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1/15
4.900.000,00 €
16 Zi.
500
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Stadthaus mit elegantem Vordergebäude und ruhigem Rückgebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem, ca. 430 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert bzw. den heutigen
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Standards angepasst. Es verfügt über 8 vermietete Einheiten sowie 6 Garagen im Innenhof. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Der ruhige Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden und rundet das sympathische Erscheinungsbild ab.
Das Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•1997: Einbau einer Gasheizung
•2005: Austausch der Fenster
•2014: Erneuerung des Daches
•2014: Einbau eines Lifts
•2017: Neuer Fassadenanstrich
•Vor einiger Zeit Modernisierung des Treppenhauses und Erneuerung aller Bäder
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird
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Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
11 Zi.
555,3
m2
81547 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde die letzten Jahrzehnte gut gepflegt, was sich im Zustand widerspiegelt. Das Haus teilt sich insgesamt in 13 Einheiten
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auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Laden- / Gewerbeeinheiten und im 1.,2.,3. OG + DG befinden sich 11 Wohneinheiten. Im Innenhof stehen Ihnen 10 Einzelgaragen sowie drei Stellpl tze zur Verf gung. Alle Einheiten + Garagen und Stellpl tze sind voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG Gewerbe links - Gastwirtschaft/Bar mit Thekenbereich + Lagerfl che im Keller EG Gewerbe rechts - Ladeneinheit mit Lagerfl chen/B ro 1.,2.,3. OG: Links befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung, in der Mitte ein 1-Zimmer Apartment und rechts eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle neun Einheiten verf gen ber einen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Mieteinnahmen inkl. den Sendemasten auf dem Dach betragen p.a. ca. 129.375,- EUR zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eig
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
22 Zi.
617
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETSHAUS MIT POTENTIAL: Angeboten wird ein sanierungsbed rftiges Mehrfamilienhaus innerhalb des Mittleren Rings und perfekter Verkehrsanbindung in Giesing. Das Geb ude hat neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit folgenden Eckdaten:
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Insgesamt vermietbare Fl che: Wohnfl che ca. 617 m und Nutzfl che ca. 140 m 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 4 Wohneinheiten sind in K rze leerstehend (unvermietet). Nettomietertrag p.a. 100.000,00 Aktueller Bodenrichtwert 3.690.000,00 Euro VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untergiesing:
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.164
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich östlich der Isar, im Stadtteil München-Obergiesing. Errichtet wurde das Anwesen 1959 mit einem Gebäude bestehend aus sechs Vollgeschossen. Insgesamt besteht das Anwesen aus 20 Wohneinheiten mit 1.016,50m² Wohnfläche
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und 4 Ladeneinheiten mit einer Nutzfläche von 148,11m². Das Anwesen ist vollunterkellert und besitzt ein Dachgeschoss, mit Ausbaupotential von rund 100 - 110m² Wohnfläche. Neben dem Ausbaupotential für das Dachgeschoss hat das Gebäude weiteres Potential durch Mietpreiserhöhung. Im Bereich der Haustechnik wurde der Aufzug in Jahr 2009 umfassend saniert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, dabei erfolgte die Umstellung auf Gas.
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1/10
8.500.000,00 €
1.414,69
m2
81371 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 Ladeneinheiten. Der imposante Altbau wurde im Jahre 1925 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, das Wohngebäude ist in einem sehr guten Instandhaltungszustand
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- es besteht kein Renovierungsstau. Vervollständigt wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume, zwei Einzelgaragen sowie einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.
Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller.