Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Düren

Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
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52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Geld schläft nicht - Wohnanlage mit beendeter Sozialbindung!
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1.290.000,00 €
31 Zi.
900 m2
Kaufpreis
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52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen. Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
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30.06.2023 aus! Sie erwerben: - 18 Wohnungen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 74,00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²) - 10 Massiv-Garagen - Mehrere Stellplätze Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen: Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential! Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt: Haus Nr. 64 6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon 2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad) Haus Nr. 66 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon 6 Wohnungen mit jeweils 1 Zimmer
Düren Innenstadt, ruhige Lage, großes Wohnhaus mit Garten, 13 Zimmern und wenig Renovierungsaufwand
Top Premium Düren Innenstadt, ruhige Lage, großes Wohnhaus mit Garten, 13 Zimmern und wenig Renovierungsaufwand
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269.000,00 €
13 Zi.
222 m2
Kaufpreis
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Sachsenstr. 7, 52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Haus wurde vermutlich in den 20-er oder 30-er Jahren vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet. Es ist zum gr ten Teil unterkellert. Das Geb ude besteht aus 3 Vollgeschossen und weiteren Zimmern im zum Teil ausgebauten, aber modernisierungsbed rftigen
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Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, K che, 2 B der, G ste-WC, Terrasse, Balkon und einen ruhigen Garten. Der nach hinten liegende Raum im Dachgeschoss wurde in der Wohnfl che von 222 m nicht ber cksichtigt. Die meiste Arbeit hat der Vorbesitzer schon getan. Die gr ten offenen Positionen sind der Einbau einer modernen Heizung und die Modernisierung der 2 Zimmer im Dachgeschoss des Hauses. Der Speicher kann noch zu einem weiteren Zimmer mit Bad oder K che ausgebaut werden.
Hier sehen Sie Ihre Kapitalanlage!
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2.490.000,00 €
55 Zi.
735 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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52355 Düren
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Jahr ca. 1998 wurden auf einem Grundst ck von ca. 2.408 m zwei Bauk rper errichtet. Dazu z hlt ein ffentlich gef rdertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und eine Wohnst tte. Das Mehrfamilienhaus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise
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errichtet und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 882,50 m , die sich wie folgt aufteilt: 6 Wohneinheiten a ca. 76,70 m , 3 Zimmer, KDB 3 Wohneinheiten a ca. 91,77 m , 4 Zimmer, KDB Eine genaue Raumaufteilung, k nnen Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Jede Wohnung verf gt ber einen eigenen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete betr gt ca. 44.644,00 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Die Wohnst tte hat eine Wohnfl che/ Nutzfl che von ca. 775,13 m und ist ebenfalls in einer 3-geschossigen Massivbauweise errichtet worden. Dieser Objektteil verf gt ber 25 Zimmer, die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Aktuell sind dort zwei Gruppen untergebracht
Gute Investition in guter Lage !
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385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Dieses ca. 1934 gebaute und in sp teren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langj hrig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition f r Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m Wohnfl che die kleinere Einheit im Haus. Sie verf gt, neben dem gro en Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen K che, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil- berdachten Terrasse, auch ber ein ebenfalls gro es Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich ber das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verf gt damit ber rund 173m Wohnfl che. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m gro en Wohn- und Essbereich, eine gro z gige Wohnk che mit Zugang zum gro en berdachten Balkon, ein G ste-WC und eine ger
Bauland - Autohaus-Wohn-/Geschäftshaus - Dreifamilienhaus Düren Zentrum
Top Premium Bauland - Autohaus-Wohn-/Geschäftshaus - Dreifamilienhaus Düren Zentrum
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3.650.000,00 €
246 m2
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52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Arrondierte Grundst cksfl che von rd. 8.000 m , zwischen den Erschlie ungsanlagen Monschauer Stra e und In der M hlenau, am Zentrumsrand von D ren. Die Grundst cke sind aktuell genutzt (vermietet) und bebaut mit einem Autohaus einschlie lich
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Kfz-Werkst tten, Ausstellungsfl chen, Lagerfl chen sowie B ro- Sozialfl chen der Baujahre 1960 bis 2009. Es bestehen umfangreiche, befestigte Freifl chen mit rd. 115 Kfz-Stellpl tzen dem Autohaus vorgelagert. Ein Grundst cksbereich ist mit einem Gesch ftshaus mit Doppelgarage bebaut, in dem im Erdgeschoss ein Ladenlokal liegt und im 1. Obergeschoss ausbauf hige Fl chen. Ein zweiter Grundst cksbereich ist mit einem Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (1900) bebaut. Alle Fl chen sind vermietet. Die ausf hrliche Mieter- und Nutzfl chenaufstellung mit den Nettokaltmieten und Laufzeiten stellen wird ihnen gerne zur Verf gung. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Monat betr gt d. 12.100 .
Bauland - Autohaus-Wohn-/Geschäftshaus - Dreifamilienhaus Düren Zentrum
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Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

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Kfz-Werkst tten, Ausstellungsfl chen, Lagerfl chen sowie B ro- Sozialfl chen der Baujahre 1960 bis 2009. Es bestehen umfangreiche, befestigte Freifl chen mit rd. 115 Kfz-Stellpl tzen dem Autohaus vorgelagert. Ein Grundst cksbereich ist mit einem Gesch ftshaus mit Doppelgarage bebaut, in dem im Erdgeschoss ein Ladenlokal liegt und im 1. Obergeschoss ausbauf hige Fl chen. Ein zweiter Grundst cksbereich ist mit einem Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (1900) bebaut. Alle Fl chen sind vermietet. Die ausf hrliche Mieter- und Nutzfl chenaufstellung mit den Nettokaltmieten und Laufzeiten stellen wird ihnen gerne zur Verf gung. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Monat betr gt d. 12.100 .