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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
31
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung in der Peterstraße 26 besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet auf 31 Quadratmetern eine optimale Raumnutzung. Der Südbalkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zu
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entspannten Stunden mit Meeresrauschen im Hintergrund ein. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das neben einer ruhigen Atmosphäre auch einen schönen Meerblick bietet. Das geräumige südorientierte Wohnzimmer mit angrenzenden Südbalkon sorgt für behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über eine praktische, kleine Küchenzeile, die alles Notwendige bereithält, um schnelle Mahlzeiten zu zaubern, ohne dass wertvoller Wohnraum verloren geht. Das Badezimmer wurde renoviert und ist nicht nur modern, sondern auch funktional mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet - ein echtes Plus für den Alltagskomfort. Die bevorzugte Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bietet beste Voraussetzungen für geringen Heizenergieve
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Quelle: www.immowelt.de
2.430.000,00 €
312
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999
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(Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume) Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.) Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume) Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume) Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 1
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
49
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf 49 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die moderne Küche
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ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen einzigartigen Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Fähranleger, den neuen Leuchtturm und den historischen Westturm genießen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich ein praktischer Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftssauna, die ideal zum Entspannen und Erholen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
45
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung auf Wangerooge. Nur 50 m von der Oberen Strandpromenade gelegen garantiert diese Wohnung, auch durch ihren Westbalkon, Erholung in der reinsten Form. Sie hören nicht nur das Meeresrauschen, nein sie haben vom
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Balkon aus den perfekten Blick auf die 3 vor Wangerooge verlaufenden Seefahrtsstraßen. Die Ferienwohnung im 1. OG verfügt über ein ca. 23qm großes Wohnzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, eine Diele mit Küchenzeile und ein Tageslichtduschbad. 2020 wurde das Wohnzimmer und das Durchgangszimmer renoviert und im Wohnzimmer ein neuer Heizkörper installiert. Küche und Badezimmer sind renovierungsbedürftig. Alle Fenster wurden 2016 erneuert. Der ca. 10qm große Balkon kann verglast werden. Das Objekt wurde ausschließlich privat genutzt, kann aber auch als Ferienwohnung vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude, 1971 errichtet, wurde 2022 mit einem neuen Fahrstuhl ausgestattet, welcher auf halber Treppe hält. Beheizt wird das Hau
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1.200.000,00 €
11 Zi.
274
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1961 im Stil einer klassischen Doppelhaushälfte errichtete Immobilie wurde 1980 um einen größeren Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Wohnungen, die sich wie folgt verteilen: Zwei im Haupthaus, die sich im Erdgeschoss
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und im Obergeschoss befinden. Die Wohnung im OG besitzt einen kleinen Südbalkon. Fünf Wohnungen sind im Anbau auf drei Ebenen vorhanden; zwei im Erdgeschoss, zwei im dortigen Obergeschoss und eine schöne Dachwohnung. Diese besitzt einen größeren nach Westen ausgerichteten Balkon. Weitere wertvolle Fläche befindet sich im Keller sowie Spitzboden. In das Haus wurde immer wieder investiert. Wie z. B. in eine Kanalhebeanlage (gegen Starkregen) und eine Drainage. Durch die vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen gibt es keinen akuten Sanierungsstau. Optische Modernisierungen sind möglich aber nicht zwingend notwendig. In 2019 wurden Bäder renoviert. Im März 2020 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert. 2019 wurden in einigen Wohnungen die Bäder
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
56
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Peterstraße 32 auf der idyllischen Insel Wangerooge bietet Ihnen 56 Quadratmeter Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die
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Terrasse mit Meerblick den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das innenliegende Duschbad ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Diese Immobilie ist ein wunderbarer Rückzugsort für Ruhesuchende und Meerliebhaber.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
68,69
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen. Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
3 Zi.
85,08
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen. Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
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395.000,00 €
2 Zi.
46
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf Wangerooge. Nur 50 m von der Oberen Strandpromenade gelegen garantiert diese Wohnung, auch durch ihre beiden Balkone Erholung in der reinsten Form. Sie hören nicht nur das Meeresrauschen, sie sind auch
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mit wenigen Schritten am Hauptstrand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, sie ist voll möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt die Wohnung durch eine Diele. Von hier geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Südausrichtung. Hierüber betritt man auch den Südbalkon. In der Diele linker Hand befindet sich das kleine Duschbad. Rechter Hand gelangt man in die offene und großartig aufgeteilte voll eingerichtete Küche, über welche man auch noch den zweiten Balkon mit Westausrichtung betritt. Von der Küche gelangt man auch ins Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Teil Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang und eine Abstellfläche im Erdgeschoß des Hauses und zusätzlich Fahrradabstellplätze im Hausschuppen. Im Haus befinden
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
3 Zi.
69,34
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen. Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
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550.000,00 €
2 Zi.
66
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause auf Wangerooge! Diese außergewöhnliche 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort auf unserer wunderschönen Nordseeinsel. Mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und der
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teilüberdachten Südterrasse, haben Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder ein komfortables Inselleben benötigen. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen, wenn Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse treten, einen Blick von der Ostspitze über den Süden mit dem Wattenmeer bis hin zum Westen der Insel. Das hochwertige Schiffsbodenparkett und die stilvolle Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem Tag am Strand entspannen. Genießen Sie am Abend, von der Südterrasse aus, den atemberaubenden Blick auf eines der Wahrzeichen der Insel Wangerooge - den alten Leuchtturm. Küche: Die Küche ist modern und voll ausgestattet, sodass Sie mühelos kös
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
2 Zi.
69,63
m2
26486 Wangerooge, Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung
Die knapp 70 m² große Dachgeschosswohnung wurde aus zwei Ein-Zimmer-Appartments zusammengelegt und verfügt damit über
zwei Badezimmer und zwei Loggien.
Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Man betritt zunächst einen schmalen
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Flurbereich, der mit großen, quadratischen, leicht hellgrau changierenden Bodenfliesen ausgelegt ist.
Wände und Zimmerdecke sind mit weißer Raufasertapete bekleidet. Das passt perfekt zu den schlichten, weißen und besonders breiten Zimmertüren, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit modernen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet sind.
In westlicher Richtung, direkt neben der Eingangstür, befindet sich ein offener Bereich, der sich gut als Garderobenbereich eignet.
Der ganze Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Das passt ausgezeichnet zu den mit Raufaser gestalteten, in zarter Cremefarbe gestrichenen Wänden, was die besonders schönen Möbel und Kunstobjekte wirkungsvoll in Szene setzt.
Zwei große doppelflügelige
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
1.002
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf Wangerooge, einer der begehrtesten Nordseeinseln Deutschlands! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von großzügigen 1.002 m². Dieses einzigartige
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Grundstück eröffnet die seltene Chance, zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten, jedes mit vier modernen Wohneinheiten. Was diese Gelegenheit noch besonderer macht, ist die bereits vorliegende Planung und Baugenehmigung für insgesamt 5 Dauerwohnungen und 3 Ferienwohnungen. Diese Genehmigungen bieten eine solide Basis für Ihr Bauprojekt und verkürzen den Weg zur Realisierung erheblich. Die Wohnfläche von insgesamt 380 m² verteilt sich dabei auf die beiden Häuser, was bedeutet, dass jedes Haus über großzügige 190 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen 40 und 60 m². Diese Aufteilung garantiert nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine ausgeglichene Nutzung der Fläche. Neben den Wohngebäuden wurde auch die Genehmigung für
Passende Immobilien in der Umgebung von Wangerooge:
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
10 Zi.
270
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Seerose auf Wangerooge - Urlaub in bester Lage! Zentral im Wangerooger Inseldorf von Wangerooge liegt das ca. 1951 im typischen Inselstil errichtete "Haus Seerose". Ursprünglich als Frühstückspension errichtet, wurde das Haus 2005 zu
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Ferienwohnungen umgebaut. Die inhabergeführte Immobilie wurde über Jahrzehnte mit viel Hingabe und Gastfreundschaft betrieben. Aus Altersgründen soll die Vermietung nun eingestellt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe mit bis zu zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche Bereiche des Hauses, die aktuell als Lager- oder Wirtschaftsräume genutzt werden. Perspektivisch können diese Bereiche aber neue Nutzung erfahren. Schon seit ihrer Errichtung beherbergte das Haus Seerose Urlauber, die sich seit jeher an den Vorzügen des Hauses erfreuten. Und das ist heute auch noch so: Die Gäste schätzen die hervorragende Lage im Ort, die gepflegte Ausstattung und die Persönlichk
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 297 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Wangerooge. Im Erdgeschoss befinden sich 5 liebevoll gestaltete Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer Größe von 50,1 m² eine
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substanzielle Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden, in Absprache mit der Denkmalspflege, hochwertige, maßgefertigte Merantiholzfenster (2010) eingebaut. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Routinemäßige Modernisierungen der Wohnräume wurde ebenfalls durchgeführt. Zahlreiche Nutzräume bieten ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenutensilien. Ein wundervoll eingewachsener Garten mit Terrasse zum Relaxen, umschließt dieses historische Haus. Ein Vorgespräch mit der Denkmalspflege fand bereits statt. Für weitergehende Informationen bezüglich baulicher Möglichkeiten, sowie hieraus entstehende steuerliche Vorteile, stehen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
4.400.000,00 €
18 Zi.
856
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Wohn- & Geschäftshaus in bester Insellage - Haus Fresena auf Wangerooge Das Erdgeschoss wird von Gewerbetreibenden (Drogerie Rossmann, Café, Kiosk, Friseur) genutzt. Im I. bis III. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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dreizehn Wohnungen (zzgl. Personalzimmer). Zwölf sind verfügen über eine Küchenausstattung. Aktuell sind diese von der Compass Immobilien GmbH angemietet. Die Immobilie ist teilunterkellert. .Ursprüngliches Baujahr 1911 .Umbau und grundlegende Sanierung 1990/1991 .Fassaden- und Außensanierung 2003/2004 .Innensanierung 2004 .Renovierung der Gaststätte 2009 .Neubau eines Vordaches als Stahl- und Glaskonstruktion 2010 .Neuer Lastenfahrstuhl (KG bis EG) für Hauptladenlokal 2020
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
2 Zi.
48,43
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen. Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
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519.000,00 €
2 Zi.
60
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung
Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den
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geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
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