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1/31
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
52
m2
13357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314631/
Direkt über der kernsanierten und bereits vermieteten Wohnung schlummert mit einem Dachgeschossrohling weiteres Potenzial für substanzielle Wertsteigerung (siehe dazu ganz unten).
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DAS RUNDUM SORGLOS INVESTMENT ---
- Frisch sanierter Altbau
- Löffelfertig voll möbliert inkl. neuwertiger Einbauküche (alles bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schon für Dich vermietet: Attraktive IST-Miete von 1.390 € pro Monat sorgt für positiven Cashflow nach Steuer ab Tag 1 im Herzen von Berlin!
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gesundbrunnen, nur 500 Meter vom angesagten Prenzlauer Berg entfernt. Damit profitierst Du von der zukünftigen Wertsteigerung der Umgebung, während Dein Investment sicher im etablierten Bezirk Berlin-Mitte liegt, flankiert vom beliebten Prenzlauer Berg.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail auf hohem Standard saniert, damit Dein Investment langfristig sicher ist. Das historische Gebäude in
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Mitte:
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
52,82
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow in Berlin, der weithin aus Gründerzeitvierteln besteht.
Der Ortsteil ist durch die großen Ausfall- und Ringstraßen leicht nachvollziehbar in Nachbarschaften „Quartiere“ gegliedert, die lokal
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„Kieze“ genannt werden.
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt und besteht aus einer modernen, vielseitig nutzbaren Gewerbefläche von insgesamt 52,85 Quadratmetern. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung.
Als ideales Investment präsentiert sich das modernisierte Gewerbeeinheit in einer begehrten und beliebten Prenzlauer Berger Stadtlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 620 m2 verteilen sich die Gewerbeeinheit auf 52,82 qm Nutzfläche (2 Räume + Flur + WC). Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stellt daher eine zukunftsträchtige und sichere Kapitalanlage dar.
Die Gewerbeeinheit, welche sich in ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.213.000,00 €
7 Zi.
295,71
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt:
- 1x Loft-Gewerbeetage (Erdgeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 317,40 m²)
- 1x Loft-Gewerbeetage (1. Obergeschoss) als Bestandteil einer
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Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 327,30 m²)
- 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²)
- 2x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162,62 m²
- 7x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
- 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²)
Sämtliche Flächen sind bereits frei oder die bestehenden Mietverhältnisse zum 31.12.2024 gekündigt, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht gen
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1898, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 609m², zwei Grundstücke als wirtschaftliche Einheit, Vorderliegergrundstück bebaut mit Werk- und Lagerhalle sowie einer ehemaligen Ladestation und einer ehemaligen
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Kompressorstation, Hinterliegergrundstück bebaut mit einer Lager- bzw. früheren Produktionshalle und Schuppenanbau, in einem Sanierungsgebiet, wegen der früheren Nutzung als Kfz-Werkstatt ist das Hinterliegergrundstück im Bodenbelastungskataster als Verdachtsfläche registriert
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Quelle: www.immobilien.de
5.213.000,00 €
7 Zi.
295,71
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Immobilienpaket beinhaltet wie folgt:
- 1x Loft-Gewerbeetage (Erdgeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 317,40 m²)
- 1x Loft-Gewerbeetage (1. Obergeschoss) als Bestandteil einer
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Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 327,30 m²)
- 1x Loft-Wohnbereich (2. Obergeschoss) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) (ca. 93,46 m²)
- 2x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162,62 m²
- 7x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
- 1x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481,09 m²)
Sämtliche Flächen sind bereits frei oder die bestehenden Mietverhältnisse zum 31.12.2024 gekündigt, weswegen nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Eigennutzung möglich ist.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht gen