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1.450.000,00 €
329
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das durchdachte, gut gelegene, leicht zu verwaltende, 2018 erbautes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten liegt auf einem ruhigen, 728 m² großen Grundstück im ländlichen Ortsteil Maria Gail. Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 39 m² und 96 m² und
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sind im EG mit Terrassen bzw. Eine sogar mit einem Wintergarten ausgestattet. Die 3 Tops im OG sind über Außentreppen erreichbar und haben Balkone. Es stehen insgesamt 8 Autoabstellplätze zur Verfügung und im nahen öffentlichen Bereich gibt es genügend unentgeltliche Parkplätze. Die Ausstattung und Einrichtung aller Wohnungen ist modern, zeitgemäß und klar, der Zustand ist sehr gepflegt. Vier von fünf Wohnungen haben ein Extra-WC, Speisekammer bzw. Abstellraum. Durch die unterschiedliche Raumaufteilung und Größe lassen sich die einzelnen Wohnungen leicht und unkompliziert mit einem der Höhe nach derzeit frei zu vereinbarendem Mietzins vermieten. Der gute und sichere Netto-Jahresmiet-Ertrag liegt derzeit über 4 % und dürfte sich in den kommenden Jahr
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Preis auf Anfrage
95
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach!
Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage und den beeindruckenden Panoramablick. Das nahegelegene Stadtzentrum von Villach bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und
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Unterhaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Anbindung durch Fußwege, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel bietet flexible Mobilität von A nach B.
Die flexible Mobilität, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht ein bequemes Erkunden der Umgebung und eine stressfreie Fortbewegung im Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Dachgeschosswohnung mit exzellenter Lage und vielseitiger Erreichbarkeit zu wohnen.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich
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624.900,00 €
130
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in MONTERRA, einem Wohnprojekt, dass 11 exklusive Apartments, speziell für touristische Nutzung bietet/aufwartet.
Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet Luxus mit der Möglichkeit zur Erkundung der umliegenden Natur-und
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Kulturattraktionen.
Alle Wohnungen sind vollmöbliert und mit Qualitäts-Einbau-Küchen ausgestattet.
Kaufpreis Netto zzgl. 20% USt.
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549.800,00 €
114
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in MONTERRA, einem Wohnprojekt, dass 11 exklusive Apartments, speziell für touristische Nutzung bietet/aufwartet.
Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet Luxus mit der Möglichkeit zur Erkundung der umliegenden Natur-und
...
Kulturattraktionen.
Alle Wohnungen sind vollmöbliert und mit Qualitäts-Einbau-Küchen ausgestattet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
174.500,00 €
37,5
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Einzimmerwohnung
Diese charmante Wohnung (2.OG) befindet sich in einer modernen, gut geplanten und zeitgemäßen Wohnanlage. Rundherum sind großzügige Grünflächen angelegt und sorgen so für einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor.
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Auf äußerst durchdachten und funktionalen ca. 37,50 m² Wohnfläche finden Sie hier eine erstaunliche Wohlfühloase. Gekonnt wurden einzelne Zonen für Wohnen, Essen, Schlafen und Erholung geschaffen.
Eine kleine Diele führt in ein Bad mit Dusche und WC. Der Schlafbereich lässt sich durch ein geschickt platziertes Trennmöbel vom Küchenbereich separieren. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet durch die großzügige Verglasung zum Sonnenbalkon hin ausreichend Licht für einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Erholen ein.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Selbstverständlich verfügt diese moderne Wohnanlage über einen Aufzug und bietet so barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung.
Die W
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
147.000,00 €
60
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hier handelt es sich um eine helle, in der Raumaufteilung großzügig gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Wohnküche und Wohnzimmer-Westloggia, von der man einen netten Blick in den Garten der Wohnanlage hat.
Die Situierung kann als
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relativ ruhig und sonnig bezeichnet werden.
• > Anmerkung Vermietung
• es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 5 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022 - Mietende 30.06.2027), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
• > Rendite
• 4,3 %
• > Energieausweis
• HWB-Wert 67,3 kWh/m²a
- fGEE 1,35
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1.075.000,00 €
257
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem
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großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.
Wohnfläche:
ca. 257 m²
EG: ca. 102 m²
OG: ca. 96 m²
DG: ca. 59 m²
Keller: ca. 99 m²
Nebengebäude ca. 30 m²
Grundfläche: ca. 1.103 m²
Baujahr: ca. in den 1950ern
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC
OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum
DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
199.000,00 €
106
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung, die sich ideal für kreative Köpfe eignet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Villach, umgeben von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Nahversorgungsoptionen. Sie bietet mit
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zwei großzügigen Loggien einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das großzügige Platzangebot bietet viel Potenzial, um moderne Wohnideen zu realisieren und die Räumlichkeiten in ein individuelles Wohnparadies zu verwandeln.Durch die zentrale Lage in Villach genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten gelangen.Nutzen Sie diese einmalige G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
78,26
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort und lässt viel Raum für persönliche
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Gestaltungsideen.Der großzügige Wohnbereich und die helle Loggia schaffen eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Die separate Gestaltung von Bad und WC erhöht den Komfort im Alltag zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Nahversorgungen, ein großes Einkaufszentrum und die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt, der Ihnen eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und entspannender Ruhe bietet.Eckdaten:Wohnfläche: 71m²Zimmer: 2Loggien: 1
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www.immobilienscout24.at
435.000,00 €
74,2
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in VillachIn bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St. Martin
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mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung.Eine Stadtoase zum Wohlfühlen!
"QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen (Wohnungen mittels Sonderausstattung barrierefrei adaptierbar), verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss.Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 sind ein Tiefgaragenpla
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399.000,00 €
93
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung in Villach, die ein harmonisches Wohngefühl mit einer Fülle von Annehmlichkeiten bietet.Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:- Villach - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93m²
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Wohnfläche - Gesamtnutzfläche inkl- Keller und Balkon 107m²- Barrierefrei - Balkon ca. 10m²- Lift im Haus - Zentrale Stadtlage - Sicherheits-Eingangstür (Panzertür)- Sofort verfügbar Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93m², bietet diese Wohnung reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für diverse Gegenstände.Diese Wohnung lädt dazu ein, das Leben in der malerischen Stadt Villach in vollen Zügen zu genießen. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert, was einen bequemen Einzug ermöglicht.Eine moderne Sicherheitseingangstür gewährleistet Ihren Schutz und gibt Ihnen ein beruhi
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449.000,00 €
123
m2
9524 St. Ulrich, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2015 modern und in einem offenem Stil erbaut.Das Gartenwohnung bietet großzügige 123 m² Wohnfläche mit einem sonnigen 252 m² Garten.Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über 2 Autoabstellplätze.Die
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Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich und gewinnbringend an Urlaubsgäste vermietet. Diese Vermietung könnte auch in Zukunft bei Bedarf weiter geführt werden.Ansonsten ist dieser Wohntraum perfekt für eine Familie oder angehende Pensionisten geeignet, welche das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die Gartenwohnung ist wie ein Bungalow und somit zu 100 % Barrierefrei.Alle abgebildeten Möbel, sowie die Küche mit sämtlichen Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert.Fakten:123 m² Wohnfläche252 Gartenfläche2 AutoabstellplätzeFußbodenheizungGartenwohnung im Wohnungseigentum mit HausverwaltungBetriebskosten inkl. Heizung ca. 369 Euro• großer Wohn-Essbereich mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• 3 Bäder• eine schöne sonnige 18 m² Terrasse
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1.100.000,00 €
450
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrer neuen Erfolgsgeschichte – diese vielseitige Immobilie nahe dem (VEZ) Villacher Einkaufszentrum bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen.
Das Objekt im Überblick:
ca. 450 m² Nutzfläche
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– großzügig, flexibel und bestens aufteilbar
3133 m² Grundstück – viel Raum für Gestaltung, Parkplätze oder Erweiterungen
Perfekte Lage – repräsentativ und zentral, mit hervorragender Erreichbarkeit
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob modernes Wohnhaus, Firmensitz oder eine Kombination aus beidem.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Villacher Einkaufszentrum genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – ideal für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Familie.
Ihre Chance:
Profitieren Sie von einer Top-Lage, maximaler Flexibilität und einem Objekt, das perfekt zu Ihrer Vision passt – ob beruflich, privat oder beides zusammen!
Nutzen Sie diese Gele
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Preis auf Anfrage
120
m2
9580 St. Niklas an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nur noch 2 von 10 Einheiten verfügbar! (Schnell sein zahlt sich aus)
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte
dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der
Nähe
...
vom Faker See gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben
und Wohlfühlen.
Highlights:
+ Schlüsselfertig (ohne Küche)
+ 3 Schlafzimmer
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Helle Räume
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Sonniger Garten
Raumaufteilung:
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte
Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es
einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit
einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und
freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen
Terrasse und dem Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtrep
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
429.000,00 €
120
m2
9580 St. Niklas an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nur noch 2 von 10 Einheiten verfügbar! (Schnell sein zahlt sich aus)
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe
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vom Faaker See gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Highlights:
+ Schlüsselfertig (ohne Küche)
+ 3 Schlafzimmer
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Helle Räume
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Sonniger Garten
Raumaufteilung:
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtre
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475.000,00 €
100
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom großzügigen Wohnen im GrünenStellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Terrassentür und treten direkt in ein grünes Paradies – mit viel Raum zum Entfalten, stilvollem Ambiente und der beruhigenden Nähe zur Drau.
Diese einzigartige
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3-Zimmer-Gartenwohnung in Villach vereint modernes Design mit großzügigen Räumen, einem Hauch von Luxus und einem Blick,
der verzaubert. Von Ihrem Garten aus genießen Sie die majestätische Silhouette des Mittagskogels.Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: Ca. 100 m² großzügig geschnittene Räume mit exklusivem Alleinzugang
Gartenfläche: Rund 244 m² paradiesischer Garten, professionell gestaltet mit Pavillon, Gartenhaus, Brunnen und Außendusche
Wintergarten: ca. 12,02 m² Sonnendurchfluteter Rückzugsort mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ca. 25,05 m²
Wohnbereich: Offene, moderne Einbauküche, Wohlfühl-Kamin mit Kuschelnische und ein geräumiger Wohn-Essbereich
Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Schlafzimmer, clever vom Wohnbereich abgetrennt
Nas
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390.000,00 €
112
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die interessante, gut geplante Wohnung, besticht durch die extrem gute Lage mitten in Villach und ist dennoch ruhig und ein Wohnerlebnis der besonderen Art.Sie teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank,
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Badezimmer, WC und Abstellraum auf.Die helle Terrasse lädt zum genießen ein und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar.Von der Tiefgarage kommen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Der Lift ist behindertengerecht gestaltet.Ein besonderes Highlight dieser spannenden Immobilie ist, dass die Verkäuferin auch einen Gratis Zugang zu ihrem privaten Badestrand am Faaker See ermöglicht.Wenn ich ihr Interesse an dieser herrlichen Immobilie geweckt habe nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit mir auf.Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien [Telefonnummer entfernt]Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kred
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239.000,00 €
84
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen eine Wohnung in der Stadt, aber nicht mittendrin? Schön ausgestattet und keine Arbeit mit sich bringend?
Dann sind Sie hier richtig!
Auf ca. 84 angenehm geschnittenen Quadratmetern Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit Wohlgefühl!
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Folgende Highlights werden hier geboten:Großzügige Räume mit angenehmer HöheWeitläufiges Wohnzimmer mit Klimaanlage für die wärmeren SommertageUmfassend renoviert - Schicke Garderobe, solide Böden, moderne Sanitäranlagen, neue ElektrikWohnräume mit elektrischen Rolläden und FliegengitternBalkon in Südausrichtung mit tollem AusblickEigene Garage und weitere BesucherparkplätzeKellerabteil mit massig Stauraum uvm.Ich konnte Ihre Interesse wecken? Erster Schritt zur Besichtigung - anrufen unter: [Telefonnummer entfernt]Elias Writze, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde
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145.000,00 €
44,44
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentrale und gepflegte Garçonniere erstreckt sich über ca. 44,44 m2 inklusive Loggia und bietet ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Komfort verbindet.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und
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bietet eine freundliche Atmosphäre sowie eine komfortable Ausstattung. Das Wohn- und Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen und eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen.
Die separate Küche bietet Platz für alle notwendigen Geräte und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Die Hochparterre-Lage sorgt für eine angenehme Kombination aus leichtem Zugang und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und ein Kellerabteil, das weiteren Staurau
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229.000,00 €
90
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Räumlichkeiten wurden erst vor Kurzem, im Jahr 2020, modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen Design. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen und den wunderschönen Stadtblick genießen können.Die
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Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat verlegt, was für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspartDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Teile de