Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Emmerich am Rhein

VERKAUFT!!!6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
Top Premium VERKAUFT!!!6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
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529.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
529.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jewei
Modernisiertes 5-Familienhaus
Top Premium Neu Modernisiertes 5-Familienhaus
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549.000,00 €
373 m2
Kaufpreis

Modernisiertes 5-Familienhaus

Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
373 m2
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46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das zum Verkauf stehende F nffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Stra e zur ckliegende Lage bietet
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den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Gesch fte des t glichen Bedarfs. Ab dem Jahr 2002 erfolgten regelm ig Modernisierungen welche daf r sorgen, dass auch zuk nftig eine gute Vermietbarkeit gew hrleistet ist. Beispielhaft genannt w ren: -Kunststoffisolierglasfenster erneuert zwischen 1991 und 2004 -Elektroleitungen erneuert um das Jahr 2006 und 2022 (teilweise) -Gasthermen erneuert in den Jahren 2002, 2003 und 2008 -Dacheindeckung nebst W rmed mmung im Jahr 2013 -Hauseingangst re erneuert im Jahr 2021 -Abwasserleitungen ca. 2015 (teilweise) -Wasserleitungen im Keller im Jahr 2023 (teilweise) Die Gesamtwohnfl che betr gt nach Angaben aus den Mietvertr gen ca. 373 m . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Di
Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket
Top Premium Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket
375.000,00 €
7 Zi.
192 m2
Kaufpreis

Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
7 Zi.
192 m2
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12. Grundstück: ca. 388 m² Erbpachtgrundstück Beim
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Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der St. Christophorus Emmerich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 1206,21 jährlich (ab 2017). FINANZIERUNG: Bitte beachten Sie, das auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreises besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Die Gärten sind optisch getrennt, mit Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern etc. Ein massiver Abstellraum je Haus dient als Stauraum. Die Grundstücke verfügen über die nötige Privatsphäre, einen Seiten- bzw. rückwärtigen Zugang für Fahrräder, Mülleimer etc. Baujahr: 2005 Das Reihen- sowie Eckhaus wurde in massiver Bauweise durch lokale Handwerker errichtet. Wohnfläche A: ca. 120 m² Wohnfläche B: ca. 72 m² Reihenhaus Ei
Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage
Top Premium Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage
119.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis

Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
3 Zi.
72 m2
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Emmerich – Leegmeer, beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral. Grundstück: ca. 1097 m² Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten. Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 71,94 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Heizung: Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern. Wasser: Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann. Garage: Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst

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335.000,00 €
139 m2
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139 m2
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47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegen ber dem Finanzamt. F r ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte Emmericher Stra e optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich
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handelt. Ausreichend Parkpl tze bieten die Parkstreifen an der Stra e und die gepflasterte Hoffl che hinter dem Haus (u. a. mit Garage). Die insgesamt ca. 155 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss verf gt ber ein ca. 105 m gro es Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m gro es B ro, ein ca. 3 m gro er Abstellraum und ein ca. 35 m gro er Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fl che kann durch den offenen Grundriss beliebig ver ndert und aufgeteilt werden und ist somit f r zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv. Die gro en und bodentiefen Schaufenster zur Stra e und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsfl chen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gro z gige Wohnung mit ei