekt ist vollständig und störungsfrei vermietet. 2019 wurde die Fassadendämmung saniert. Geheizt wird über eine zukunftsfähige Fernwärmezentralheizung. Zum Verkauf wird das gesamte Objekt angeboten.

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3 Zi.
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50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Tauchen Sie ein in Ihren City-Wohntraum – 3 Zimmer, WG-geeignet und inklusive Tiefgaragenstellplatz. Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium Entdecken Sie diese gemütliche Dachgeschosswohnung im Quartier Latin, die in einer sehr gefragten
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Mikrolage liegt. Mit einer ausgewogen aufgeteilten Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine WG oder auch ein Paar und eine kleine Familie. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Kaufpreis beinhaltet auch den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 31.800 € (statistischer Wert aktueller Grundstücksmarktbericht). Die Wohnung steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung ab Mai 2024! Trotz der zentralen Lage an der belebten Straße bietet die Wohnung dank ihrer Ausrichtung eine ruhige Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben direkt vor ihrer Haustür schätzen und dennoch einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Nach Anfrage erhalten Sie dir
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Quelle: www.immobilien.de
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50667 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

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