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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 297 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Wangerooge. Im Erdgeschoss befinden sich 5 liebevoll gestaltete Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer Größe von 50,1 m² eine
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substanzielle Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden, in Absprache mit der Denkmalspflege, hochwertige, maßgefertigte Merantiholzfenster (2010) eingebaut. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Routinemäßige Modernisierungen der Wohnräume wurde ebenfalls durchgeführt. Zahlreiche Nutzräume bieten ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenutensilien. Ein wundervoll eingewachsener Garten mit Terrasse zum Relaxen, umschließt dieses historische Haus. Ein Vorgespräch mit der Denkmalspflege fand bereits statt. Für weitergehende Informationen bezüglich baulicher Möglichkeiten, sowie hieraus entstehende steuerliche Vorteile, stehen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
102
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für eine Familie oder als Renditeobjekt eignen. Jede Einheit
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verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine neuwertige Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 43 Quadratmetern Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Im Dachgeschoss bietet die Wohneinheit auf 41 Quadratmetern ebenfalls ein gemütliches Ambiente mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen zusätzlich einen großen ausgebauten Spitzboden . Der großzügige Raum besticht durch seine durchdachte Gestaltung. Das Zimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und eine perfekte Organisation ermögl
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Quelle: www.immowelt.de
2.210.000,00 €
12 Zi.
253
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Reihenhaushälfte auf der wunderschönen Insel Wangerooge bietet gleich drei separate Wohneinheiten, die alle zur Ferienvermietung geeignet sind. Das im Jahr 2012 erbaute Objekt befindet sich in erstklassiger Lage Am Wattenmeer 17A und
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besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer von den Balkonen der beiden größeren Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit, "Wildrose", umfasst 62 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine eigene Sauna. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die zweite Wohneinheit, "Strandflieder", erstreckt sich über 92 Quadratmeter und bietet vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auch hier sind eine Sauna, eine Südterrasse und zusätzlich ein Südbalkon vorhanden, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die dritte Wohneinheit, "Sanddorn", bietet mit 100 Quadratmetern die meiste Wohnfläche und ver
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
92,5
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reihenendhaus wurde in den 70ger Jahren erbaut und vor etwa 10 Jahren durch die Eigentümerfamilie aufwendig umgebaut, vollständig saniert und hochwertig eingerichtet. Der Ausbau erfolgte durch einen erfahrenen Architekten. Es wurde
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alles vollumfänglich erneuert (Elektro, Sanitär, Rohre, Dach, Wände, Böden, Decken, usw.). Technisch ist das Haus also bestens ausgestattet. Die Klinkerfassade, die neuwertige Heizung sowie das neue Dach mit sorgfältig isolierter Wohn-Gaube, sorgen für ein positives energetisches Gesamtkonzept. Aus der Gaube hat man einen traumhaften Blick auf den Alten Leuchtturm. Die ideale Aufteilung des Hauses mit vier sep. Schlafzimmern ist fast einmalig und ein seltenes Angebot. Im Erdgeschoss findet mit offener Küche, Esstisch, Couch und TV sowie Zugang zum Garten das "Leben" statt. Im ersten OG befinden sich die drei "Kinderzimmer" mit einem eigenen Tageslicht-Duschbad sowie sep. WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer mit "en Suite" Duschbadezi
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von 297 m² in zentraler Lage in Wangerooge befindet. Mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Flair strahlt dieses Haus eine
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besondere Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Wohnzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jeder Raum zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche von 50,1 m², die als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Im Einklang mit den Vorgaben der Denkmalspflege wurden hochwertige maßgefertigte Merantiholzfenster im Jahr 2010 eingebaut, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert, um für eine effiziente Heizung zu sorgen.
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Quelle: www.immowelt.de
958.000,00 €
10 Zi.
270
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Seerose auf Wangerooge - Urlaub in bester Lage! Zentral im Wangerooger Inseldorf von Wangerooge liegt das ca. 1951 im typischen Inselstil errichtete "Haus Seerose". Ursprünglich als Frühstückspension errichtet, wurde das Haus 2005 zu
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Ferienwohnungen umgebaut. Die inhabergeführte Immobilie wurde über Jahrzehnte mit viel Hingabe und Gastfreundschaft betrieben. Aus Altersgründen soll die Vermietung nun eingestellt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe mit bis zu zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche Bereiche des Hauses, die aktuell als Lager- oder Wirtschaftsräume genutzt werden. Perspektivisch können diese Bereiche aber neue Nutzung erfahren. Schon seit ihrer Errichtung beherbergte das Haus Seerose Urlauber, die sich seit jeher an den Vorzügen des Hauses erfreuten. Und das ist heute auch noch so: Die Gäste schätzen die hervorragende Lage im Ort, die gepflegte Ausstattung und die Persönlichk
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Quelle: www.immowelt.de
4.400.000,00 €
18 Zi.
856
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Wohn- & Geschäftshaus in bester Insellage - Haus Fresena auf Wangerooge Das Erdgeschoss wird von Gewerbetreibenden (Drogerie Rossmann, Café, Kiosk, Friseur) genutzt. Im I. bis III. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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dreizehn Wohnungen (zzgl. Personalzimmer). Zwölf sind verfügen über eine Küchenausstattung. Aktuell sind diese von der Compass Immobilien GmbH angemietet. Die Immobilie ist teilunterkellert. .Ursprüngliches Baujahr 1911 .Umbau und grundlegende Sanierung 1990/1991 .Fassaden- und Außensanierung 2003/2004 .Innensanierung 2004 .Renovierung der Gaststätte 2009 .Neubau eines Vordaches als Stahl- und Glaskonstruktion 2010 .Neuer Lastenfahrstuhl (KG bis EG) für Hauptladenlokal 2020
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Quelle: www.immowelt.de
2.430.000,00 €
312
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999
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(Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume) Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.) Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume) Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume) Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume) - Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
274
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1961 im Stil einer klassischen Doppelhaushälfte errichtete Immobilie wurde 1980 um einen größeren Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Wohnungen, die sich wie folgt verteilen: Zwei im Haupthaus, die sich im Erdgeschoss
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und im Obergeschoss befinden. Die Wohnung im OG besitzt einen kleinen Südbalkon. Fünf Wohnungen sind im Anbau auf drei Ebenen vorhanden; zwei im Erdgeschoss, zwei im dortigen Obergeschoss und eine schöne Dachwohnung. Diese besitzt einen größeren nach Westen ausgerichteten Balkon. Weitere wertvolle Fläche befindet sich im Keller sowie Spitzboden. In das Haus wurde immer wieder investiert. Wie z. B. in eine Kanalhebeanlage (gegen Starkregen) und eine Drainage. Durch die vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen gibt es keinen akuten Sanierungsstau. Optische Modernisierungen sind möglich aber nicht zwingend notwendig. In 2019 wurden Bäder renoviert. Im März 2020 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert. 2019 wurden in einigen Wohnungen die Bäder