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20.000,00 €
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 9.025%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, komplexe Modernisierung um 1995, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend,
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keine Innenbesichtigung
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1/10
837.000,00 €
943,74
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei Mehrfamilienhäuser (davon 2x mit denkmalgeschützter Fassade) im Paket - 08412 Werdau - Innerstädtisches Top-Investment - 16 Wohneinheiten (davon 15 vermietet) – Attraktives Paketangebot - Kaufpreis: 837.000 € (VB) zzgl. 5,95 %
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Käuferprovision (ebenfalls VB) - Jährliche Mieteinnahmen IST: 55.543,32 € - Jährliche Mieteinnahmen SOLL: 58.363,32 € - Wohnfläche gesamt: 943,74 m² - Grundstücksfläche: 847m² - Baujahr: zwischen 1890 und 1900 - Perfekt für Investoren: Solide Rendite und stabiles Investment Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich direkt per Nachricht oder rufen Sie mich an! Ansprechpartner: K.I.V. Immobilien - Maximilian Kropp - 0176 / 624 945 33 Arbeiterweg 1, 08412 Werdau Partner für Wohninvestments und Mietwohnungen in Südwestsachsen
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1/10
269.000,00 €
307
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdau. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernen Standards durch umfassende Sanierungen, die zuletzt 2017 erfolgten. Dabei wurde die
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Heizungsanlage ebenfalls erneuert und sorgt seither für effiziente Wärmeversorgung. Das Objekt umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 307 Quadratmetern, die auf insgesamt 5 Wohneinheiten (2x 2- Raum / 2x 3-Raum / 1x 5-Raum) verteilt ist. Die gepflegten und gut vermieteten Einheiten bieten aktuell eine jährliche Ist-Miete von 16.026 Euro. Das Mietpotenzial lässt sich jedoch noch steigern und ermöglicht eine Soll-Miete von 18.666 Euro pro Jahr – eine attraktive Chance für Investoren. Die zentrale Lage im Werdauer Stadtzentrum bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren sehr ansprechend macht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1900 Letzte Sanierung: 2017 (i
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
9 Zi.
229,14
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Haupt- und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude eines ehemaligen 4-Seiten-Bauernhofes sowie eine separat stehenden Garage. Der 4-Seitenhof ist komplett existent und wird derzeit vorwiegend für
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Wohnzwecke genutzt. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück diagonal über den Innenhof geteilt. Das Wohnhaus wurde lt. Energieausweis ca. 1870 errichtet. Das Gebäude ist mit massivem Mauerwerk erbaut und teilunterkellert. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten. So wurde im EG eine Terrasse angebaut, eine Gasheizung (1995) installiert sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ergänzt. Alle Dachsparren und Teile des Dachgebälks wurden erneuert und das Dach neu gedeckt. Das zeitgleich errichtete Wirtschaftsgebäude diente ursprünglich als reines Gebäude für die Tierhaltung und für Lagerzwecke von Futtermitteln. Dementsprechend wurde die Bauweise gewählt. Das Gebäude hat einen kleinen massiven Teilkeller mit Gewölbedecke. Im Erdgeschoss sind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der
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Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze wurden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Die ETW ist vermietet. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
323.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der
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Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über sehr großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze werden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung. Die ETW mit 2 Stellplätzen ist zum 1.12.2023 für 1.220,- Euro Kaltmiete vermietet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
168
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein frei geplantes Eigenheim in Leubnitz-Forst, welches im Jahr 2001 neu gebaut wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer. Zur Gartenseite sorgen die bodentiefen Fenster für eine offenes und helles
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Raumgefühl. Die angrenzende Küche und der Essbereich sind ohne Trennwände gestaltet. Ein moderner Kachelofen in diesem Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, finnischer Sauna und Fenster, ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Über diesen gelangt man direkt in die ins Haus integrierte Doppelgarage. Im Obergeschoss verfügt das große Schlafzimmer über einen Balkon mit Blick zum Garten. Die Fenster können mit einem Außenrollo verdunkelt werden. Auf dieser Etage sind weiterhin zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großes Wohn- und Esszimmer zu finden. In diesen Raum kann auch eine weitere Küchen
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1/10
78.000,00 €
3 Zi.
81,24
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
toller Garten hinter dem Haus Tageslichtbad im Erdgeschoss herrliche Lage umgeben von Grün
Objekt
Ein kleines Doppelhaus in toller Lage sucht seine neuen Bewohner. Auf ca. 81 m² befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Davon ist das
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Wohnzimmer im Erdgeschoss gelegen und alle weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird durch eine helle Küche und ein Tageslichtbad vervollständigt. Ein Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern, ist denkbar. Im Umkreis sind bereits solche Vorhaben umgesetzt worden. Es bedarf dazu einem Bauantrag und eventuell einer Genehmigung des Eigentümers von nebenan. Das Wohnhaus wurde um 1926 erbaut und ca. in den 90er Jahren saniert. Neben den Wohnräumen im Haus wartet ein gepflegtes Grundstück auf ca. 890 m² auf Sie. Die vorhandene Garage sorgt für ein sicheres parken Ihres eigenen PKW. Ein zweiter Stellplatz ist im Hof vorhanden. Die ruhige aber dennoch zentrale Siedlungslage wird Ihnen ein Lächeln auf die Lippen zaubern. Der Ausblick auf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
150
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist hier als Ausbauhaus kalkuliert. Lesen Sie in der Ausstattung was alles dabei ist. Bei uns heißt Hausbau immer viele Leistungen inklusive und beste nachhaltige Baustoffe. Transparente Kostenplanung mit 15 Monaten
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Festpreisgarantie. Keine Wartezeit = sofort loslegen.
Raumaufteilung
In diesem Angebot ist unser Trend 15.01 S als Ausbauhaus gerechnet. - Energiesparhaus KfW 55 - Transport, Aufbau, Gerüst, Bauleitung - alle Innenwände, Aussenhülle geschlossen - Freiraum mit 275 cm Raumhöhe - Dacheindeckung mit hochwertigem Zimmermannsdach - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und Haustür - Aluminiumrollläden im EG und OG - Außenputz, Dachrinnen, Fallrohre, Außenfensterbänke - lackierter großzügiger Dachüberstand - Architektenleistung mit Bauantragserstellung - Umplanung Grundrisse nach Wunsch - Blower-Door-Test - Vermessungsleistungen + Schnurgerüst - 15 Monate Festpreisgarantie - 5-fach Versicherungspaket Bodenplatte, Haustechnik mit Wärmepumpe, Elektroinstal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
305.550,00 €
5 Zi.
130
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist hier bereits bezugsfertig kalkuliert. Lesen Sie in der Ausstattung was alles dabei ist. Bei uns heißt Hausbau immer viele Leistungen inklusive und beste nachhaltige Baustoffe. Transparente Kostenplanung mit 15 Monaten
...
Festpreisgarantie. Keine Wartezeit = sofort loslegen.
Raumaufteilung
In diesem Angebot ist unser Lifestyle 13.02 S als Ausbauhaus inkl. Technik + Material gerechnet. - Energiesparhaus KfW 55 - Transport, Aufbau, Gerüst, Bauleitung - alle Innenwände, Aussenhülle geschlossen - Freiraum mit 275 cm Raumhöhe - Dacheindeckung mit hochwertigem Zimmermannsdach - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und Haustür - Aluminiumrollläden im EG und OG - Außenputz, Dachrinnen, Fallrohre, Außenfensterbänke - lackierter großzügiger Dachüberstand - Architektenleistung mit Bauantragserstellung - Umplanung Grundrisse nach Wunsch - Blower-Door-Test - Vermessungsleistungen + Schnurgerüst - 15 Monate Festpreisgarantie - 5-fach Versicherungspaket Bodenplatte, Hauste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
20 Zi.
305
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 53,4 m², aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Auf der
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anderen Seite des Hausflures befindet sich ein weiteres Wohn/Schlafzimmer mit Bad. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 81,7 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Eine halbe Treppe höher im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die größte Wohnung mit ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss, sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Der zugehörige Abstellraum ist ebenfalls auf halber Treppe. Die kleinste, dennoch gemütlichste Wohnung, finden wir im Dachgeschoss. Auf ca. 80 m² sind Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur vorhanden. Der darüberliegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 43 m² ist ausgebaut, gedämmt und verkleidet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
362.500,00 €
20 Zi.
266
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 266,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
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Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 69 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die etwas größere Wohnung mit ca. 70m² liegt im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Bad und Flur. Im Dachgeschoss, auf ca. 71m², sind Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur vorhanden. Der darüber liegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 75 m² ist nicht ausgebaut. Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2020/2022 durchgeführt.
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1/10
229.000,00 €
12 Zi.
270
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus liegt Mitten im Zentrum von Werdau. Sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
507.500,00 €
25 Zi.
610
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit über 600 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 8 Wohnungen und ca. 1.100 m² Grundstück. Eine Kernsanierung wurde im Zeitraum 2022/2023 durchgeführt, die Sanierung ist zu 75 %
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abgeschlossen. Elektro- und Sanitärinstallation sind komplett neu. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Innenwände neu verputzt und alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Dach und Dachgeschoss sind noch unsaniert, da eine geplante Erhöhung des Kniestocks bisher nicht durchgeführt wurde.
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1/10
269.000,00 €
14 Zi.
252
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus in Werdau mit 5 Wohneinheiten Mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf drei Etagen und einer vollständig ausgebauten und gedämmten Dachbodenfläche ist dieses Objekt eine hervorragende Investition für Kapitalanleger. Das Haus
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ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und in einem guten Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. *Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
180
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenhaus können Sie direkt beziehen. In den Jahren 2007-2022 wurde das Haus umfangreich saniert. Die Bäder wurden erneuert. Es wurden die Fenster getauscht, tlw. 3-verglast eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert,
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der Klempner hat eine Heizung eingebaut, die Sanitärinstallation wurde erneuert. Zuletzt (2022) wurde die Heizungstherme getauscht und auf Flüssiggas umgestellt. Der Gasanschluß ist noch vorhanden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im OG befindet sich ebenfalls eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter Garten mit Zierteich. Vor dem Haus befindet sich auf Pachtland der gemietete Flüssiggastank und der Carport.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
194
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in 08412 Werdau. Das Haus wurde 1937 erbaut und besitzt ein ca. 490 m² großes Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 194m². Diese Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2
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Gäste-WCs und 2 Bäder mit Dusche. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2012 bis heute umfassend saniert. Dabei wurden die Grundrisse einem modernen Standard angepasst. Die Raumaufteilung wurde optimiert, um ein offenes und helles Wohnkonzept zu schaffen, das den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität entspricht. Neben dieser Neugestaltung wurde auch die Elektrik, die Wasserleitungen, ein Bad, sowie die beiden WCs vollständig erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und das Dach wurde 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1994 und der Schornsteinkopf wurde ebenfalls erneuert. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Doppelcarport, eine biologische Kläranlage und ein schneller VDSL-Intern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
15 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus, welches eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Rendite bietet Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 475 m² auf einem Grundstück von ca. 322 m². Das Gebäude umfasst
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eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zu einer Wohnung mit ca. 112 m² umgebaut werden kann und 5 weiteren Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bieten einen guten Wohnungsmix, von 55 m² bis 112 m². Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zu Zwickau und zu Chemnitz, sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Aktuelle Nutzung: Derzeit sind 5 der 6 Einheiten vermietet. Photovoltaikanlage und Parkmöglichkeiten: Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und zusätzliche Einnahmen über eine Rückvergütung generiert. Eine Gar
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440.000,00 €
15 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Rendite. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 475 m² auf einem Grundstück von ca. 322 m². Das
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Gebäude umfasst eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zur Zeit frei steht und zu einer Wohnung mit ca. 112 m² umgebaut werden kann. Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Mieteinheiten. Die Wohneinheiten bieten einen guten Wohnungsmix von 55 m² bis 112 m². Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zu Zwickau und zu Chemnitz, sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Aktuelle Nutzung: Derzeit sind 5 der 6 Einheiten vermietet. Photovoltaikanlage und Parkmöglichkeiten: Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und zusät
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1/10
398.000,00 €
20 Zi.
524
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der Stadt
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Werdau (Landkreis Zwickau). Die ca. 1930 errichteten Häuser (Kein Denkmalschutz) wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den meisten Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen. Die 2 Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard. In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert). Ebenso wurde in ei