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1/11
335.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82024 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in Taufkirchen, die im Jahr 1969 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude in der zweiten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Sie besteht aus
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drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Diese Wohnung ist nur für einen Kapitalanleger gedacht, da ein bedingtes Wohnrecht für eine 79 jährige Frau eingetragen ist.
Es wird eine mtl. Kaltmiete von 1.040.-€ + NK bezahlt.
Das entspricht in etwa einer Rendite von über 3,5 % in Betongold.
Die man sich nicht entgehen lassen sollte !
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei eine Einbauküche bereits vorhanden ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Taufkirchen und steht ab sofort zum Verkauf.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
340.000,00 €
4 Zi.
97
m2
82024 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sehr helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gut instandgehaltenen 5-stöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 36 Wohnungen. Sie ist stufenlos über einen geräumigen Aufzug oder wahlweise über einige wenige Stufen des
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Treppenhauses zu erreichen. Die Wohnanlage entstand 1972 auf einem Erbbaugrundstück.
Die geräumige Südloggia ist durch Bäume und Sträucher gut sichtgeschützt und bietet viel Sonne und Blick ins Grüne.
Küche, Gäste-WC und Bad wurden bereits modernisiert. Im Bad wurde eine zusätzliche Toilette eingebaut. Außerdem könnte die Badewanne bei Bedarf durch eine ebenerdige Dusche ersetzt werden.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Räume sowie der Flur sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Ein zusätzliches Highlight der Wohnung:
Im Keller, der über das Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ein modernisierter, Hobbyraum von 12 qm mit Tageslicht, Heizung und
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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
2.880.000,00 €
13 Zi.
432
m2
82024 München-Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Interessiert ? Nachrichten an : a1eb@arcor.de
Kontakt-Formular funktioniert nicht !!!
Wohnhaus und Büroräume
Die Villa ist in einen eleganten und hervorragenden Zustand.
Vielfache erneuerungs Umbauten sowie Renovierungen bis 2024 wurden
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durchgeführt. Siehe Aufstellung !
Volle Unterkellerung auf Wohnbasis.
Geschosse : 1 Vollgeschoß 1 Souterraingeschoß 1 Untergeschoß
Nutzung 1 Wohneinheit , 1 Gewerbeeinheit 2 Stellplätze,
EG ( Wohnung ) Eingangsbereich , Küche , Essbereich, großer Wohnbereich, beheizten Wintergarten und Terrasse, 3 Individualräume, Wannenbad mit Dusche, 2 separate WCs, separater Gästeraum mit Duschbad , Doppelgarage. Lichtanlage im Gartenbereich.
UG ( Arbeitsraum ) Eingangsbereich und Empfang, Sanitärraum 2 WCs, 5 Büroräume, Patio,
Aufenthaltsraum, Abstellraum , Großraum Atelier , Heizraum
Wohnung EG lichte Höhe 2,45 – 2,77 m, lichte Höhe Büro 2,40 bis 2,62 m ,
Studio 3,50 m und Abstellraum lichte Höhe 3,50 m
Sehr gute Belichtung der Wohnung im EG, gute Belichtung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
243
m2
82024 Taufkirchen, Kr München
Immobilientyp: Haus
Die Wohnung weist einen großzügigen, repräsentativen Grundriss auf. Der L-Förmig um einen Atrium Innenhof liegt.
Die Arbeitsräume im Souterrain Teilbereichen mit individuellen Grundriss . Gästeapartment über Garage oder Gartenbereich
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zugänglich. Doppelgarage mit 27 qm Nfl. plus 2 Stellplätze auf der Garagen-Auffahrt.
Es handelt sich um eine sehr gut nutzbare Aufteilung der Wohnung und eine hervorragende nutzbare Aufteilung des Souterrainräume. Das gesamte Gebäude kann mit geringen Umbau als gesamtes Wohnhaus genutzt werden.
Wohnung EG lichte Höhe 2,45 – 2,77 m, lichte Höhe Büro 2,40 bis 2,62 m. UG ( Arbeitsraum ) Eingangsbereich und Empfang, Sanitärraum 2 WCs, 4 Büroräume, Patio,
Aufenthaltsraum, Heizraum, Abstellraum . Der 61qm großer Raum 3,5m Deckenhöhe verwendbar als Party- Fitness Raum oderbei einer Arztpraxis als OP -Saal genutzt werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
144,6
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Taufkirchen, Bayern, Deutschland. Taufkirchen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die
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Mikrolage ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung. Makrolage und öffentliche Anbindung: Die Gemeinde Taufkirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die S-Bahn Linie S3 verbindet Taufkirchen direkt mit dem Marienplatz in München. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten. Darüber hinaus bieten Buslinien eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus fortzubewegen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an benachbarte Städte wie München erleichtert. Laufwege zu Supermärkten und Ärzten: Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der I
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Taufkirchen
Lage: Taufkirchen, eine charmante Stadt südlich von München, bietet eine angenehme
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Mischung aus Vorstadtcharme und städtischer Annehmlichkeit. Mit einer malerischen Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist, bietet Taufkirchen eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Schulen und Kindergärten. In Taufkirchen bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete und München. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Taufkirchen (Linie S3). Die Linie verläuft zwischen Mammendorf und Holzkirchen und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München sowie zu anderen wichtigen Stationen in der Region. Darüber hinaus gibt es mehrere Bushaltestellen in der Näh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.270.000,00 €
13 Zi.
243
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl in München-Land, nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze Münchens entfernt und nur 10,5 km vom pulsierenden Marienplatz entfernt. Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe
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zum Münchner Perlacher-Forst in der südöstlichen Gemeinde Taufkirchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage an der Ecke einer wenig befahrenen Anliegerstraße, nur 300 m vom Perlacher Forst entfernt. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haupteingang bietet eine bequeme Anbindung, während die S-Bahn Station München nur einen 15-minütigen Spaziergang durch den Park entfernt ist. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend vorhanden, und dank der exzellenten Individualanbindung zur Autobahn A8 und A995 in nur 800 m Entfernung sind Sie bestens vernetzt. Erleben Sie die bayerische Lebensart hautnah, denn der größte Münchner Biergarten ist in nur 30 Minuten Fußweg erreichbar. Willkomme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.899.000,00 €
13 Zi.
392
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen im Süden der bayrischen Landeshauptstadt München. In einer attraktiven Gemeinde im Landkreis München liegt dieses exklusiv angebotene Objekt. Taufkirchen bietet eine ideale
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Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Ort liegt südlich von München und ist Teil des Ballungsraums. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft und ist voll von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Autobahnen: Taufkirchen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Stuttgart. Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Taufkirchen mit umliegenden Ortschaf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
8 Zi.
253
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage bietet einen hohen Lebenskomfort mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen. Der Perlacher Forst
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bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Für eine entspannte Privatsphäre können Sie Ihren umläufigen Garten genießen. Dieser bietet eine große Sonnenterrasse in Südausrichtung, sowie viel Platz fürs Gärtnern. LEBENSQUALITÄT IM EIGENHEIM. Infrastruktur: Kindergärten (250m), Schulen (600m) und Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn S3 ist ebenfalls in 10 Min zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 1,2 km entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss: * Parkettboden in allen Wohnräumen * Kamin im Wohnzimmer * sonnige Südterrasse * umläufiger Garten * renovierte Sanitäranlagen im Bad und WC (2016) * Bad mit Badewanne und breiter Regendusche Obergeschoss:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
80
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth
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Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhig in einer Einbahnstrasse Im Westen von Taufkirchen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen sind es ca. 5 Gehminuten. Und auch in den nahen Perlacher Forst ist es nicht weit.
Ausstattung: - Laminatboden in allen Wohnräumen - Ostbalkon (vom Schlafzimmer erreichbar) - Westloggia (vom Wohnzimmer erreichbar) - Einbauküche - praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich - Badezimmer mit Wanne - separates WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
84
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, eingebettet in das begehrte Taufkirchen im Süden von München. Diese Gemeinde zeichnet sich durch
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ihre Familienfreundlichkeit und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Umgeben von viel Grün, bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Wohnhäusern, ideal für Menschen jeden Alters. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur 6 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in nur 19 Minuten zum Marienplatz in München. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Berge in nur 30 Minuten zu erreichen. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie vielfältige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage: Taufkirchen liegt am südlichen Stadtrand von München, unmittelbar vor den Toren Münchens. Der attraktive Vorort von München verfügt über eine hervorragende
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Verkehrsanbindung Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn (S3) in ca. 20 Minuten, die Naherholungsgebiete Oberbayerns über die Autobahn (A8 -München-Salzburg) und die A99 (zum Flughafen) in wenigen Autominuten. Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Großmärkten für den täglichen Bedarf so-wie Apotheken und Ärzte sind vor Ort. In wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichen Sie das Einkaufsareal Taufkirchen-Brunnthal mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Baumarkt und Ikea oder das Gewerbegebiet in Unterhaching. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet der beliebte Münchner Vorort auch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
62,9
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine nach Süden ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock. Sonnig, absolut ruhig, zentral beim Rathaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten, mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Die
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gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer gut organisierten Hausverwaltung seit vielen Jahren verwaltet und instand gehalten. Wohnfläche ca. 63qm, Lift, alle Einrichtungen sind behindertengerecht gebaut, Baujahr 1998, Kellerabteil, EBK, Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Bad und Küche sind gefliest, Fenster sind in weiß gehalten. In der Wohnanlage befindet sich auch eine ambulanter Pflegedienst, welcher die Betreuung (betreutes Wohnen) anbieten. Diese Dienstleistung kann vom zukünftigen Eigentümer separat abgeschlossen und auf eigene Kosten genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit frei. Aufgrund der derzeitigen Mietsituation, der attraktiven Wohnlage, der flexiblen Nutzung ist diese Wohnung auch sehr gut als Rendite- bzw. Anlageobj
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
432
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Lage München-Land 6 km von der südlichen Stadtgrenze München-Stadt , 10,5 km zur Stadtmitte Marienplatz. Nähe am Münchner Perlacher-Forst in der süd-östlichen Gemeine
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Taufkirchen- Ortsteil am Wald ca. 1000 m zur Ortsmitte und zu Fuß 15 Minuten über Park mit Bus 5 Minuten zur S-Bahn Station nach München 20 Minuten Fahrzeit Stadtmitte. Das Anwesen liegen an der Ecke einer Anliegerstrasse. Wenig befahrene Wohngebiets-Anwohner Straße diese endet in 300 Meter im Perlacher Forst . Bushaltestelle direkt gegenüber den Haupteingang des Anwesens. Nördlich der Straße befindet sich ein Park . Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl im öffentlichen Straßenraum. Individualanbindung ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A995 in 800 m sehr gut gegeben. Lärmemissionen sind kaum wahrnehmbar , aufgrund eines Lärmschutzwalls und der dazwischen vielen liegenden Einfamilienhaus Bebauungen. Im Ortsteil befinden sich über 100
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die äußerst charmante, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Geschoss einer top instandgehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die ca. 1972 auf einem Erbbaugrundstück errichtet
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wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung verspürt man eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Südloggia - ein absolutes Highlight - eröffnet Ihnen einen fantastischen Panorama-Ausblick und lässt Sie die Luft des Voralpenlands schnuppern. Dank der spezifischen Gebäudearchitektur ist die gesamte Wohnung uneinsehbar und lässt Sie die Sonne von morgens bis abends mit Blick ins Grüne ungestört genießen. Ein Logenplatz mit bester Aussicht und eine Privatsphäre, die absoluten Seltenheitswert hat! Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind optimal nach Süden ausgerichtet, große Fensterflächen bringen viel Helligkeit in die Räume und erzeugen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der freie Blick in die Berge ist Ihnen garantiert, sog
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
745.000,00 €
6 Zi.
146
m2
82024 Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Freies Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Südgarten und Einzelgarage in Taufkirchen / überwiegend im Originalzustand des Baujahres erhalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich von dem großzügigen und offenen Raumangebot begeistern.
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Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Südgarten.
Ferner ist auf der Etage ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Studio sowie ein separates Duschbad.
Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Zum real geteilten Grundstück für das Haus gehört eine Einzelgarage. Für die Außenanlagen (Wege, Schneeräumen usw.) ist ein Eigentümerverein zuständig, in dem alle Eigentümer Mitglied sind