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199.000,00 €
33,83
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In sehr ansprechender Lage gelangt diese rund 33m² große Altbauwohnung zum Verkauf! Sie liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus. Die Wohnung befindet sich einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viele
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Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum/ Küche, wo man z.B. genügend Platz finden würde, um ein Badezimmer in die Wohnung zu integrieren. Das angrenzende Gang WC ist der Wohnung zugeordnet und kann ebenfalls in die Wohnung integriert werden. Das Zentrum der Wohnung bildet das südlich ausgerichtete knapp 23m² große Zimmer.
Sie wollen diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen sanieren lassen?
JETZT ZUM SANIERUNGSKONFIGURATOR: ERKLÄRUNGSLINK: So funktioniert esSANIERUNGSKONFIGURATOR: Wohnung jetzt konfigurierenAufteilung:
• Vorzimmer/ Küche
• 1 Zimmer
• GangtoiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
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1.080.000,00 €
104,2
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt hier eine Erstbezugs-4-Zimmer-Gartenwohnug mit zwei Terrassen (Maisonette) mit riesen Garagenstellplatz für zwei Autos in Bestlage von Döbling / Neustift im Walde! Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m2 + zwei Gärten mit ca.
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19m2 und und zwei Terrassen mit 15,45 m2, insgesamt knappe 137 m2 Gesamtfläche.Es erwartet Sie eine sehr großzügig angelegte Lususwohnung mit viel Chrame und sehr guter Aussstattung. Von allen Zimmern genießen Sie den Komfort und die Ruhe rundherum.Diese Luxusgartenmaisonettenwohnung besticht durch ihre großzügig gestalteten Räumlichkeiten, schon beim Betreten des repräsentativen Anlage.Insgesamt stehen Ihnen zwei WC's (eines separat beim Eingang) und das zweite im Bad mit einer Dusche, Badewanne und WC integriert zur Verfügung. Durch die hohe Anzahl an raumhohen Fenstern und dem offenen Charackter, ist die Wohnung selbst an sehr trüben Tagen trotzdem hell genug und einladend.Die Luxusimmobilie befindet sich in einer sehr idyllischen und eine der re
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260.000,00 €
43,26
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.TOP 10: Bezugsfertig1.OG43,27m2 Wohnung + 3,02m2 BalkonKaufpreis: EUR 260.000,-BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²Ausstattung:GasetagenheizungDielenparkett und hochwertige italienische SteinfliesenHochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türengroßzügige Fenster- und Glastürenvoll ausgestattete Küche mit Ma
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399.000,00 €
60
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen!
Optimal auch für Anleger, WG geeignet für Studenten! Erstbezug nach Sanierung!
Eigentümer, die Hauptwohnsitz anmelden, können von der temporären Gebührenbefreiung profitieren!
In schöner Wohnlage Oberdöblings,
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Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz. Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden im Sommer fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive südwestlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Wohn- Schlafzimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Schlafzimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Fischgrät Eiche-Parkettböden ausgestat
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265.000,00 €
37,65
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
++ WUNDERSCHÖNER ALTBAU mit BALKON ++ DÖBLING
++ BEFRISTET VERMIETET bis DEZEMBER 2025 ++
++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie zur EIGENNUTZUNG ++
Zum Verkauf gelangt eine ruhige und helle ca. 37,65 m² Altbauwohnung in einem
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gepflegten 1903 erbauten Zinshaus im beliebten 19.Wiener Gemeindebezirk - SCHEGARGASSE.
Das Haus sowie die Wohnung wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und im Zuge dessen wurde das Dach ausgebaut.
Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock, ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen tollen Balkon von ca. 5,34 m².
Kaufpreis:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 265.000.-
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei nur EUR 83,83 netto und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. EUR 18,82 Euro eingehoben.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 9.458 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet.
Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 30.11.2025.
Aus
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816.564,00 €
97,21
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten: 97,21 m² Wohnfläche mit Blick auf die Donau und die Kuchelau3 Zimmer Elegante in das Objekt eingepasste Siematic Wohnküche mit allen Raffinessen.Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusche Schlafzimmer mit Badezimmer im
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AnschlussGewölbearchitektur Abstellraum Fussbodenheizung Barrierefrei eigener Weinkeller möglich In grandioser grüner UmgebungVerkaufspreis: Euro 816.564,00 ( kann auch als Vorsorgemodell angekauft werden )Lage:Im Kahlenbergerdorf situiert gehört dieser Teil zu 1190 ( Döbling) mit allen Vorteilen der Grossstadt und dem Luxus der grünen Lungen von Wien, Leopoldsberg , Kuchelau und Donau .Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Blick auf die Donau . Das gesamte Haus wurde in Kooperation mit dem Denkmalschutz und einem ausgesuchten Spezialistenteam grundsaniert und mit den modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Angenehmer Lift , modernste Elektrik , Hauszentralheizung mit Fussbodenheizung.Durch einen Vorraum betritt man di
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299.800,00 €
70,02
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN...
Diese sehr schöne Wohnung in der 2. Etage ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und gemütlichen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden von Wien sind.Mit einem Kaufpreis von nur
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299.800,00 € ist diese Wohnung nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer Fläche von 70,02m² bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Wohnraum haben möchten.Die Wohnung verfügt über insgesamt derzeit 2 Zimmer die aber sehr schnell in 3 Zimmer umgewandelt werden können. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein modernes und ansprechendes Design sorgt, sondern auch optisch sehr wohnlich wirkt. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt und Ihnen dabei hilft, Energie zu sparen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufprei
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549.000,00 €
110
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In wunderschöner, renommierter Grünlage mit Blick auf die Weingärten und Hügeln von Neustift am Walde bietet diese lichtdurchflutete 4 Zimmer umfassende Immobilie mit einer westausgerichteten Terrasse perfekte Lebensbedingungen. Die Sicht kann
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aufgrund der Widmung nicht weiter verbaut werden.Die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten rund um Neustift/Sallmannsdorf eignen sich besonders für junge Familien und Menschen, die neben dem hektischen Alltag, ein Stück Natur bevorzugen.Die vier großzügigen Zimmer sind allesamt zentralbegehbar. Eine separate Küche mit Blick ins Grüne zählen ebenso zu den Vorzügen wie der Allgemeingarten, der sowohl zum Spielen aber auch für beschauliche Stunden mit einem Buch und einem Glas Wein genutzt werden kann. Das Haus wurde 1961 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Kellerabteile, eine Waschküche, einen Radabstellraum, jedoch über keinen Lift.Das Dach wurde saniert und gedämmt. In der letzten Eigentümerversammlung vom 3
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750.000,00 €
95
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Am Sulzweg, in unmittelbarer Nähe zur Neustifter Heurigengegend, gelangt diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zirka 95m² zuzüglich einem Balkon und einer uneinsichtigen Gartenterrasse mit 101,50m².
Die
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Gartenterrasse befindet sich oberhalb der Wohnung und kann über das Stiegenhaus erreicht werden.
Die absolut ruhige Lage sowie der Fernblick von Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und bieten eine Wohlfühlatmosphäre welche seines gleichen sucht.
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Fließen im Vorraum, WC, Badezimmer und Küche
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Kellerabteil
Garagenplatz inklusive
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert
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1.490.000,00 €
224
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Niveauvolle Familienwohnung mit Terrasse, Kamin und Grünblick!
Der Hauscharakter wird durch die Tatsache betont, dass sich die Wohnung in einem beinahe freistehenden Haus mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die gesamte Anlage wurde
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Anfang der Siebzigerjahre nach den Plänen des Architekten Carl Appel gebaut und 2019 revitalisiert.
Diese anspruchsvolle Familienwohnung mit einer 28 m² Terrasse hat eine harmonische und großzügige Grundrissgestaltung.
Der traumhafte 65 m² südöstlich ausgerichtete Wohnsalon (mit Küche und Essplatz) hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Es gibt 3 absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain.
Das Masterbedroom hat einen Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer.
Die Wohnung hat insgesamt 3 Bäder und 3 WCs!
Parkettböden, Fussbodenheizung mit Einzelraunregelung, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bussystem, Videohegensprechanlage, Weinkeller usw. ...
Die Raumhöhe
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999.000,00 €
92,87
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, klaren Linien und großzügigen Fensterfronten, ist ein absoluter Blickfang!Es befindet sich im wunderschönen Kleingartenverein Hackenberg (Eigengrund!!) - zwischen Neustift am Walde
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und Sievering.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 64,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Im Obergeschoss erwartet Sie das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei weitere schöne und helle Zimmer (ca. 13,35 und 8,24 m²).Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit zeitlos eleganten Fliesen und wunderschönem Parkett versehen.Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe; die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.Die F R E I F L Ä C H E N sind das absolute Highlight!
Den wunderschönen Garten inkl. Terrasse ergänzt ein Balkon im OG
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Preis auf Anfrage
70,6
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar !
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist
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daher absolut ruhig.
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt.
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K
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1.480.000,00 €
178,31
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine ganz besondere Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 180m² ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet. Es verfügt über 6 Zimmer und ist in
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einem gepflegten Zustand. Fast jedes der Zimmer hat entweder einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Der absolut ruhige Garten mit ca.1000 m² liegt hinter dem Haus und bietet eine gute Möglichkeit um entspannen. Ein Stellplatz ist dabei. Auf der Cobenzlgasse vor der Tür sind immer ausreichend Parkplätze frei.Des Weiteren verfügt das Haus über 3 WCs, 2 Bäder und eine Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen und mit Holzpanelen ausgestattet, es ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet, die Bäder verfügen eine Badewanne und über Fenster.Der Kaufpreis von 1.550.000,00 € ist liegt unter dem Marktwert. Es besteht die Möglichkeit eine Anzahlung von 700000,-€ zu leisten, und den Rest auf 10 Jahre abzuzahlen, unter notarieller Aufsicht. Nutzen Sie die Cha
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498.900,00 €
87,04
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese, ca. 87 m² große, Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 12 m² Terrasse in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks!****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche
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ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung: Top 33, Dachgeschoss, Maisonette auf zwei EbenenEbene 1:Vorraum BadezimmerWCAbstellraumZimmerZimmerEbene 2:WohnkücheTerrasse(siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation)Zustand:Die Wohnungen wurde vor kurzem fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche.Haus:Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit vielen Stilelementen. Ein Großteil der Altbauwohnungen wurde generalsaniert und abverkauft. Nun wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 8 neue Einheiten geschaffen. Im Zuge dessen wurden Sanierungsarbeiten am Stiegenhaus, der Lifteinbau und der Einbau einer Gas-Zentralheizung realisiert.Lage:D
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299.000,00 €
47,16
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien! Diese charmante und moderne Wohnung lädt Sie ein, sich von der ersten Sekunde an wohlzufühlen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Leben in der Stadt wünschen. Mit einer Wohnfläche
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von 45,36 m² auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint sie Komfort und Stil. Der Kaufpreis von 299.000,00 € bietet Ihnen dabei ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2025 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die die Miete stets pünktlich beglichen hat.Schon beim Betreten spüren Sie die liebevoll gestaltete, moderne Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Große Fenster sorgen für Helligkeit, während hochwertige Fliesen und Parkettböden einen Hauch von Eleganz und Pflegeleichtigkeit versprechen.Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche bietet Ihnen Raum für kreative Küchenabende und geselliges Beisammensein. An warmen Sommerabenden lädt Sie der großzügige Balkon dazu ein, den
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290.000,00 €
65,9
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – Döbling! Diese Wohnung mit naher zu perfekten Raumsaufteilung ist sehr wohl für Singles als auch Familien bestens geeignet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten
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genießen – das pulsierende Stadtleben und die Ruhe der Natur.Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden. Sie müssen nie weit fahren, um alles zu erreichen, was Sie im Alltag benötigen.Die im 3.OG gelegene Wohnung verfügt über neue Isolierglas-Kunststofffenster sowie einen gut erhalten (teilweise abgedeckten) Parkettboden in den Zimmern! Eine funktionierende Gasetagenheizung ist vorhanden, da die Wohnung von and
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1.490.000,00 €
224
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Niveauvolle Familienwohnung mit Terrasse, Kamin und Grünblick!
Diese anspruchsvolle Familienwohnung mit einer 28 m² Terrasse hat eine harmonische und großzügige Grundrissgestaltung.
Der traumhafte 65 m² südöstlich ausgerichtete Wohnsalon
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(mit Küche und Essplatz) hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Es gibt 3 absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain.
Das Masterbedroom hat einen Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer.
Die Wohnung hat insgesamt 3 Bäder und 3 WCs!
Parkettböden, Fussbodenheizung mit Einzelraunregelung, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bussystem, Videohegensprechanlage, Weinkeller usw. ...
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m. Der Hauscharakter wird durch die Tatsache betont, dass sich die Wohnung in einem beinahe freistehenden Haus mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die gesamte Anlage wurde Anfang der Siebzigerjahre nach den Plänen des Architekten Carl Appel gebaut und 201
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185.000,00 €
33
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
EINE WUNDERSCHÖNE RENOVIERTE CA. 33 M2 NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM FERNBLICK ÜBER DIE NEUSTIFTER WEINBERGE GELANGT AB SOFORT ZUM VERKAUF!!!
Die Wohnung liegt im 1.Stock in wunderschöner Grünlage!!Sie besteht aus einem Wohnschlafraum
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einer neuwertigen, kleinen offenen EWE-Einbauküche, die über einen Herd, über eine Abwasch, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank verfügt, weiters aus einem Badezimmer mit Fliesendusche, einem WC und einem Vorraum. Das Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Sie wird mit einer Gasheizung mit Brennwertherme beheizt und es wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Sie wurde 2022 generalsaniert, das Haus wurde wärmegedämmt und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.Für weitere Auskünfte bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Tauber telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Der
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399.900,00 €
87,78
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung in Neustift am WaldeDie Lage:Gehobene Wohngegend in beliebter Grünlage zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen
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Wienerwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobusse 35A und 43B, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind.Das Haus:Gepflegter Neubau mit Baujahr um 1976 in schönem Zustand. Am Grundstück befinden sich drei Häuser. Dazwischen liegen Grünflächen/Gemeinschaftsgärten die von allen Eigentümern genutzt werden. Weiters stehen allen Eigentümern das Hallenbad, die Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Aktuell werden im Haus die Hauszentralheizung erneuert und mehrere Sanierungsmaßnahmen getätigt. Die Kosten dafür übernimmt der Verkäufer.Die Wohnung:Diese sympatische Maisonette befindet sich in Haus 1 und ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock, hat ca. 88 m² u
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349.000,00 €
66,33
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Anlage im 19ten Wiener Gemeindebezirkund bietet eine sehr gute Infrastruktur.Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 66,33 m².Die
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Wohnung ist teils sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich in einer nicht stark frequentierten Seitengasse.Das Objekt wurde 2023 generalsaniert.Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 371,47 pro Monat.Die ca. 66,33 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC, Handwaschbecken und Verbau ( Ober-und Unterkasterl),Waschmaschinenanschluss vorhanden AbstellraumnischeEin Kellerabteil ist vorhanden.Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. Die