Passende Immobilien in der Umgebung von Bärenstein:
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Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
189
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1902, 2 Etage(n), Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 118m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Modenisierungsarbeiten sind im größeren Umfang erforderlich; Außenanlagen
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ungepflegt, seit mehreren Jahren leerstehend
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
39.000,00 €
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- attraktives Geschäftslokal in Aue
- optimale Raumaufteilung
- ideal für Barber-Shops, Reisebüros, Versicherungen und vieles mehr
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- nicht für Gastronomie geeignet
- sanierungs- und
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modernisierungsbedürftig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt
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hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.