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![[RESERVIERT] Vollvermietetes MFH mit modernisierten Wohnungen nahe Zwickau](https://cmcdn.de/a/56356722/images/real-estate/house-placeholder.gif)
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
13 Zi.
332
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus im beschaulichen Ort Culitzsch. Das Objekt verfügt über 332 m² Wohnfläche die sich auf 5 Wohnungen verteilen. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vom Schnitt identisch und haben
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jeweils eine 33 m² 1-Raum-Wohnung und eine 65 m² 3-Raum-Wohnung. Die vom aktuellen Eigentümer bewohnte Maisonettewohnung ist 130 m² groß und befindet sich im 2. Ober- & Dachgeschoss.
Das gesamte Haus hat im Jahre 1997 eine umfassende Sanierung erfahren inkl. Sanitär, Dach (Kunstschiefer), Elektrik, Heizung & doppeltverglasten Holzfenstern. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnungen wurden ebenfalls auf einem modernen Stand gehalten. Die Wohnungen haben somit folgenden Renovierungs-/Sanierungsstand:
EG links - Wohnraum 2015 modernisiert, Bad 1997
EG rechts - Wohnraum 2022 modernisiert, Bad 1997
1. OG links - Wohnraum 2015, Bad 1997
1. OG rechts - Wohnraum & Bad 2023 modernisiert
2. OG/DG - Wohnraum & Bad 2020 modernisiert
Die Wohnungen ve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
250,46
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem 440 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss (Hochparterre) bis ins 2. Obergeschoss
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erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 40 m² und 50 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Vierraumwohnung mit ca. 92 m² und das 2. Obergeschoss eine 2-Raumwohnung mit ca. 68 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller und ein Dachboden sowie der Garten zur Verfügung. Eine Zweiraumwohnung 50m² im Erdgeschoss (Hochparterre) und die Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoss 68m² sind aktuell vermietet. Die Zweiraumwohnung im Ergeschoss 40m², sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss wurden vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt und stehen aktuell leer. Die vermieteten Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und die Mieter sind sehr interssiert an einem weiteren langjährigen Mietverhältni
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
39.000,00 €
4 Zi.
104
m2
August-Bebel-Str. 42 b, Remse August-Bebel-Str. 42 b
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist direkt an ein anderes gebaut.
Alle Medien , Strom , Wasser/ Abwasser, Tel.: alles vorhanden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
224.000,00 €
14 Zi.
277
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4
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Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
32.500,00 €
1 Zi.
34,87
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Die 34,87m² große Einraum-Eigentumswohnung Nr. 29 befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten "Sidonienhof" in Werdau-Süd. Die Wohnung besitzt ein abgetrenntes, barrierefreies Bad und ein kleine Küchenzeile. Die Wohnung erhellt eine große,
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nach Osten ausgerichtete Fensterfront. Zur Wohnung gehört ein oberirdischer PKW-Stellplatz.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
Friedrichsgrüner Straße 9, 08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
58.000,00 €
2 Zi.
63,24
m2
Werdauer Straße 26, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
52.000,00 €
2 Zi.
50,31
m2
Lengenfelder Straße 250, 08064 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine 2 - Zimmerwohnung mit Balkon in einem gepflegten Altneubau in sehr ruhiger Lage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
4 Zi.
149,61
m2
Kohlenstraße 5, 08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfangreich saniert.
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.
Zu den Wohnungen gehört eine große Garage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
5 Zi.
230
m2
Leubnitz-Forst, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Fordern Sie bei Interesse bitte die umfangreichen Unterlagen an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
16 Zi.
382
m2
Barbarastraße 7, 08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilien-Doppelhaus Barbarastraße 5/7 wurde um 1920 als massiver, vollunterkellerter Ziegelbau errichtet. Das Dachgeschoss ist als Mansarde ausgeführt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Nach dem Erwerb im Jahr 1993 wurden durch
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die Eigentümer umfangreiche Baumaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung Dacheindeckung,
- Sanierung der Außenwände, im 1. und 2. OG mit
Vollwärmeschutz,
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung,
- Elektrostrangleitungen in obere Etagen
- Sat-Empfangsanlage,
- Sanierung Fußböden,
- Einbau von Bädern und Innen-WC,
- Anbau einer Balkonanlage auf der Rückseite des Gebäudes,
- neue Fenster.
Außerdem wurde der Hofbereich befestigt und neu gestaltet.
Die vorhandene Doppelgarage erhielt ein neues Blech-Dach und Schwingtore.
Im Jahr 2020 wurde ein neuer Bosch-Heizkessel in Brennwerttechnik als neue Zentrale der Gasheizung installiert.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 642 m² groß.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
10 Zi.
95
m2
Schulstr. 12, 08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte teilsaniert Baujahr 1936 in ruhiger und grüner Lage
95 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, Dachgeschoß ausbaufähig, 1006 qm gepflegtes Grundstück
Ölheizung, Anschluß an zentrale Entwässerung, grosses Carport und innenliegende
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Garage,
Nebengelass (Schuppen-Gartenhaus),
Kunststoff-Fenster mit Aussenrollläden
gedämmte Fassade
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Anbindung an B93 und A4 und A72
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
28.000,00 €
3 Zi.
56
m2
Schulstr. 3, 08132 Mülsen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung befindet sich in einem saniertem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1980 gebaut und 1992 saniert und 2007 modernisiert wurde.
Die Wohnung liegt im 4.OG und besteht aus 3 Zimmern, Balkon, Wannenbad und Küche.
Sie ist mit Laminat ausgelegt und
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das Bad ist neu gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW - Stellplatz, welches im Kaufpreis mit enthalten ist
Die Wohnung ist für 240 EUR kalt + NK langjährig an eine pünktliche Mietzahlerin vermietet. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten liegt vor.
In dem Wohngebiet ist Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten umfangreich vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
76.750,00 €
90
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1930, 2 Etage(n), Wohnfläche: 90m², Gewerbefläche: 180m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit hofseitigem Anbau und Gartenhaus, teilweise überbaut, Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Bank),
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Wohneinheit im Obergeschoss, Lagerräume im Dachgeschoss, Bruttogrundfläche ca. 609m²
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1988, Gewerbefläche: 2025m², Büro- und Verwaltungsgebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
187.000,00 €
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1911, letzte Modernisierung: 2014, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 442m², Keller/vollunterkellert, zwei Gewerbeeinheiten und sechs Wohneinheiten, Sanierungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
820,00 €
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, ehemaliger Wirtschaftsweg
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Quelle: www.immobilien.de
168.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohn- und Nutzfläche: 550m², schlechter Zustand, keine Innenbesichtigung, seit einigen Jahren leerstehend