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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
92637 Weiden
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in der wunderschönen Stadt Weiden, wo sich eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende bietet. Dieses Grundstück mit Baurecht befindet sich in zentraler Lage und ist perfekt geeignet für den Bau von Büro- oder Praxisgebäuden.
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Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.366 m² und einer bebaubaren Fläche von ca. 544 m²bietet dieses unbebaute Grundstück die ideale Basis für Ihr zukünftiges Geschäft. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die bereits vorhandene Baugenehmigung, welche Ihnen erlaubt, ein modernes Büro- oder Praxisgebäude zu errichten. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, einen Kaffe -Verkaufsstand sowie einen Werbepylon auf dem Gelände zu errichten. Damit haben Sie alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und erfolgreich zu betreiben. Die Gesamtgeschossfläche beträgt großzügige 1.564 m² und es sind bis zu 51 Stellplätze genehmigt – genug Platz also für Ihre Mitarbeiter und Kunden
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Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
5 Zi.
106,67
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
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– Gäste WC mit Waschbecken
– Abstellraum
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
200
m2
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilientyp: Haus
Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheitem. Alle Wohnungen sind auf einem aktuellen Standard renoviert und verfügen über Gasthermen für Heizung und Warmwasser.
Dach, Fenster und Elekroinstallation wurde 1994 erneuert, ansonsten besteht kein
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bis wenig Wartungsstau.
Die Wohneinheiten sind alle vermietet und betragen vom EG bis 2. OG je ca. 53 m² und im DG ca. 40 m². Insgesamt ca. 200 m².
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
96
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwis
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
157
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Neunkirchen ist ein Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz mit ca. 1.720 Einwohnern. Sie liegt im Westen der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit einer Gesamtfläche von ca. 1.150 ha. Der Stadtteil
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ist mit seiner Anbindung an die A93 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Im Stadtteil befindet sich ein Restaurant sowie der Flugplatz Latsch. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt und einen Tierarzt. Neunkirchen verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindergrippe - und Kindergarten. Der Bahnhof ist etwa 5 km entfernt und bietet Anschluss an wichtige Bahnstrecken. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Durch die Buslinie 5a des WIES Regionalbus ist der ZOB in ca. 15 min zu erreichen. Die Haltestelle der entsprechenden Buslinien liegt nur ca. 100 m zum Objekt entfernt. Der Stadtkern ist ca. 5 km entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
90,35
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie an der Leuchtenberger Straße in Weiden Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Diese Wohngegend ist besonders bei
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Familien und Berufstätigen beliebt, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind Ärzte und Apotheken schnell erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Die Verkehrsanbindung in Weiden Ost ist ausgezeichnet. Die Leuchtenberger Straße bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Weiden sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto. Für Pe
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
65
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie ist für Immobilieninteressenten besonders attraktiv. Nur etwa 101 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Rehbühlstraße, über die Sie schnell und bequem den
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öffentlichen Nahverkehr nutzen können. Außerdem erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten den gut sortierten Supermarkt REWE, der sich in nur ca.:160 Metern Entfernung befindet und Ihnen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Für medizinische Versorgung sorgt die nahe gelegene Zahnarztpraxis, die nur etwa 70 Meter entfernt liegt. Weiden Rehbühl ist ein Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz mit etwa 6.540 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 153 Hektar. Der Stadtteil befindet sich im Zentrum von Weiden in der Oberpfalz und ist dank seiner Anbindung an die A93 und der Entfernung von etwas mehr als 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus anderen Regionen leicht zu erreichen. In unmittelbarer
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße
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470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
143
m2
92637
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Hammerweg liegt im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz und hat etwa 5.560 Einwohner. Weiden zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da
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es direkt an der A93 und der Bundesstraße 470 liegt. Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt am Hammerweg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für den Kauf als auch für die Miete von Immobilien. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen und spiegeln die attraktive Lage und die gute Infrastruktur wider. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, wobei gepflegte Immobilien in ruhigen Wohnlagen besonders gefragt sind. Der Stadtteil bietet auch zahlreiche Mietwohnungen, die vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt sind?. Ein großes Plus von Weiden/Hammerweg ist die Nähe zur Natur. Der Hammerweg ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Besond
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Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Weiden
Ausstattung: Lage: Weiden Kaufpreis: EUR 7.000.000,- Fläche: ca. 2.115 m² Wohnfläche: ca. 2.115 m² Fläche: ca. 0 m² Grundstück:
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ca. 899 m² Zimmeranzahl: 26 Baujahr: 1982 letzte Modernisierung: 2024 Geschoss(e): 4 Wohnfläche: ca. 1.310 m² Gewerbefläche: ca. 805 m² Bezug: vermietet Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Jahresnettomiete: EUR 270.000,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 110 min. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Heizung: Etagenheizung Energieausweis Art: keine Angabe
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
8 Zi.
234
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg
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nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil sind unter anderen zwei Volksbank Raiffeisenbanken, Bäckereien und Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Nah & Gut, Aldi, Real, Edeka), der Drogeriemarkt Rossmann, der Nonfood-Händler TEDI und Friseursalons. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt, einen Tierarzt und Zahnärzte und als Bildungsstätten sind unter anderen die Hammerwegschule und Kindergärten zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Diskothek, ein Eisstad
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Quelle: www.immowelt.de
587.800,00 €
5 Zi.
147
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
4 Zi.
123
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
75
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus in Weiden, Ortsteil Hammerweg, Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1969 erstellt und laufend renoviert.
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Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Räume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich und die Wohnküche. Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil. Das Mehrfamilienwohnhaus wird von einer regionalen namhaften und professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Provision: Die branchenübliche Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl
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Quelle: www.immowelt.de
529.706,00 €
5 Zi.
167
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 167 bietet
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alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Provision: Bei Kauf des Grundstück fallen 3,57 % Provision an Die Provision für das Grundstück wurde im Preis mit eingerechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
256
m2
92637
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung: Raumaufteilung: Büroeinheit, Erdgeschoss, ca. 105 m²: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit geräumiger Diele – offener Büroraum – Küche mit Kochinsel – kleiner Büroraum Untergeschoss: – weiteres Büro – Bad mit
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Dusche, Wanne, WC und Waschbecken Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50: I. Obergeschoss – Flur – Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten – geräumiges Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²: Dachgeschoss: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie – Wohnküche mit WM-Anschluss – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – 2 Kellerräume – Heizraum – Nische unter der Treppe
Ausstattung: – Gaszentralheizung, BJ ca. 1993 – Parkett-, Fliesen-, Vinyl-, Linoleum-, PVC-Böden – 2-fach-verglaste Fenster, teilweise 2015 erneuert Sonstiges: – I. Obergeschoss 2015 renoviert – Garten – 1 Stellplatz sowie 2 Gargen – saniert – Heb
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
70,17
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die
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Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-E
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
7 Zi.
288
m2
92637
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Hochklassige Villa mit Wohlfühlambiente in Toplage von Weiden-Ost. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 288 qm Wohnfläche und drei sonnendurchflutete Wohnebenen. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Ausstattung wurde
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mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine hochwertige Premiumküche und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Highlight ist der bezaubernde, sonnige und eingewachsene Garten. Eine begrünte Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Domizil. Die Villa wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, beheizt wird mittels Gasheizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lagebeschreibung: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe, Ärzte und Apotheke in laufweiter Entfernung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtviertel - ein perfekter Lebensmittelpunkt. Hervorzuheben ist auch die kurze Anbindu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
2 Zi.
76,45
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: Diele: 9,84 m² Bad: 8,02 m² Schlafen: 16,96m² Wohnen: 24,60 m² Küche: 9,98 m² Abst. 2,06 m² Balkon: 9,96 m²
Provision: 3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei
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Vertragsabschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Weidener Stadtteil Rehbühl. Die Hochschulstadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz. Weiden verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare
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Nähe zur Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 22 und B 470.
Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert. Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil und eine ebenfalls sanierte Garage runden das sehr interessante Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 7.440 € pro Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
Prov