Passende Immobilien in der Umgebung von Dormagen:
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1973, Gewerbefläche: 493m², ehemaliges Bahnhofsgebäude mit 6 Gewerbeeinheiten
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein zweistöckiges Geschäftsgebäude mit sechs Gewerbeeinheiten und einem Keller. Die Geschäftsflächen variieren zwischen 26 und 110 Quadratmetern, mit einer Gesamtnutzfläche von 493 Quadratmetern. Das Gebäude wird vermutlich
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im Jahr 1934 erbaut, ursprünglich als Bahnhofsgebäude. Es wurden Umbaumaßnahmen in den Jahren 1979 bis 2002 durchgeführt, und es gibt auch einstöckige Anbauten.
Heizung erfolgt durch eine Gastherme, Warmwasser wird über verschiedene elektrische Geräte bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums einer Gewerbeeinheit im Obergeschoss war leider nicht möglich. Das Gebäude wirkt frisch instandgehalten, zeigt jedoch verschiedene Baumängel und Schäden. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Gegend in der Nähe des S-Bahnhofs Düsseldorf-Reisholz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
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Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
19 Zi.
622
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche.
Das Haus verfügt überwiegend über
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Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.