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1.589.000,00 €
149,17
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Elegante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Premiumlage – Mommsengasse, 1040 WienWohnfläche: 149,17 m²
Außenflächen: Balkon (10,68 m²) & Loggia (10,10 m²)
Kaufpreis: € 1.589.000 (Garagenplatz optional: € 44.990)
Bezugsfertig: Ende 2024In
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einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, erwartet Sie diese exquisite Dachgeschosswohnung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause.Highlights der Wohnung:Großzügige 5 Zimmer mit lichtdurchfluteter Süd-West- und Nord-Ost-AusrichtungModerne Küche mit hochwertigen SIEMENS-EinbaugerätenEdle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolles Feinsteinzeug in den BädernBadezimmer mit Dusche und BadewanneBequemer Zugang zu zwei Balkonen und einer Loggia für entspannte Stunden im FreienExklusive Ausstattung im Haus:Klimatisierte EinheitenHauseigener Fitnessraum und WaschkücheTiefgarage mit direkten LiftzugängenSicherer Kinderwagen- und F
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280.000,00 €
67
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Wiens am Südtiroler Platz 5, 1040 Wien, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1953 und ist in einem
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sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der Innenräume bevorzugen.Mit insgesamt 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Stadtleben. Die bodenlangen Fenster ermöglichen einen schönen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.Ausstattung und Details:• Wohnfläche: ca. 67 m²• Zimmer: 2,5• Bad: 1• Gäste-WC• Etagenheizung (Gas)• Personenaufzug vorhanden• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum• Stadtblick und GrünblickLage und Infrastruktur:Die Wohnung üb
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685.000,00 €
85
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
- DAS HAUS:• Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 4. Bezirk nächst dem Schloss Belvedere, dem botanischen Garten und dem Botschaftsviertel.• Der 1. Bezirk ist fußläufig in wenigen Minuten
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erreichbar!• Es handelt sich um ein historisch wertvolles Stilhaus aus 1889.- Das imposante Gründerzeithaus besticht durch seine aufwendig gegliederte Fassade in deren Zentrum sich ein Portalbalkon wiederfindet.• Die Immobilie wurde ca. 2020 im Zuge des Dachausbaus einer Renovierung unterzogen.• Ein Personenlift wurde eingebaut.- DIE WOHNUNG TOP 15 liegt im 4. OG - ERSTBEZUG 2024- 84,82m² WFL. (NEUE Naturvermessung) - 4 Zimmer + Nebenräume- Perfekter Grundriss- 1 Vorzimmer 9,36m²- 1 Bad 5,94m² (2 fach begehbar)- 1WC 1,81m²- 1 Wohnküche 31,70m²- 1 Schlaf- oder Esszimmer 16,00m²- 1 Schlafzimmer 10m²- 1 Kinderzimmer 8,30m²Mit der Wohnung verbunden ist im Keller ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 6m².DIE HIGHLIGHTS:- 4. OG - Lift-ausgezeichnete Raumaufteil
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1.359.000,00 €
138
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen Wiens!Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette im begehrten 4. Bezirk bietet auf 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügige Dachterrasse eröffnen einen
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beeindruckenden Blick über die Wiener Dächer.AusstattungshighlightsHochwertiger Parkettboden für ein elegantes WohngefühlModerne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässtKlimaanlage und innenliegender Sonnenschutz für optimalen KomfortZwei separate WCs für zusätzlichen KomfortAlarm-AnlageKaminanschluss für Ofen vorhandenPerfekte LageDie Johann-Strauß-Gasse besticht durch zentrale Lage und exzellente Anbindung:Buslinie 13A: Haltestelle Johann-Strauß-Gasse nur 74 Meter entfernt.Straßenbahnlinien 1 und 62: Haltestelle Johann-Strauß-Gasse in unmittelbarer Nähe.Wiener Hauptbahnhof sowie U-Bahn-Linien U1 ebenfalls fußläufig erreichbar.Diese Wohnung vereint modernes Design mit Wiener Charme in erstklassiger Lage.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch
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355.000,00 €
58
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) dieses generalsanierten Gebäudes in zentraler Lage Wiens.Die Wohnung:2 Zimmer: Ein Zimmer mit Blick zur Mommsengasse und ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Innenhof.Eine
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Küche: mit Geräten und Fenster zum InnenhofZentral begehbar: Alle Räume sind unabhängig voneinander zugänglich und Bad & WC sind separat.Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung und zum Keller, ideal auch für Einkäufe und Mobilitätseingeschränkte.Barrierefrei: Uneingeschränkte Zugänglichkeit, perfekt für alle Lebenslagen.Parkett- und Fliesenböden, GasetagenheizungDie LageDas Schloss Belvedere mit seinen Parkanlagen und der Karlsplatz mit dem neuen Wien Museum laden zum verweilen ein.Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station in 500 Metern Entfernung und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung.Hier finden Sie gehobenes urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Wir freuen uns dara
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385.000,00 €
88,64
m2
1040 Wien,Wieden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m², bestehend aus 2 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.Renovierungsbedarf besteht,
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jedoch ist der allgemeine Zustand der Wände und Böden (Parkett) gut.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, außerdem gibt es eine Garage.Bauart: Neubau.Zimmer: 3Der Kaufpreis ist verhandelbar.Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unsere Homepage!www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittle
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599.000,00 €
81
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 81m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)**Räumlichkeiten:Vorraum WC BadezimmerWohnzimmerZimmerZimmer(siehe Fotodokumentation und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand!Umgebung:Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien.In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Auch Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof Wien ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß (ca. 700 m) erreichbar und bietet Zugang zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahnlinie U1, mehrere Straßenbahnlinien (D, 18, O), sowie na
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399.000,00 €
51
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 51m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)**Räumlichkeiten:Vorraum WC BadezimmerWohnzimmerZimmer(siehe Fotodokumentation und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand!Umgebung:Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien.In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Auch Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof Wien ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß (ca. 700 m) erreichbar und bietet Zugang zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahnlinie U1, mehrere Straßenbahnlinien (D, 18, O), sowie national
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369.000,00 €
73,37
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof- teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.Altbauwohnung im 2. Stock
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mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.Neuer Energieausweis ist vorhanden.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis beste
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799.000,00 €
112,77
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 112m² große 5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)**Räumlichkeiten:Vorraum WohnzimmerZimmerZimmerZimmerKabinettBadezimmer(siehe Fotodokumentation und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!Umgebung:Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien.In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Auch Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof Wien ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß (ca. 700 m) erreichbar und bietet Zugang zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-B
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399.000,00 €
80
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein zentrales Wohnerlebnis direkt beim Südtiroler Platz. Nach einer umfassenden Sanierung vor kurzem präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem sehr guten Zustand.Das einladende
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Ambiente zieht sich durch den großzügigen Wohnbereich, die zwei charmanten Schlafzimmer und die separate Küche. Hochwertige Materialien und ein zeitloser Stil verleihen der Wohnung eine elegante Note, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt.Die Lage ist einfach unschlagbar: Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Friseuren und vielen weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof, die U1 und die Schnellbahnstation Südtirolerplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen garantiert. Gleichzeitig sorgt die zentrale Umgebung für ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort.Diese Wohnung ist e
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2.495.000,00 €
197,7
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der
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Stadt.Das Highlight dieses Altbaujuwels ist zweifelsohne die wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die lichtdurchfluteten Wohnraum inmitten einer historischen Kulisse bietet.Diese Maisonette-Wohnung wurde ohne Dachschrägen neu errichtet, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf beiden Ebenen findet sich ein eigener Zugang zum neu errichteten, verglasten Lift.Die bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zur umgebenden Stadt und verleihen der Wohnung ein helles, offenes Ambiente.Das Herzstück dieser Immobilie ist der Kamin in der geräumigen Wohnküche, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zube
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848.700,00 €
122,42
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage!Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais
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Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne 4-Zimmer Wohnung besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Lichtverhältnissen und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche von rund 123 m² gewährt viel Raum zum Leben und bietet nicht zuletzt deswegen beste Voraussetzungen auch für Familien. Das Zentrum der Wohnung bildet der rund 40 m² große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Loggia, die zum Verweilen
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589.000,00 €
73,25
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Lage im 4. Bezirk gelegen, erwartet Sie diese erstklassig renovierte Altbauwohnung, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Nur einen Steinwurf vom berühmten Naschmarkt entfernt, bietet sie ein Höchstmaß an Lebensqualität
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und urbanem Flair.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch zwei geräumige Zimmer sowie eine einladende Wohnküche. Das modern gestaltete Badezimmer und die beiden separaten WCs ergänzen das Wohnkonzept auf elegante Weise.
Mit ihren hohen Decken, den stilvollen Parkettböden und den geschmackvollen Details verbindet diese Wohnung gekonnt den charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort.
Lage
Es ist ein zentraler Standort, in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobush
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999.000,00 €
84,16
m2
1040 Wien,Wieden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks,
umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses
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wunderbare Wohnbauprojekt.Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und
das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert.Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht.Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels.Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen ü
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339.000,00 €
77,05
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung im Herzen des 4. Bezirks in Wien kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Zum Kaufpreis von 339.000,00 € bietet sie auf einer großzügigen Fläche von ca. 77 m²
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idealen Wohnraum für Familien, Singles oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat begehbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Zustand der Wohnung.Raumaufteilung:VorraumWC BadKücheWohnzimmer Schlafzimmer (zum Innenhof ausgerichtet und separat begehbar)Das Gebäude bietet eine breite Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 42 m² bis 138 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden inklusive einer unverbindlichen Nutzungsstudie zum Verkauf, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten er
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389.000,00 €
78,11
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und profitiert dadurch von einer hervorragenden Lichtdurchflutung. Die Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.Raumaufteilung:VorraumWC
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BadKücheWohnzimmerBesonderheiten:Neue Fenster, die für Wärmeisolierung und maximale Ruhe sorgen.Geräumige und große Zimmer für ein komfortables Wohnerlebnis.Gepflegter Zustand der Wohnung, bereit für den Einzug.Außerdem stehen im selben Gebäude weitere Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 138 m² zum Verkauf. Diese sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar und teilweise befristet, teilweise unbefristet vermietet.
Zusätzlich können drei Geschäftslokale erworben werden. Auch ein großzügiger Dachboden, der zum Kauf steht und bereits über eine unverbindliche Nutzungsstudie verfügt, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / E
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790.000,00 €
89
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die Historie und Moderne vereint. Mitten im Herzen von Wien, nur einen Steinwurf von der Karlskirche entfernt, genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und Ruhe. Diese exklusive Immobilie
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bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Charakter.Warum diese Wohnung?Beste Lage: Zentral und doch ruhig, in einer charmanten Seitengasse – alles, was Wien ausmacht, direkt vor der Tür!Einzigartige Atmosphäre: Hohe Decken (3,5 m), originaler Altbauparkett, historische Kastenfenster – hier wohnen Sie mit Stil.Großzügigkeit und Komfort: 89 m² perfekt durchdachte Wohnfläche, hofseitige Terrasse für entspannte Stunden und lichtdurchflutete Räume.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 90 m², durchdachte Raumaufteilung:Wohnküche (hofseitig, 35 m²) mit Zugang zur Terrasse (13 m²).Schlafzimmer 1 (27 m², straßenseitig): mit eindrucksvoller Holzdecke.Schlafzimmer 2 (16 m², straßenseitig): ideal als
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699.000,00 €
71,26
m2
1040 Wien,Wieden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks,
umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses
...
wunderbare Wohnbauprojekt.Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und
das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert.Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht.Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels.Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen ü
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279.000,00 €
66
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Innenstadtwohnung zum Revitalisieren, dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie? Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1040 Wien. Sie liegt in der Nähe der Technischen Universität Wien und
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der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung wurde 1960 gebaut und befindet sich im 3. Liftstock.Die Lage im begrünten Innenhof garantiert Ihnen eine absolute Ruhe-Oase!Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und gleichzeitig hochwertigen Investment. Das ganze Haus wurde umfassend saniert und die Kosten für die Sanierung wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen.Aufgrund der thermischen Sanierung des Hauses hat man einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf, also Neubau-Niveau und eine enorme Entlastung für das Heizbudget. Der Kredit für die thermische Sanierung läuft noch für weitere 10 Jahre.Die monatliche Kreditrückzahlung sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig was den Vorteil