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1/28
1.590.000,00 €
9 Zi.
224
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einladendes Mehrfamilienhaus im Jahr 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2016 und 2017 umfassend saniert. Es bietet drei separate Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von etwa 653 m². Eine Gasheizung aus dem
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Jahr 2017 versorgt die Immobilie effizient. Das Erdgeschoss bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, während das Obergeschoss mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung ausgestattet ist. Jede Wohnung ist über ein eigenes, abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Heizraum. Zum Haus gehören fünf Stellplätze.
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1/5
2.480.000,00 €
20 Zi.
450
m2
85253 Erdweg / Kleinberghofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Projektdaten auf einen Blick:
- baurechtlich genehmigter Baukörper mit vier intelligent geplanten Reihenhäusern (auch Teilerwerb von jeweils 2 Hauseinheiten bei real geteiltem Grundstück möglich)
- Grundstück voll erschlossen in begehrter Lage
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in gewachsener Ortsstruktur
- S-Bahnanschluss fußläufig erreichbar
- gute Infrastruktur und Nahversorgung
- Gesamtpreis umfasst vier autarke, bezugsfertige Reihenhäuser in Energieeffizienzklasse KfW 40 inkl. Kellerrohbau
Vorteile für Kapitalanleger:
- kompakte, familienfreundliche Grundrisse für beste Vermietbarkeit
- maximale Ausnutzung des Baurechts durch intelligente Bebauung als Kettenreihenhäuser
- Baugenehmigung bereits erteilt, Genehmigungskosten im Kaufpreis enthalten
- renditestarke Erstvermietung in Metropolregion München (zu erwartende Mieteinnahmen gesamt bei ca. 100.000,- p.a.)
- höhere Mietrendite durch geringe Nebenkosten
- QNG-förderfähige Gebäudehülle und Haustechnik
- hohe Sonder-Afa gem.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.099.000,00 €
16 Zi.
312
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Karlsfeld! In Karlsfeld, einer Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern, gibt es verschiedene Viertel und Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum von Karlsfeld ist geprägt
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von Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und lokalen Einrichtungen. Die Architektur ist typisch für deutsche Vorstädte, mit gepflegten Wohnhäusern und kleinen Geschäftsräumen. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, mit vielen Parks, Wäldern und Seen in der Nähe. Der Karlsfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Radfahrer und Wassersportler. Er bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Spazierengehen entlang seiner Uferpromenade. In der Gemeinde gibt es auch zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, Tennisplätze und ein Golfplatz. Karlsfeld ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die eine direk
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 1,785 inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Erdgeschoss (3 Zimmerwohnung): - Geräumiges Esszimmer mit Kachelofen - Große Wohnküche mit Esstisch - Schlafzimmer - Badezimmer mit brauner Wanne und Bidet - Separate Toilette - Südlich ausgerichtete Terrasse - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Esszimmer, Flur und Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
7 Zi.
199,73
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Gemeinde profitiert von einer
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sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist durch eine S-Bahn-Station der Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. Außerdem verkehren mehrere Buslinien im Binnenverkehr sowie nach Dachau und München. Mit der Nähe zu München zählt Karlsfeld zu einer sehr beliebten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8. In der umliegenden Umgebung befinden sich alle notwendigen Dinge für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinde verfügt außerdem über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule und Kindergärten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Karlsfeld, Wiesenweg (circa 500 Meter) Bahnhof | Dachau (circa 4 K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
356
m2
85253 Erdweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in Erdweg im Pfarrdorf Kleinberghofen. Kleinberghofen verfügt über einen S-Bahnanschluss nach München und einen Kindergarten. In Erdweg befinden sich Geschäfte
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des täglichen Bedarfs und die Grund- und Mittelschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die Ausflugsziele Dachauer Land über die Rad- und Wanderwege an.
Ausstattung: -Überwiegend 2009 modernisiert -Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Pufferspeicher und Solarunterstützung -Kunststofffenster (2010) mit Isolierverglasung und Rollläden -Schlafzimmer überwiegend Laminat -Bad UG: Wanne, Waschbecken und WC; separates WC -Bad EG: Dusche, Waschbecken und WC; separates WC -Bad OG: Dusche und Waschbecken; separates WC -Bad DG: Dusche und Waschbecken; separates WC -Balkone und Terrassen im Süden und Westen -Inkl. Doppelgarage, Garage, Carport und vier Außenstellplätze vor den Garage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
881.770,00 €
4 Zi.
102
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
601.700,00 €
4 Zi.
102
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
403.370,00 €
4 Zi.
110
m2
85258 Weichs , Kr Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
643.085,00 €
4 Zi.
110
m2
85244 Röhrmoos , Kr Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.800,00 €
7,5 Zi.
189
m2
85232 Bergkirchen , Kr Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 11 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Bergkirchen und gehört zum Landkreis Dachau. Durch die ländliche Umgebung bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Speziell die Nähe zum Eisolzrieder See und Bergkirchner See als auch Ausflüge zum 5-Seen-Land (ca. 35 Min.) ermöglichen eine ausgiebige Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 7 Minuten nach Günding. Ebenso erreichen Sie die umliegenden Ortschaften mit der Buslinie 721. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8/A99 sowie die Bundesstraße B471 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 30 Minuten. Nahversorgung und Geschäfte des täglichen Bedar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
6 Zi.
194,63
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstück begeistert durch seinen einmaligen, weitläufigen Blick ins Umland! Herrlich, für alle, die keine räumliche Grenzen mögen! Kaufpreis wurde mit Grundstück kalkuliert! Als Kunde erhalten Sie die Grundstücksdaten und können
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Ihr Wunschhaus nach Ihren Plänen darauf verwirklichen! Das Grundstück ist frei verfügbar. Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.349.000,00 €
15 Zi.
331
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für
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die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Karlsfeld bietet ein vielfältiges Angebot. Schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Eine Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahnzufahrt A99 sind es ca. 5 Minuten.
Ausstattung: - neues Dach - neue Fassade - neue Gas-Zentralheizung - neue Fenster - neue Hau
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
210
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Besichtigung: Es gibt nur Sammeltermine zur Besichtigung alle 14 Tage, oder Sie sehen sich das Haus NUR von ausserhalb des Zaunes an. Es liegen ausreichend Plaene von Grundriss und Hausinnerem vor. Dachau: Die Altstadt von
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Dachau ist mit ihrem vielfältigen Angebot von Geschäften, sehr beliebt. Die Altstadt und das Dachauer Schloss, mit seinem hervorragenden Weitblick, beschenkt jeden mit einem umfangreichen Panoramablick zu den Alpen. Das Dachauer Volksfest, das jedes Jahr, zeitlich vor der Münchner Wiesen stattfindet, hat hervorragendes Essen und Getränke und wird ueberregional sehr gelobt und von weither besucht. Dachau ist eine traditionsreiche Kuenstlerstadt mit 1.200-jaehriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitaeten. Eine Stadt im Gruenen, eingesaeumt von einem urspruenglichen Umland mit weitlaeufigen Erholungsgebieten, schoenen Badeseen, gemuetlichen Biergaerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorrag