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399.000,00 €
67
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1875 erbaut und bietet eine Nutzfläche von 67m².
Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss, 5. Liftstock des familiären und gepflegten Mehrparteienhauses. Vom Eingangsbereich aus,
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wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden. Über eine längliche Diele gelangen sie rechtsseitig in das Badezimmer und weiters in das Schlafzimmer sowie das groß angelegte Wohnzimmer. Das Herzstück dieser eleganten Wohlfühloase ist die großzügige Wohnküche, welche mit allen benötigten Markengeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das zweiter Schlafzimmer.
Die Fenster und Türen wurden im Jahr 1998 renoviert.
Ein Garagenstellplatz kann für € 10.000 zusätzlich erworben werden.
Die geschmackvolle Immobilie wurde 1998 renoviert und überzeugt durch helle Räume und die großzügigen Glasfronten. Moderne Räumlichkeiten mit ausgezeichneter Anbindung an die City und in einer aufstrebenden Region Wiens.
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199.999,00 €
62,64
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Perfekt für Anleger & Eigennutzer"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese Wohnung im 3.
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Liftstock hat das Potential zu einer echten Traumwohnung zu werden, egal ob Sie Anleger oder Eigennutzer sind. Vor dem Einzug empfehlen sich einige Sanierungsmaßnahmen in der Küche wie auch in Bad und WC.
Die ausgezeichnete, ruhige Lage in unmittelbarer Umgebung zum Siebenbrunnenplatz bietet den künftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und überhaupt alles was man so braucht. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden, auch ohne Auto sind Sie rasch überall.
Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in Bad, WC, Küche und ins Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer ist durch die Küche zu begehen, was man unter Umständen mit bau
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
44,35
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und modernem Komfort
Diese ca. 44 m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900).
Die Wohnung überzeugt mit
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einer idealen Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: großzügig und einladend, perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.
• Schlafzimmer: ruhig hofseitig gelegen und ideal als Rückzugsort.
• Küche: praktisch gestaltet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
• Badezimmer: modern mit Dusche, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Vorraum: kompakt und funktional.
Zusätzlich profitieren Sie von einem zugeordneten Kellerabteil.
Das Gebäude und die Wohnung wurden erst kürzlich umfassend saniert – inklusive Straßenfassade und Stiegenhaus. Somit genießen Sie nicht nur den typischen Altbau-Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort.
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165.000,00 €
30
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SMART & the City - Ideal für Studenten oder Singles !!
In sehr beliebter Lage des fünften wiener Gemeindebezirks, befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert), diese ca. 30 m²
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smarte 1 Zimmerwohnung.
https://www.youtube.com/watch?v=Fs7LZLCZXN4
In einer ruhigen Gasse neben den Siebenbrunnenplatz bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die neue U-Bahn Linie, welche sich in Fertigstellung befindet, sorgt für eine künftige Aufwertung der gesamten Ggegend.
Neben der tollen Lage zeichnet sich diese Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung aus, und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum/Gangküche
- separiertes Bad mit WC
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer
- zusätzlicher Abstellraum am Gang
- Kellerabteil
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzt
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3.800.000,00 €
1.111,54
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zur exklusiven Vermarktung gelangt ein Eckzinshaus in der Reinprechtsdorferstraße 6, 1050 Wien.
Der Altbau mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1111 m² bietet großes Entwicklungspotenzial aufgrund der Mietsituation und des zu entwickelnden
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Dachbodens.
Eckdaten im Überblick:
• Nutzfläche: 1111,54 m²
• Einheiten: 15
• davon befristet: 6 (41%=455,44 m²)
• davon leer: 5 (24%= 266,28 m²)
• davon unbefristet: 4 (35%=389,82 m²)
• NMZ p.a.: ca. € 95.000
• Ausbaupotenzial DG: 749 m²
• Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 1860,54 m²
• Prognose NMZ p.a. nach Ausbau: ca. € 230.000
• Kaufpreis: € 4.280.000
Insgesamt gliedert sich das Gebäude in 15 Einheiten, wovon 5 Einheiten in den Regelgeschossen bestandsfrei sind und für die Sanierung bereits entkernt wurden. 6 Einheiten sind bis 03/27 befristet vermietet. Eine Wohnung im Regelgeschoss ist unbefristet vermietet. Die 3 im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeobjekte sind ebenso unbefristet vermietet.
Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial von 74
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395.000,00 €
74
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung im zweiten Liftstock bietet auf etwa 80 m² klassischen Altbaucharme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit großzügigen Räumen und hohen Decken versprüht sie das Flair vergangener Zeiten und wartet
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darauf, durch eine Sanierung wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit Flächen von ca. 18,1 m², 14,9 m² und 10,5 m², die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Besonders einladend ist der Zugang zur Veranda mit einer Fläche von ca. 6,2 m², die sich ideal als kleiner Rückzugsort oder Wintergarten anbietet. Die Küche mit einer Größe von etwa 8,5 m² bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, umfasst ca. 5,3 m² und liegt direkt neben einem separaten WC. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung beheizt, doch ein
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.007,00 €
75,6
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
499.000,00 €
97,99
m2
1050 Wien, Margareten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Highlights der Wohnung:
3
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getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
• Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.
- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.
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1.090.000,00 €
180,42
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
WUNDERSCHÖNE " STILMIX" MAISONETTE STILALTBAU WOHNUNG MIT VERANDA,
STIEGE ZUM AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS UND HERRLICHER TERRASSE ZUM GARTEN
In einem hübschen Altwienerhaus von ca. 1890, wurde die sehr charmante Stilalt-bau Wohnung im 3.Obergeschoss
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mit dem darüberliegenden, modernen offenen Dachausbau 2006 zu einer sehr gelungenen, individuellen Wohneinheit verbunden.
Die Wohnung ist OST/SÜD SEITIG ausgerichtet daher sehr hell und sonnig, absolut ruhig gelegen und bietet seinen Bewohnern viel Platz ....
2018 fand die letzte große Renovierung statt - neue Bäder, Gastherme und Radiatoren
ACHTUNG - KEIN LIFT - DAFÜR KOSTENLOSE, GESUNDE KÖRPERERTÜCHTIGUNG.
L A G E
Umgeben von gepflegten Wohnhäusern in einer ruhigen Gasse mit Bäumen - keine Gastronomie - beim EINSIEDLERPARK gelegen.
Wenige Gehminuten zur Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten in nächster Umgebung
R A U M A U
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
535.000,00 €
92,42
m2
1050 Wien, Margareten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien (a 6 m² gesamt 12 m² ) 3 getrennt begehbaren Zimmer - Küche extra und großes Vorzimmer.
Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist
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die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
495.000,00 €
70,5
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ihr urbaner Rückzugsort beim Naschmarkt
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im letzten Stock besticht durch ihren besonderen Charme und
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eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnstil.
Wohnraum:
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Gaupenfenster und Dachflächenfenster schenken dem Raum viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer:
Zusätzlich zu dem einladenden Wohnzimmer verfügen Sie über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Die angenehme Raumhöhe und die hochwertige Ausstattung tragen zum Wohnkomfort bei.
Sanitärbereich:
Das Bad ist mit einer Toilette ausgestattet. Hier
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.000,00 €
64,22
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige 2-Zimmer Wohnung in Hofruhelage mit Balkon in bester zentraler Infrastrukturlage, an der Grenze zum 4. Bezirk gelegen. Zudem steht in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls
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angekauft werden kann.
Genießen Sie Ihre wertvolle Freizeit auf Ihrem Balkon mit Hofgrünblick in absoluter Ruhelage in Zentrumsnähe!
Diese schöne Wohnung mit Balkon (süd-ost-seitig ausgerichtet) befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße im 1. Liftstock. Komplett hofseitig, ruhig gelegen in sehr guter Einkaufs- und Verkehrslage.
Die Wohnung wurde 2012 im Zuge einer aufwendigen Komplettentkernung-/sanierung der gesamten Wohnhausanlage (aus 1909) nach den modernsten Standards errichtet. Bei der Sanierung wurde seinerzeit bereits auf durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnküchen wert gelegt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt - die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorg
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425.000,00 €
56,55
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderne möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 5. Bezirk Wiens steht zum Verkauf
Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 5. Bezirk
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von Wien.
Haupteigenschaften:
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet – Fliesen in den Nassräumen und elegantem Parkett im Wohnbereich.
- Loggia: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit Blick ins Grüne.
- Heizungs- und Warmwasserbereitung: Die Wärme wird durch die Gasheizzentrale im Keller bereitgestellt, mit der Option zur Umstellung auf - Fernwärme durch die Wien Energie. Fußbodenheizung.
- Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen.
- Küchenausstattung: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Samsung-Mikrowelle und Whirlpool-Glaskeram
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845.000,00 €
125
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem
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Jahr 1975. Eine umfassende Sanierung wurde 2024 abgeschlossen, sodass Sie nun in einen frisch renovierten Erstbezug einziehen können. Mit drei möglichen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Der wunderschöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung. Die Terrasse is
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
310.000,00 €
46,13
m2
1050 Wien, Margareten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhaftem 17 m² Balkon
Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail.
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Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume!
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, 17 m² große Balkon, der Ihnen durch seine uneinsichtige Lage Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
219.000,00 €
47
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist nur als Investment geeignet, weil diese ist unbefristet vermietet.
Bitte melden wenn Sie an dieser unbefristet vermieteten Wohnung Interesse haben oder generell in Immobilieninvestments interessiert sind - www.beratunggruber.at
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189.000,00 €
51
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung im Zentrum des 5.Bezirks.
Koffer packen einziehen.2 Zimmer plus Nebenräume.
Natürlich gehören Kleinigkeiten gemacht.
Altbau Privatverkauf.
Keine Makler!!!!
Provisonfrei da Privatverkauf.
[Telefonnummer entfernt]
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360.000,00 €
66
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Neubauwohnung in ruhiger Innenhoflage
Die Wohnung vor rund zwei Jahren umfangreichend inkl. Elektrik renoviert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, voll ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer, zentraler Gang mit Zugang zu den beiden
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Schlafzimmern, Duschbadezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesenböden, Schränke, Kellerabteil, Aufzug, Fahrradabstellraum, neue Elektrik, Waschküche, Fahrradabstellraum
+ Hauszentralheizung monatlich € 143,74,--
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Sunny flat in quiet inner courtyard location
The flat was extensively renovated incl. electrics two years ago and has now been superficially renovated again after one rental period.
The room layout is as follows:
Entrance, fully equipped kitchen, living/dining room, central corridor with access to the two bedrooms, shower bathroom, separate toilet with hand basin.
EQUIPMENT
Parqauet Flooring & tiled floors, central heating, cupboards, cellar compartment, lift, bicycle stor
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535.000,00 €
82
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive
82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes
und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die
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beiden
sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges
Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte
eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses
attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die
erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich
ist und einen privaten Rückzugsort bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen,
während Sie den Ausblick üb
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
203.361,00 €
38,37
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort
Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint stilvollen Altbauflair mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Raumaufteilung auf einen Blick:
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• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen.
• Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet.
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
• Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (ca. 1900).
Ein Zuhause mit Charakter – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!