Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Kleve

VERKAUFT!!!6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
Top Premium VERKAUFT!!!6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
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529.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
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376 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jewei
KERKEN: ++ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH! ++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GEMÜTLICHEM…
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395.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
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140 m2
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47647 Kerken - Aldekerk
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage! Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, die gute Bauausführung ... eine hochwertige Gesamtausstattung und vielen durchdachten
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Details!! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! ++ Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen! Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter Grundstück: ca. 445 Quadratmeter Zimmer: 9 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl! + massives Mauerwerk + gedämmtes Dachgeschoss + Isolierverglasung am gesamten Gebäude! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand! + 2 getrennte Wohneinheiten möglich! + großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage! + ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerk
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden im historischen Stadtkern von Kalkar
Top Premium Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden im historischen Stadtkern von Kalkar
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315.000,00 €
189 m2
Kaufpreis
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189 m2
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47546 Kalkar
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das nur wenige Meter vom historischen Marktplatz, dem Rathaus und der St. Nicolai Kirche gelegene Geb ude pr sentiert sich heute als Wohnhaus mit zwei eigenst ndigen Wohneinheiten. Urspr nglich w hrend des 2. Weltkrieges um 1940 errichtet, hat es
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bereits eine wechselvolle Geschichte erlebt und befindet sich noch immer im Familienbesitz. Das nur einseitig angebaute Haus pr sentiert sich zur Stra e mit verklinkerter Au enfassade und stilvollem Giebel. Auch die am Klinkermauerwerk sichtbaren Ankersplinte bzw. Maueranker verleihen dem Geb ude seinen Charakter. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung mit Hauseingang. Zu dem eigenen Grundst ck geh rt auch die Fl che vor dem Haus (ca. 9,5 m ca. 5 m), so dass hier eigene Autos abgestellt werden k nnen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst 2009 mit gro em Aufwand und in Zusammenarbeit mit einem Klever Architekturb ro komplett neu geschaffen worden. Es ist eine ansprechende und zeitgem e Wohnung mit 3 Zimmern, K che, Diele, Bad, G ste
Grundbuch statt Sparbuch!!!
Top Premium Grundbuch statt Sparbuch!!!
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1.600.000,00 €
860 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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860 m2
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47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes. Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier
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Etagen verteilen. Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfl che von ca. 860 Quadratmetern. Die Gr en der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern. Sieben Garagen und f nf Stellpl tze befinden sich auf einem eigenen Grundst ck. Sie sind st ndig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei. Die Jahreskaltmiete betr gt ca. 73.164,- und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- Garagen und Stellpl tze gesamt: ca. 3.960,- Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential. Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie folgt: Zw
Grundbuch statt Sparbuch!!!
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47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes. Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier
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Etagen verteilen. Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfl che von ca. 860 Quadratmetern. Die Gr en der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern. Sieben Garagen und f nf Stellpl tze befinden sich auf einem eigenen Grundst ck. Sie sind st ndig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei. Die Jahreskaltmiete betr gt ca. 73.164,- und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- Garagen und Stellpl tze gesamt: ca. 3.960,- Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential. Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie folgt: Zw
KAPITALANLAGE - PFLEGEIMMOBILIE - SPARBUCH war gestern - Investieren sie in eine PFLEGEIMMOBILIE
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196.456,00 €
63 m2
Kaufpreis
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63 m2
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47533 Kleve
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
Modernisiertes 5-Familienhaus
Top Premium Neu Modernisiertes 5-Familienhaus
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549.000,00 €
373 m2
Kaufpreis

Modernisiertes 5-Familienhaus

Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
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46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das zum Verkauf stehende F nffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Stra e zur ckliegende Lage bietet
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den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Gesch fte des t glichen Bedarfs. Ab dem Jahr 2002 erfolgten regelm ig Modernisierungen welche daf r sorgen, dass auch zuk nftig eine gute Vermietbarkeit gew hrleistet ist. Beispielhaft genannt w ren: -Kunststoffisolierglasfenster erneuert zwischen 1991 und 2004 -Elektroleitungen erneuert um das Jahr 2006 und 2022 (teilweise) -Gasthermen erneuert in den Jahren 2002, 2003 und 2008 -Dacheindeckung nebst W rmed mmung im Jahr 2013 -Hauseingangst re erneuert im Jahr 2021 -Abwasserleitungen ca. 2015 (teilweise) -Wasserleitungen im Keller im Jahr 2023 (teilweise) Die Gesamtwohnfl che betr gt nach Angaben aus den Mietvertr gen ca. 373 m . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Di
Wohn- und Geschäftshaus in Kleve - Kellen mit Vergrößerungspotential (Aufstockung)
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Kleve - Kellen mit Vergrößerungspotential (Aufstockung)
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335.000,00 €
139 m2
Kaufpreis
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47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegen ber dem Finanzamt. F r ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte Emmericher Stra e optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich
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handelt. Ausreichend Parkpl tze bieten die Parkstreifen an der Stra e und die gepflasterte Hoffl che hinter dem Haus (u. a. mit Garage). Die insgesamt ca. 155 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss verf gt ber ein ca. 105 m gro es Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m gro es B ro, ein ca. 3 m gro er Abstellraum und ein ca. 35 m gro er Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fl che kann durch den offenen Grundriss beliebig ver ndert und aufgeteilt werden und ist somit f r zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv. Die gro en und bodentiefen Schaufenster zur Stra e und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsfl chen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gro z gige Wohnung mit ei
Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket
Top Premium Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket
375.000,00 €
7 Zi.
192 m2
Kaufpreis

Emmerich: 2 Einfamilienhäuser im Paket

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12. Grundstück: ca. 388 m² Erbpachtgrundstück Beim
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Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der St. Christophorus Emmerich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 1206,21 jährlich (ab 2017). FINANZIERUNG: Bitte beachten Sie, das auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreises besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Die Gärten sind optisch getrennt, mit Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern etc. Ein massiver Abstellraum je Haus dient als Stauraum. Die Grundstücke verfügen über die nötige Privatsphäre, einen Seiten- bzw. rückwärtigen Zugang für Fahrräder, Mülleimer etc. Baujahr: 2005 Das Reihen- sowie Eckhaus wurde in massiver Bauweise durch lokale Handwerker errichtet. Wohnfläche A: ca. 120 m² Wohnfläche B: ca. 72 m² Reihenhaus Ei
Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage
Top Premium Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage
119.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis

Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Emmerich – Leegmeer, beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral. Grundstück: ca. 1097 m² Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten. Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 71,94 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Heizung: Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern. Wasser: Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann. Garage: Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst
Renditeobjekt in Kleve | 9,5% Rendite
Top Premium Renditeobjekt in Kleve | 9,5% Rendite
624.750,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
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47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich. Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €. Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater! Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger! Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage
Top Premium Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage
269.900,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
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47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12. Grundstück: ca. 411 m² Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen. Baujahr: ca. 1960 Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet. Wohnfläche: ca. 160 m² Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten. Erdgeschoss: Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Zugang über Treppe – Stauraum oder Trockenraum Untergeschoss: Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum – Kelleraußentreppe zum Garten. Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
Kleve: Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
Top Premium Kleve: Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
380.000,00 €
297,8 m2
Kaufpreis

Kleve: Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
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47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Ortsteil Griethausen gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich – A3 / A12 sowie Kleve, Goch,…. Grundstück: ca. 598 Baujahr: nicht exakt bekannt; Aufbau nach dem Krieg Die Immobilie wurde in den letzten im optischen aber auch technischen
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Bereich saniert / renoviert. Heizungsanlage, Elektroinstallation, Fenster, Türen,…… Gesamtwohnfläche: ca. 297,8 n² Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über separate Eingangstüren vom Außenbereich. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss über ein gemeinsames Treppenhaus. EG Wohnung 1 - ca. 75,58 m² Aufteilung: Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer EG Wohnung 2 - ca. 83,21 m² Auftelung: Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC OG Wohnung 3 - ca. 80,96 m² Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad OG Wohnung 4 - ca. 58,05 m² Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Keller: Alter Gewölbekeller unter dem Haupth
Gaststätte in 47623 Kevelaer, Gelderner Str.
Top Premium Gaststätte in 47623 Kevelaer, Gelderner Str.
349.000,00 €
Kaufpreis

Gaststätte in 47623 Kevelaer, Gelderner Str.

Quelle: www.immobilien.de
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47623 Kevelaer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Hotel/Gaststätte, Baujahr: vor 1920, letzte Modernisierung: 1990, Keller/teilunterkellert, Gastronomiebetrieb, bestehend aus einem traditionellen Schankbetrieb mit Speisenwirtschaft, Kegelbahn, sowie einem rückwärtig angrenzenden Saal, vier
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Fremdenzimmer und Pächterwohnung