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1/11
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
203
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet
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und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gew
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt
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hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
140
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aue/Bad Schlema. Das Haus wurde um 1890 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 329m² und eine Gewerbefläche von etwa 560m². Insgesamt gibt es in
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der Immobilie 4 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten wird demnächst renoviert (neue Schaufenster) und es wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen. Ein Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine original erhaltene Innenraumgestaltung.
2024 wurde die 210 m² große Gewerbefläche umfassend saniert, mit neuen Fenstern versehen und neu vermietet
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 49.440,00 €. Stand 05.2024.
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Quelle: www.immobilien.de
1.515.000,00 €
1.313
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
08294 Lößnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1906, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 24%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 174m², 2 Gewerbeeinheiten (ehemalige Nutzung als Praxis); zum Zeitpunkt der Begutachtung leer stehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
20 Zi.
491
m2
Erlaer Straße 16, 08340 Schwarzenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Haus für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Wir bieten Ihnen ein kleines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Schwarzenberg an. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 491 m² verfügt es über eine interessante
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Größe. Das Grundstück steigt im hinteren Teil an, so dass dieser nur als Garten genutzt wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Objekt ist gut strukturiert. Hier bietet sich die Schaffung von Etagenwohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 100 - 140 m² an. Als Technische – oder hauswirtschaftlich genutzte Räume könnten die Hintergebäude genutzt werden. Eine genaue Aufstellung der Größen liefern wir Ihnen gern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof. Hier finden wir ein Hintergebäude mit 4 Garagen und den Zugang zum oberen Teil des Grundstücks. Durch den steilen Anstieg des Geländes ist die Nutzung dieses Grundstücksteils nur eingeschränkt möglich. Ein Gartenhaus steht kurz vor der oberen Grundstüc